Was ist die DGNB Zertifizierung?

Als lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System bewertet die DGNB Zertifizierung Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern. Außerdem unterstützt sie die Planung und Optimierung nachhaltiger Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber setzt 50 % Gesamterfüllungsgrad voraus, Gold 65 % und Platin 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Rüsselsheim gelten darüber hinaus Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die DGNB betrachtet ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Kriterien sowie technische, prozessuale und StandortQualität. Für Neubau 2023 gelten die Gewichtungen 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Vorgesehen ist die DGNB unter anderem für Neubau, Sanierung, Gebäude im Betrieb, Innenräume, Rückbau, Baustellen und Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Rüsselsheim verläuft der Prozess in der Regel über Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren unterstützen den Ablauf durchgängig.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren fungieren als erste Kontaktinstanz und reichen Projekte zur Konformitätsprüfung ein. Consultants leisten unterstützende Begleitung. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Festlegung richtet sich nach Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren umfassen unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Für zusätzliche Prüfungen und Honorare der Auditoren oder ESGManager erfolgt eine separate Abrechnung.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Dabei handelt es sich um eine zusätzliche Auszeichnung im Zuge der Betriebszertifizierung. Erfüllte Anforderungen resultieren im System Gebäude im Betrieb in mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Voraussetzung ist ein Gebäudebetrieb von wenigstens zwölf Monaten. Je nach Gesamterfüllung von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % werden Bronze, Silber, Gold oder Platin vergeben. In Rüsselsheim hat die Zertifizierung drei Jahre Gültigkeit; eine Rezertifizierung verlängert sie.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert, als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Rüsselsheim

Die DGNB Zertifizierung ist hierzulande ein belastbarer Standardnachweis für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Rüsselsheim begleiten wir Bauvorhaben jeder Dimension bis zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung bleiben dabei durch alle Projektphasen bis zur Auszeichnung verbindend.

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Warum DGNB?

Nachhaltiges Bauen erhält mit der DGNB einen international anerkannten Maßstab und in Deutschland ein führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Bewertet werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Der Blick richtet sich auf den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und nicht nur auf die Planung. Bei Neubauten der Version 2023 zählen Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils 25 Prozent, Technik und Prozessqualität jeweils 10 Prozent und der Standort 5 Prozent. So entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, mit dem Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar wird.

DGNB in Rüsselsheim

In Rüsselsheim steigt der Stellenwert der DGNB Zertifizierung, weil viele Vorhaben Wertbeständigkeit und langfristige Qualität in den Mittelpunkt stellen. Die Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit werden dabei transparent abgebildet. Für Bauherren und Investoren in Rüsselsheim schafft die DGNB Zertifizierung einen verständlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Gleichzeitig stärkt sie die Wettbewerbsfähigkeit von Gebäuden bei Nutzern, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Zahnräder mit Symbolen für Geld, Wachstum, Statistiken und Lagerhaltung, die wirtschaftliche Konzepte darstellen.

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Symbol einer sozialen Vernetzung mit drei verbundenen Punkten und Linien.

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Schwarzes Häkchen in einem ausgefüllten Kreis, das Zustimmung oder Genehmigung anzeigt.

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Person mit einem Koffer vor einem großen Kalender mit einem markierten Check-in-Termin.

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

Sanierung und kleine Wohngebäude

Eigene Systeme für Sanierungen und kleine Wohngebäude bis 12 Wohneinheiten.

Innenräume, Rückbau und Baustelle

DGNB Systeme für Innenräume, nachhaltige Baustellen und Rückbauprozesse sichern ganzheitliche Nachhaltigkeit.

Mehrfach- und Ensemblezertifizierung

Für baugleiche Gebäude: geringerer Aufwand, effiziente Einreichung und einheitliche Bewertung.

Quartierszertifikat

Bewertet werden Planung, Infrastruktur und Services für nachhaltige Quartiersentwicklungen.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Verifizierungen garantieren Nachhaltige Gebäude sowie Verantwortungsvolle Eigentümer

Symbol eines Hauses mit Prozentsymbol und aufsteigendem Balkendiagramm, darunter der Text Sonder-AfA Wohnbau.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
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So läuft ihr DGNB Projekt ab

Kurzberatung und Datenblick

In der Kurzberatung erfassen wir Ziele, prüfen das Nutzungsprofil und bestimmen die passende DGNB Version. So entsteht eine erste belastbare Einordnung von Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

Angebot und Leistungsabgrenzung

Aus der Analyse entwickeln wir ein transparentes Angebot mit klar strukturierten Meilensteinen, Leistungen und Verantwortlichkeiten. Damit erhalten Sie früh Klarheit darüber, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung gehören.

PreAssessment und Planprüfung

Im PreAssessment prüfen wir Pläne, Bauteile und Systeme sowie zentrale Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Für Rüsselsheim liefert diese Analyse eine sichere Grundlage für die nächsten Projektschritte.

DGNB Vorzertifikat

Bei Bedarf begleiten wir Ihr Projekt in Rüsselsheim durch die Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung liefert eine frühe Einordnung des Erfüllungsgrads und zeigt die noch erforderlichen Maßnahmen bis zum finalen Zertifikat.

Konformitätsprüfung und Zertifikat

Wenn alle Nachweise vorliegen, reicht der DGNB Auditor oder ESG Manager das Dossier ein. Die DGNB kontrolliert die Kriterien im Detail und verleiht anschließend das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

Optionale Erweiterungen

Im erweiterten Leistungsbereich sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ möglich. Sie richten sich an Firmen, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Rüsselsheim und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Erstberatung buchen

Gebühren und Auditorenleistungen

In den DGNB Gebühren sind wesentliche Schritte vorgesehen – beginnend mit der Plausibilitätsprüfung fürs Vorzertifikat bis zu den Konformitätsprüfungen fürs finale Zertifikat. Für Rüsselsheim bieten wir Auditorenleistungen nach individueller Ausgestaltung und passend zu Ihrem Bedarf.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

Unsere DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexpertinnen begleiten Bauherren, Entwickler und Investoren in Rüsselsheim und dem Umland mit umfassender Expertise. Im Mittelpunkt stehen individuelle Konzepte für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Von der ersten Skizze bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Gebäudes bleiben wir verlässlich an Ihrer Seite. Unser Portfolio umfasst Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Optimierung des Energieeinsatzes sowie Ökobilanzierungen für eine nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise.