Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung umschreibt ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System; in sechs Themenfeldern werden Gebäude, Quartiere und Innenräume bewertet. Außerdem fungiert sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Die Staffelung des Gesamterfüllungsgrads lautet: 50 % für Silber, 65 % für Gold und 80 % für Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Neuss gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Übersicht nennt ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale ebenso wie technische, prozessuale und StandortQualität. Für Neubau 2023 wird die Verteilung wie folgt angegeben: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume und Rückbau, außerdem Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Ablaufübersicht für Neuss: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind prozessbegleitend zur Stelle.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren stellen die primäre Kontaktstelle dar und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants unterstützen die Durchführung des Prozesses. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Einordnung hängt von Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus ab. DGNB Gebühren beinhalten unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Zudem werden zusätzliche Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager separat abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Anerkennung im Zuge der Betriebszertifizierung. Sobald die Kriterien erfüllt sind, ist im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze sicher.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Nach mindestens einem Jahr Betrieb erfüllt das Gebäude die Voraussetzung. Für die Stufen Bronze, Silber, Gold oder Platin gelten Grenzwerte von 35 %, 50 %, 65 % und 80 % Gesamterfüllung. Die Zertifizierung gilt in Neuss drei Jahre; eine Rezertifizierung ermöglicht die Verlängerung.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert, weiterhin als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und darüber hinaus international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Neuss

Die DGNB Zertifizierung legitimiert in Deutschland nachweislich nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Neuss unterstützen wir Sie projektübergreifend auf dem Weg zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Beständig legen wir Wert auf Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – vom Start der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB gilt weltweit als Referenz im nachhaltigen Bauen und fungiert in Deutschland als führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die DGNB bewertet die ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Qualität eines Projekts. Maßgeblich ist der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes; die Planung ist nur ein Teil davon. Bei Neubauten nach der Version 2023 erhalten die Bereiche Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils 25 Prozent Gewicht; Technik und Prozessqualität werden mit je 10 Prozent und der Standort mit 5 Prozent berücksichtigt. Auf diese Weise entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, durch das Nachhaltigkeit mess- und vergleichbar wird.

DGNB in Neuss

In Neuss rückt die DGNB Zertifizierung stärker ins Zentrum, weil viele Bauvorhaben auf dauerhafte Qualität und Wertstabilität setzen. Wirtschaftliche Dynamik wird in der Stadt mit hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit verknüpft. Die DGNB Zertifizierung stellt Bauherren und Investoren in Neuss einen klaren Nachweis zu Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit bereit. Dies steigert zugleich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Als Auftaktmaßnahme stimmen wir Ihre Ziele ab, analysieren das Nutzungsprofil und legen die passende DGNB Version fest. Hierbei erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Grundlage dessen entwickeln wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So haben Sie früh Klarheit über alle notwendigen Schritte zur DGNB Zertifizierung.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme treffsicher, führen ein PreAssessment durch und betrachten die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In Neuss liefern wir Ihnen so eine tragfähige Grundlage für Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Wunsch unterstützen wir Sie in Neuss bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung ermittelt den Erfüllungsgrad früh und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Direkt nach dem Abschluss der Nachweisphase reichen wir alle Unterlagen gesammelt über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Sämtliche Kriterien werden durch die DGNB kontrolliert; das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin wird vergeben.

06 Optionale Erweiterungen

Mit Blick auf Erweiterungen sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ verfügbar. Angesprochen sind Unternehmen, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Neuss und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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