Was ist die DGNB Zertifizierung?

Bei der DGNB Zertifizierung handelt es sich um ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System; Gebäude, Quartiere und Innenräume werden in sechs Themenfeldern bewertet. Sie ist ferner ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 % des Gesamterfüllungsgrads. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Pforzheim gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Zuordnung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale sowie technische, prozessuale und die StandortQualität. Neubau 2023 definiert die Anteile so: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere, Unterarten inklusive.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Pforzheim gestaltet sich die Schrittfolge so: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind begleitend verfügbar.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren fungieren als zentrale Ansprechpartner und besitzen die Zulassung, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants begleiten den Prozess Schritt für Schritt. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Entscheidend sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Im Rahmen der DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen enthalten. Weitere Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager sind nicht Teil der DGNB Gebühren und werden separat berechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Ehrung zur Betriebszertifizierung. Bei erfüllten Vorgaben erzielt das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Das Gebäude muss eine Betriebsdauer von wenigstens einem Jahr aufweisen. Die Level Bronze, Silber, Gold oder Platin beginnen bei 35 %, 50 %, 65 % und 80 % Gesamterfüllung. In Pforzheim wird die Zertifizierung für drei Jahre anerkannt und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt; zusätzlich ist die DGNB international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Pforzheim

Die DGNB Zertifizierung wird in Deutschland als verbindlicher Nachweis für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen anerkannt. In Pforzheim leiten wir Projekte jeder Größenklasse verlässlich zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung sind verbindlich – vom ersten Analyseschritt bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Als Referenz für nachhaltiges Bauen ist die DGNB international etabliert; in Deutschland gilt sie als führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Der Blick geht über die Planung hinaus und umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Gemäß Version 2023 bei Neubauten: Ökologie, Ökonomie und Soziales sind zu jeweils 25 Prozent gewichtet; Technik und Prozessqualität zu je 10 Prozent; der Standort zu 5 Prozent. Diese Gewichtung sorgt für ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Pforzheim

In Pforzheim steigt der Stellenwert der DGNB Zertifizierung, weil zahlreiche Projekte auf dauerhafte Qualität und Werterhalt ausgerichtet sind. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einem ausgeprägten Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung bietet Bauherren und Investoren in Pforzheim einen verlässlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Außerdem stärkt sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Beginn des Vorhabens klären wir Ihre Ziele, analysieren das Nutzungsprofil und bestimmen die passende DGNB Version. Außerdem geben wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit dieser Grundlage erhalten Sie ein transparentes Angebot, das klare Meilensteine, Leistungen und Zuständigkeiten umfasst. Damit ist früh sichtbar, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Pläne, Bauteile und Systeme analysieren wir, führen ein PreAssessment durch und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Dieses Vorgehen sorgt in Pforzheim für eine fundierte Grundlage Ihrer Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

In Pforzheim stehen wir Ihnen zur Vorzertifizierung zur Seite. Die Plausibilitätsprüfung legt den Erfüllungsgrad früh offen und macht transparent, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch ausstehen.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Sobald die formale Nachweisführung abgeschlossen ist, übergeben wir die Unterlagen zur Einreichung an den DGNB Auditor oder den ESG Manager. Die DGNB führt die Prüfung der Kriterien durch; daraufhin vergibt sie das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Ergänzend erwägenswert sind Optionen wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Sie richten sich an Unternehmen, die in Pforzheim und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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