Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung beschreibt ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, das in sechs Themenfeldern die Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen ermöglicht. Damit ist sie ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Die Grenzwerte beim Gesamterfüllungsgrad sind: Silber 50 %, Gold 65 %, Platin 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Würzburg gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Einordnung der Felder: ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale, ergänzt um technische, prozessuale sowie StandortQualität. Für Neubau 2023 ist diese Gewichtungsverteilung verbindlich: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Gilt für Neubau, Sanierung, Gebäude im Betrieb, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Würzburg besteht der übliche Ablauf aus: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren bleiben prozessbegleitend an Ihrer Seite.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die erste Ansprechadresse und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants unterstützen den Prozess methodisch. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Festlegung orientiert sich an Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren schließen unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen ein. Separat abgerechnet werden zusätzliche Prüfungen sowie Honorare der Auditoren oder ESGManager.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Anerkennung zur Betriebszertifizierung. Sobald die Anforderungen erfüllt vorliegen, wird im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze vergeben.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Erforderlich ist, dass das Gebäude mindestens zwölf Monate in Betrieb war. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden nach Erreichen von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung vergeben. Die Zertifizierung hat in Würzburg drei Jahre Gültigkeit; eine Rezertifizierung schafft eine Verlängerung.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert; zugleich als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Würzburg

Als anerkannter Standardnachweis in Deutschland bestätigt die DGNB Zertifizierung nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Würzburg koordinieren wir Projektteams sämtlicher Größen hin zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Wir halten an Qualität, Transparenz und praxisnaher Umsetzung fest – über alle Schritte bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB setzt den internationalen Maßstab für nachhaltiges Bauen und ist zugleich in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Im Fokus der Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale wie auch standortbezogene Aspekte eines Projekts. Nicht nur die Planung zählt: Bewertet wird der vollständige Lebenszyklus eines Gebäudes. Für Neubauten (Version 2023) gelten die Gewichtungen: Ökologie, Ökonomie und Soziales je 25 Prozent, Technik und Prozessqualität je 10 Prozent, Standort 5 Prozent. Die Gewichtung führt zu einem ausgewogenen Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Würzburg

In Würzburg rückt die DGNB Zertifizierung stärker in den Fokus, da viele Entwicklungen auf langfristige Qualität und Wertbeständigkeit setzen. Die Stadt vereint ökonomische Dynamik mit klaren Maßstäben für Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung verschafft Bauherren und Investoren in Würzburg einen deutlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Darüber hinaus verbessert das die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Gleich zu Beginn des Prozesses stellen wir Ziele klar, prüfen das Nutzungsprofil und wählen die passende DGNB Version. Im Ergebnis erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Basis dieser Informationen entsteht ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So ist von Anfang an offensichtlich, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung anstehen.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme konsequent, führen ein PreAssessment durch und überprüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit schaffen wir in Würzburg eine belastbare Entscheidungsgrundlage.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Anfrage unterstützen wir Sie in Würzburg bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung zeigt den Erfüllungsgrad frühzeitig und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach Abschluss der erforderlichen Nachweise übermitteln wir sämtliche Dokumente über den DGNB Auditor oder ESG Manager. Die DGNB prüft alle Kriterien und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Im erweiterten Spektrum sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ enthalten. Sie wurden entwickelt für Unternehmen, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Würzburg und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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