nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Wiesbaden

Als zuverlässiger Nachweis für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen in Deutschland gilt die DGNB Zertifizierung. In Wiesbaden sichern wir in Projekten sämtlicher Größen die Schritte zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung bestimmen den Prozess – von der initialen Analyse bis zur Auszeichnung.

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Warum DGNB?

International setzt die DGNB den Maßstab für nachhaltiges Bauen – in Deutschland ist sie das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Im Fokus der Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale wie auch standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Perspektive umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und geht damit klar über die Planungsphase hinaus. Für Neubauten (Version 2023) gelten die Gewichtungen: Ökologie, Ökonomie und Soziales je 25 Prozent, Technik und Prozessqualität je 10 Prozent, Standort 5 Prozent. Damit ergibt sich ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Wiesbaden

In Wiesbaden rückt die DGNB Zertifizierung stärker ins Zentrum, da viele Bauvorhaben auf dauerhafte Qualität und Wertstabilität setzen. Die Stadt steht für wirtschaftliche Dynamik sowie für ambitionierte Ziele bei Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung verschafft Bauherren und Investoren in Wiesbaden einen deutlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Parallel dazu steigert sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Credit card mockups

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

Sanierung und kleine Wohngebäude

Eigene Systeme für Sanierungen und kleine Wohngebäude bis 12 Wohneinheiten.

Innenräume, Rückbau und Baustelle

DGNB Systeme für Innenräume, nachhaltige Baustellen und Rückbauprozesse sichern ganzheitliche Nachhaltigkeit.

Mehrfach- und Ensemblezertifizierung

Für baugleiche Gebäude: geringerer Aufwand, effiziente Einreichung und einheitliche Bewertung.

Quartierszertifikat

Bewertet werden Planung, Infrastruktur und Services für nachhaltige Quartiersentwicklungen.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.
Warum lohnt sich eine DGNB Zertifizierung?

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Verifizierungen garantieren Nachhaltige Gebäude sowie Verantwortungsvolle EigentümerDie KfW bietet Kredite im Rahmen der NachhaltigkeitsförderungDas QNG Siegel ist die Voraussetzung für die Sicherung der KfW-Förderung

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen

So läuft ihr DGNB Projekt ab

Kurzberatung und Datenblick

Direkt am Anfang klären wir Ziele, beleuchten das Nutzungsprofil und definieren die passende DGNB Version. Dazu stellen wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen bereit.

Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit dieser Grundlage erstellen wir ein transparentes Angebot mit klar definierten Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Dadurch sehen Sie von Anfang an, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

PreAssessment und Planprüfung

Mit einer systematischen Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen sowie einem PreAssessment beurteilen wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In Wiesbaden profitieren Sie so von einer robusten Grundlage für Ihre Entscheidungen.

DGNB Vorzertifikat

Auf Anfrage begleiten wir Sie in Wiesbaden bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung legt den Erfüllungsgrad früh offen und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch ausstehen.

Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach der finalisierten Nachweisführung geben wir die Unterlagen beim DGNB Auditor oder beim ESG Manager ab. Die DGNB führt die vollständige Kriterienprüfung durch und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

Optionale Erweiterungen

Darüber hinaus sind auch Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ vorgesehen. Zielgruppe sind Unternehmen, die in Wiesbaden und darüber hinaus mehrere Gebäude oder komplette Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

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Gebühren und Auditorenleistungen

Die DGNB Gebühren bilden den Rahmen für alle notwendigen Schritte – beginnend mit der Plausibilitätsprüfung fürs Vorzertifikat bis zu den Konformitätsprüfungen fürs finale Zertifikat. In Wiesbaden erhalten Sie Auditorenleistungen nach Ihren Vorgaben, sorgfältig auf Projekt und Bedarf ausgerichtet.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte
Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche
Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes
Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat
Dashboard mockup

Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

In Wiesbaden und angrenzenden Gebieten unterstützen unsere DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexpertinnen Bauherren, Entwickler und Investoren bei allen Schritten. Mit individuellen Konzepten für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung schaffen wir klare Lösungen. Von der Konzeptphase bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Gebäudes bieten wir kontinuierliche Begleitung. Wir decken Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG ab; außerdem bieten wir Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Optimierung des Energieeinsatzes sowie Ökobilanzierungen für eine nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise.

Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin

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FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
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Was ist die DGNB Zertifizierung?
Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?
Welche Themenfelder bewertet die DGNB?
Welche Systemvarianten gibt es?
Wie läuft die Zertifizierung ab?
Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?
Was kostet die DGNB Zertifizierung?
Klimapositiv” – was bedeutet das?
Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?
QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?
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