Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung bildet ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System zur Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Darüber hinaus dient sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Die Grenzwerte im Gesamterfüllungsgrad sind fix: Silber 50 %, Gold 65 %, Platin 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Wiesbaden gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Betrachtung schließt ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale sowie technische, prozessuale und StandortQualität ein. Für Neubau 2023 werden die Themenfelder prozentual wie folgt gewichtet: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Baustellen, Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Wiesbaden gehen wir standardmäßig so vor: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind prozessbegleitend präsent.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren bilden die führende Kontaktstelle und sind befugt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants wirken beratend im Prozess mit. Für Gebäude im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Funktion.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Bemessung richtet sich nach Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Im Leistungsumfang der DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen enthalten. Die Abrechnung von zusätzlichen Prüfungen und Honoraren der Auditoren oder ESGManager erfolgt separat.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Prämierung zur Betriebszertifizierung. Nach Erfüllung der Anforderungen wird dem Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze zugesprochen.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Es gilt: Das Gebäude muss für mindestens ein Jahr in Nutzung sein. Die Auszeichnungen Bronze, Silber, Gold oder Platin setzen eine Gesamterfüllung von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % voraus. In Wiesbaden ist die Zertifizierung für drei Jahre gültig, eine Verlängerung erfolgt über die Rezertifizierung.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist sowohl mit der EU-Taxonomie harmonisiert als auch als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt; zusätzlich international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Wiesbaden

Als zuverlässiger Nachweis für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen in Deutschland gilt die DGNB Zertifizierung. In Wiesbaden sichern wir in Projekten sämtlicher Größen die Schritte zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung bestimmen den Prozess – von der initialen Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

International setzt die DGNB den Maßstab für nachhaltiges Bauen – in Deutschland ist sie das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Im Fokus der Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale wie auch standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Perspektive umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und geht damit klar über die Planungsphase hinaus. Für Neubauten (Version 2023) gelten die Gewichtungen: Ökologie, Ökonomie und Soziales je 25 Prozent, Technik und Prozessqualität je 10 Prozent, Standort 5 Prozent. Damit ergibt sich ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Wiesbaden

In Wiesbaden rückt die DGNB Zertifizierung stärker ins Zentrum, da viele Bauvorhaben auf dauerhafte Qualität und Wertstabilität setzen. Die Stadt steht für wirtschaftliche Dynamik sowie für ambitionierte Ziele bei Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung verschafft Bauherren und Investoren in Wiesbaden einen deutlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Parallel dazu steigert sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Direkt am Anfang klären wir Ziele, beleuchten das Nutzungsprofil und definieren die passende DGNB Version. Dazu stellen wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen bereit.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit dieser Grundlage erstellen wir ein transparentes Angebot mit klar definierten Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Dadurch sehen Sie von Anfang an, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Mit einer systematischen Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen sowie einem PreAssessment beurteilen wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In Wiesbaden profitieren Sie so von einer robusten Grundlage für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Anfrage begleiten wir Sie in Wiesbaden bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung legt den Erfüllungsgrad früh offen und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch ausstehen.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach der finalisierten Nachweisführung geben wir die Unterlagen beim DGNB Auditor oder beim ESG Manager ab. Die DGNB führt die vollständige Kriterienprüfung durch und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Darüber hinaus sind auch Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ vorgesehen. Zielgruppe sind Unternehmen, die in Wiesbaden und darüber hinaus mehrere Gebäude oder komplette Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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