Was ist die DGNB Zertifizierung?

Mit der DGNB Zertifizierung wird ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System genutzt, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Außerdem dient sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber setzt 50 % beim Gesamterfüllungsgrad voraus, Gold 65 % und Platin 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Oldenburg gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Erwähnt sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Faktoren und zusätzlich technische, prozessuale sowie die StandortQualität. Für Neubau 2023 ergibt sich diese Gewichtung: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Umfasst die Bereiche Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Oldenburg stehen diese Schritte an: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten den Prozess dauerhaft.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die primäre Anlaufstelle und sind autorisiert, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants begleiten das Vorgehen mit Unterstützung. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Grundlage bilden Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Im Rahmen der DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen enthalten. Weitere Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager sind nicht Teil der DGNB Gebühren und werden separat berechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Auszeichnung als Teil der Betriebszertifizierung. Bei erfüllter Anforderungslage gibt es im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Die Nutzung des Gebäudes muss seit mindestens einem Jahr erfolgen. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden ab 35 %, 50 %, 65 % bzw. 80 % Gesamterfüllung vergeben. Die Zertifizierung gilt in Oldenburg drei Jahre und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist zugleich mit der EU-Taxonomie harmonisiert, international adaptierbar und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Oldenburg

Die DGNB Zertifizierung ist in Deutschland der verbriefte Nachweis für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Oldenburg begleiten wir Planung und Realisierung in Projekten aller Größen auf dem Weg zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Unser Anspruch bleibt Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung – vom Auftakt bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB wird international als Maßstab des nachhaltigen Bauens anerkannt und ist in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Bewertet werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale sowie standortbezogene Aspekte eines Projekts. Es wird der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet, und zwar über die reine Planung hinaus. Gemäß Version 2023 bei Neubauten: Ökologie, Ökonomie und Soziales sind zu jeweils 25 Prozent gewichtet; Technik und Prozessqualität zu je 10 Prozent; der Standort zu 5 Prozent. Diese Gewichtung sorgt für ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Oldenburg

In Oldenburg hat die DGNB Zertifizierung an Bedeutung gewonnen, da hier viele Entwicklungen auf langfristige Qualität sowie Wertbeständigkeit setzen. Wirtschaftliche Dynamik geht in der Stadt mit einem strengen Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit einher. Mit der DGNB Zertifizierung bekommen Bauherren und Investoren in Oldenburg einen eindeutigen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Gleichzeitig steigert dies die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Am Anfang legen wir Ihre Ziele fest, evaluieren das Nutzungsprofil und wählen die passende DGNB Version. Zusätzlich bekommen Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Basis dieser Grundlage entwickeln wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Damit wissen Sie von Anfang an, welche Schritte auf dem Weg zur DGNB Zertifizierung zu erledigen sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Pläne, Bauteile und Systeme analysieren wir methodisch; ein PreAssessment stellt sicher, dass die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort geprüft werden. Damit steht in Oldenburg eine solide Grundlage für Ihre Entscheidungen bereit.

04 DGNB Vorzertifikat

Gern stehen wir Ihnen in Oldenburg für die Vorzertifizierung zur Seite. Die Plausibilitätsprüfung macht den Erfüllungsgrad früh sichtbar und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch notwendig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach vollzogener Nachweisführung erfolgt die Einreichung der Unterlagen über den DGNB Auditor oder ESG Manager. Im nächsten Schritt prüft die DGNB alle Kriterien und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Zur Auswahl stehen ergänzend „Klimapositiv“, „Portfolio“ und „Mehrfachzertifizierung“. Diese Optionen wenden sich an Unternehmen, die in Oldenburg und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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