Steuerliche Vorteile für nachhaltiges Bauen sichern
Sonder-AfA für Bauprojekte in Bochum
In Bochum haben Bauherren und Investoren die Möglichkeit, durch die Sonder-AfA signifikante steuerliche Vorteile zu nutzen. Diese Förderung ist besonders vorteilhaft für Projekte, die auf nachhaltige Neubauten oder die Sanierung bestehender Gebäude abzielen. Eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist dabei von zentraler Bedeutung, da sie sicherstellt, dass die Bauprojekte sowohl ökologische als auch ökonomische und soziale Standards erfüllen.
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Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau
In Bochum bietet die Sonder-AfA gemäß § 7b EStG Bauherren und Investoren die Möglichkeit, zusätzlich zu den regulären Abschreibungen jährlich 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich abzusetzen. Dies resultiert in einer Gesamtersparnis von bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten, was die Steuerlast in den Anfangsjahren erheblich reduziert und die Liquidität der Investoren verbessert.
Um diese steuerlichen Vorteile zu nutzen, muss das Bauprojekt den Effizienzhaus-40-Standard (EH40) erfüllen und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet sein. Zertifizierungssysteme wie DGNB, BiRN oder der Verein NaWoh gewährleisten die Vergabe des QNG-Siegels. Die Sonder-AfA in Bochum verbindet somit steuerliche Anreize mit der Förderung nachhaltiger Bauweisen und Klimaschutzmaßnahmen.
Kriterien und Anforderungen
Zeitraum der Bauanträge
Förderung ist möglich für Bauanträge, die zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 1. Oktober 2029 gestellt werden.
Sonderabschreibung
Die Sonder-AfA erlaubt, pro Jahr bis zu 5 % der Baukosten über vier Jahre abzuschreiben.
Maximale Baukosten
Gefördert werden Baukosten bis zu 5.200 € je Quadratmeter beim Kauf oder Neubau.
Zertifizierung
Um die steuerliche Förderung durch die Sonder-AfA zu erhalten, muss das Gebäude als EH40 errichtet werden.
Bemessungsgrundlage
Maximal 4.000 € pro Quadratmeter werden für die Berechnung der Sonder-AfA angesetzt.
Nicht förderfähig
Ausgeschlossen sind Bauvorhaben an Bestandsgebäuden und selbst genutztes Wohneigentum.
Vorteile der Sonder-AfA für Neubauprojekte
In Bochum bietet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren ausgezeichnete Möglichkeiten. Reving unterstützt Sie dabei, ein Förderkonzept zu erstellen, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Effizienz und soziale Verantwortung in Ihre Bauprojekte integriert.
Ihr erfahrenes Team für nachhaltige Bauprojekte in Bochum
In Bochum und der Umgebung sind unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten bereit, Ihnen mit individuellen Lösungen zu helfen. Wir unterstützen Sie von der ersten Planung bis zur erfolgreichen Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Dabei nutzen wir die Sonder-AfA gezielt, um die steuerlichen Vorteile in den ersten Jahren optimal auszuschöpfen. Außerdem beraten wir Sie zu anerkannten Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und bieten zusätzliche Dienstleistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen an. So stellen wir sicher, dass Ihr Projekt sowohl ökologisch nachhaltig als auch wirtschaftlich erfolgreich umgesetzt wird.
Ihr Weg zur Förderung – in 5 Schritten
Projektstart und Zieldefinition
Der Beginn eines Bauprojekts erfordert eine umfassende Analyse, um die nachhaltige Umsetzung zu gewährleisten. Gemeinsam mit unserem Auditor oder Berater bestimmen wir die geeignete DGNB-Zertifizierungsstufe und prüfen die Möglichkeit, das QNG-Siegel zu erlangen. Dadurch stellen wir sicher, dass alle ökologischen und ökonomischen Standards von Anfang an eingehalten werden.
Nachhaltige Planung und Integration der Förderkriterien
Eine präzise Planung ist unerlässlich, um die steuerlichen Vorteile der Sonder-AfA optimal zu nutzen. Der Fokus liegt auf der Entwicklung energieeffizienter Baukonzepte und der Verwendung umweltfreundlicher Materialien. Alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Nachweise zu Baukosten, Energieeffizienz und Materialeinsatz, müssen rechtzeitig eingereicht werden, um die Förderfähigkeit und die damit verbundenen steuerlichen Vorteile sicherzustellen.
Dokumentation und Einreichung
Für die erfolgreiche Beantragung der Sonder-AfA ist es entscheidend, alle erforderlichen Dokumente, einschließlich Baukosten, Energieeffizienz und Materialnachweise, sorgfältig vorzubereiten und rechtzeitig bei den zuständigen Behörden einzureichen. Diese prüfen die Unterlagen gründlich, um die korrekte Gewährung der Förderung sicherzustellen. So können Bauherren und Investoren die steuerlichen Vorteile voll ausschöpfen und ihre Liquidität verbessern.
Zertifizierung und steuerliche Vorteile
Nach erfolgreicher Zertifizierung des Bauprojekts können die steuerlichen Vorteile der Sonder-AfA voll ausgeschöpft werden. Gebäude, die nach den Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet wurden, erfüllen nicht nur die ökologischen, ökonomischen und sozialen Standards, sondern bieten auch eine langfristige Wertstabilität und eine effiziente Betriebsführung. Diese Vorteile tragen dazu bei, die Attraktivität der Immobilie auf dem Markt zu erhöhen und die Investitionsrendite zu maximieren.
Einbindung eines zertifizierten DGNB-Auditors
Die frühzeitige Einbindung eines DGNB-Auditors ist entscheidend für den Erfolg eines nachhaltigen Bauprojekts. Der Auditor stellt sicher, dass alle DGNB- und QNG-Anforderungen von Anfang an in die Planung integriert werden. Dies umfasst die Optimierung der Energieeffizienz, die Auswahl umweltfreundlicher Materialien und die Förderung eines verantwortungsvollen Umgangs mit Ressourcen.
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