Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung gilt als lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System und bewertet Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern. So fungiert sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Die Bewertungsstufen im Gesamterfüllungsgrad sind: Silber 50 %, Gold 65 %, Platin 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Nürnberg gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Relevante Felder: ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale, außerdem technische, prozessuale sowie StandortQualität. Bei Neubau 2023 ist folgende Verteilung maßgeblich: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Angeboten für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Nürnberg orientiert sich der Ablauf an: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind kontinuierlich prozessbegleitend tätig.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind zuständige Hauptansprechpartner und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants begleiten den Ablauf. Für Gebäude im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Einordnung hängt von Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus ab. Die DGNB Gebühren beinhalten u. a. 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Weitere Prüfungen sowie Honorare der Auditoren oder ESGManager werden gesondert berechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine erweiternde Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Sobald die Anforderungen erfüllt vorliegen, erhält das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Die Bedingung: Das Gebäude ist seit mindestens einem Jahr in Betrieb. Die Level Bronze, Silber, Gold oder Platin beginnen bei 35 %, 50 %, 65 % und 80 % Gesamterfüllung. In Nürnberg wird die Zertifizierung für drei Jahre anerkannt und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar, zugleich mit der EU-Taxonomie harmonisiert.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Nürnberg

Die DGNB Zertifizierung setzt in Deutschland den anerkannten Rahmen für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Nürnberg unterstützen wir Auftraggeber und Planer in Projekten aller Größen beim Erreichen der ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Wir priorisieren Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – vom Auftakt der Analyse bis zur erfolgreichen Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB steht weltweit für den Maßstab im nachhaltigen Bauen und ist in Deutschland das maßgebliche Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Bewertung richtet sich nicht nur auf die Planung, sondern auf den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Bei Neubauten nach der Version 2023 erhalten die Bereiche Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils 25 Prozent Gewicht; Technik und Prozessqualität werden mit je 10 Prozent und der Standort mit 5 Prozent berücksichtigt. Auf diese Weise entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, durch das Nachhaltigkeit mess- und vergleichbar wird.

DGNB in Nürnberg

In Nürnberg gewinnt die DGNB Zertifizierung Schritt für Schritt an Relevanz, denn viele Projekte orientieren sich an langfristiger Qualität und Werthaltigkeit. Die Stadt steht für wirtschaftliche Dynamik und setzt zugleich auf Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit mit hohem Anspruch. In Nürnberg liefert die DGNB Zertifizierung Bauherren und Investoren einen klaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Parallel erhöht das die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zuerst bündeln wir Ihre Ziele, prüfen das Nutzungsprofil und wählen die passende DGNB Version aus. Als Ergebnis gibt es eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf dieser Grundlage stellen wir Ihnen ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten bereit. So sehen Sie sofort, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Durch die gründliche Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen und ein PreAssessment überprüfen wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In Nürnberg resultiert daraus eine sichere Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir betreuen Sie in Nürnberg bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung macht den Erfüllungsgrad frühzeitig transparent und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach Abschluss aller Nachweise geben wir das Unterlagenpaket über den DGNB Auditor oder ESG Manager ein. Alle Kriterien werden von der DGNB geprüft; sie vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Darüber hinaus umfasst das Spektrum Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Konzipiert sind diese für Unternehmen, die in Nürnberg und darüber hinaus mehrere Gebäude oder komplette Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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