Was ist die DGNB Zertifizierung?

Als lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System bewertet die DGNB Zertifizierung in sechs Themenfeldern Gebäude, Quartiere und Innenräume. Sie fungiert obendrein als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

50 % Gesamterfüllungsgrad stehen für Silber, 65 % für Gold und 80 % für Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Saarbrücken gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Aufgeführt sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Bereiche sowie technische, prozessuale und die StandortQualität. Für Neubau 2023 gilt die Gewichtungsreihe: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Abgestimmt auf Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Saarbrücken ist diese Abfolge gängig: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren unterstützen prozessbegleitend.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren bilden den Kern der Ansprechpartner und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants begleiten die Schritte des Prozesses. Für Gebäude im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Maßgeblich sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. DGNB Gebühren beinhalten unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Zudem werden zusätzliche Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager separat abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Nach nachgewiesener Erfüllung der Anforderungen erhält das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Das Objekt muss über einen Zeitraum von mindestens einem Jahr in Betrieb stehen. Die Level Bronze, Silber, Gold oder Platin beginnen bei 35 %, 50 %, 65 % und 80 % Gesamterfüllung. In Saarbrücken wird die Zertifizierung für drei Jahre anerkannt und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert; anerkannt als Nachweisinstrument für QNG und BEG; zudem international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Saarbrücken

Die DGNB Zertifizierung ist der deutschlandweit akzeptierte Qualitätsnachweis für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Saarbrücken unterstützen wir Auftraggeber in Projekten jeder Größenordnung zielgerichtet bei der ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Die Säulen unseres Handelns sind Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung – lückenlos bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB steht weltweit für den Maßstab im nachhaltigen Bauen und ist in Deutschland das maßgebliche Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Nicht nur die Planung zählt: Bewertet wird der vollständige Lebenszyklus eines Gebäudes. Bei Neubauten nach der Version 2023 erhalten die Bereiche Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils 25 Prozent Gewicht; Technik und Prozessqualität werden mit je 10 Prozent und der Standort mit 5 Prozent berücksichtigt. Auf diese Weise entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, durch das Nachhaltigkeit mess- und vergleichbar wird.

DGNB in Saarbrücken

In Saarbrücken nimmt die DGNB Zertifizierung spürbar an Bedeutung zu; viele Projekte sind auf langfristige Qualität und Wertbeständigkeit angelegt. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einem ausgeprägten Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Durch die DGNB Zertifizierung erhalten Bauherren und Investoren in Saarbrücken einen belastbaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Gleichzeitig erhöht sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zuerst klären wir die Zielsetzung, sehen uns das Nutzungsprofil an und bestimmen die passende DGNB Version. Im Anschluss stellen wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen bereit.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Ausgehend von den genannten Punkten erstellen wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So wird früh klar, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung anstehen.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme Schritt für Schritt, führen ein PreAssessment durch und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. So entsteht in Saarbrücken eine gut belegte Grundlage für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

In Saarbrücken begleiten wir Ihr Projekt zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung ermittelt den Erfüllungsgrad früh und macht transparent, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch notwendig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach Beendigung der Nachweisführung übermitteln wir die Unterlagen an den DGNB Auditor bzw. ESG Manager. Die DGNB führt die vollständige Kriterienprüfung durch und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Zusätzlich verfügbar sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Ausdrücklich ausgerichtet sind sie auf Unternehmen, die in Saarbrücken und darüber hinaus mehrere Gebäude oder komplette Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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