Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung stellt ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System dar; bewertet werden Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern. Darüber hinaus ist sie ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ab 50 % Gesamterfüllungsgrad, Gold ab 65 %, Platin ab 80 % sind verbindlich. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Oberhausen gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Gegenstand der Betrachtung sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Kriterien sowie technische, prozessuale und StandortQualität. Neubau 2023 legt diese Gewichtung zugrunde: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen, Quartiere inklusive Unterarten eingeschlossen.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Oberhausen gilt der folgende Ablauf: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren bleiben über den gesamten Prozess hinweg an Bord.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind maßgebliche Ansprechpartner und haben die Berechtigung, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants helfen prozessbegleitend. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Festlegung orientiert sich an Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Im Leistungsumfang der DGNB Gebühren: 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Zusätzliche Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager sind separat zu vergüten.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Anerkennung im Rahmen der Betriebszertifizierung. Erfüllte Anforderungen führen im System Gebäude im Betrieb zu mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Das Gebäude muss eine Betriebsdauer von wenigstens einem Jahr aufweisen. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden bei 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung verliehen. Die Zertifizierung ist in Oberhausen drei Jahre lang gültig und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert sowie als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und zusätzlich international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Oberhausen

Die DGNB Zertifizierung steht bundesweit für den verlässlichen Nachweis nachhaltigen und zukunftsfähigen Bauens. In Oberhausen unterstützen wir Projekte jeglicher Maßstäbe auf dem Weg zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Unser Vorgehen fokussiert Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – vom Analysebeginn bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Als Referenz für nachhaltiges Bauen ist die DGNB international etabliert; in Deutschland gilt sie als führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Es wird der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet, und zwar über die reine Planung hinaus. Nach Version 2023 für Neubauten werden Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils zu 25 Prozent berücksichtigt, Technik und Prozessqualität zu jeweils 10 Prozent und der Standort zu 5 Prozent. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit sowohl messbar als auch vergleichbar macht.

DGNB in Oberhausen

In Oberhausen wächst die Relevanz der DGNB Zertifizierung, da viele Projekte konsequent auf langfristige Qualität und Wertbeständigkeit setzen. Die Stadt vereint wirtschaftliche Dynamik und klare Leitlinien zu Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung stellt Bauherren und Investoren in Oberhausen einen klaren Nachweis zu Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit bereit. Und sie verbessert gleichzeitig die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zum Auftakt prüfen wir Ziele, Nutzungsprofil und passende DGNB Version gemeinsam. Darauf folgt eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Darauf aufbauend erstellen wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Damit ist zu Beginn klar, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung gebraucht werden.

03 PreAssessment und Planprüfung

Pläne, Bauteile und Systeme werden bei uns gründlich analysiert; wir ergänzen ein PreAssessment und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit bieten wir in Oberhausen eine solide Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

In Oberhausen übernehmen wir gern die Begleitung zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung gibt frühzeitig Einblick in den Erfüllungsgrad und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Im Anschluss an den Nachweisprozess übergeben wir die Unterlagen zur Einreichung an den DGNB Auditor oder den ESG Manager. Die DGNB prüft die Kriterien im Detail und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Darüber hinaus bietet das Angebot Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Zielgruppe sind Firmen, die in Oberhausen und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren wollen.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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