Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung stellt ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System dar, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Somit dient sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ab 50 % Gesamterfüllungsgrad, Gold ab 65 % und Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Stuttgart gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Bewertung deckt ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Bereiche ab sowie technische, prozessuale und StandortQualität. Neubau 2023 sieht diese Gewichtung vor: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Einsatz für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Typische Schritte in Stuttgart: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind über alle Schritte hinweg dabei.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind der zentrale Kontakt und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants stehen im Prozess unterstützend bereit. Bei Gebäuden, die sich im Betrieb befinden, übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Einstufung erfolgt nach Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Im Rahmen der DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen enthalten. Zudem werden zusätzliche Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager separat abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine begleitende Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Bei erfüllten Anforderungen bekommt das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Mindestens ein Jahr Betriebszeit des Gebäudes ist Voraussetzung. Die Vergabe von Bronze, Silber, Gold oder Platin erfolgt ab 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung. In Stuttgart beträgt die Geltungsdauer der Zertifizierung drei Jahre; sie lässt sich durch Rezertifizierung verlängern.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert; sie ist als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Stuttgart

Als anerkannter Maßstab für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen in Deutschland dient die DGNB Zertifizierung. In Stuttgart sorgen wir in Projekten jeder Größenordnung für den strukturierten Weg zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Entscheidend sind Qualität, Transparenz und die praxisnahe Umsetzung entlang des gesamten Prozesses bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

International anerkannt: Die DGNB definiert den Maßstab für nachhaltiges Bauen und ist in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Maßgeblich ist der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes; die Planung ist nur ein Teil davon. Bei Neubauten nach der Version 2023 erhalten die Bereiche Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils 25 Prozent Gewicht; Technik und Prozessqualität werden mit je 10 Prozent und der Standort mit 5 Prozent berücksichtigt. Auf diese Weise entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, durch das Nachhaltigkeit mess- und vergleichbar wird.

DGNB in Stuttgart

In Stuttgart spielt die DGNB Zertifizierung eine immer größere Rolle – viele Vorhaben orientieren sich an langfristiger Qualität und Wertstabilität. Die Stadt steht für wirtschaftliche Dynamik sowie für ambitionierte Ziele bei Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung verschafft Bauherren und Investoren in Stuttgart einen deutlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Sie erhöht zugleich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Startpunkt ist die gemeinsame Klärung Ihrer Ziele, des Nutzungsprofils und der passenden DGNB Version. Dazu liefern wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf dieser Grundlage entsteht ein transparentes Angebot mit klar beschriebenen Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So erkennen Sie von Anfang an, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung nötig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir untersuchen Pläne, Bauteile und Systeme systematisch, schließen ein PreAssessment an und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. So entsteht in Stuttgart eine robuste Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

In Stuttgart begleiten wir Ihr Projekt zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung macht den Erfüllungsgrad frühzeitig sichtbar und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Sobald alle Nachweise erbracht sind, reichen wir sämtliche Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Die DGNB nimmt die Kriterienprüfung vor und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Überdies können Sondervarianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ umgesetzt werden. Sie sprechen Betriebe an, die in Stuttgart und darüber hinaus mehrere Gebäude oder komplette Standorte nachhaltig zertifizieren lassen wollen.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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