Sonder-AfA für Bauprojekte in Dortmund
Die Sonder-AfA unterstützt Bauherren und Investoren in Dortmund und Umgebung dabei, nachhaltige und zukunftsfähige Gebäude zu realisieren, indem sie attraktive steuerliche Vorteile bietet. Voraussetzung ist, dass das Bauprojekt bestimmte Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllt und beispielsweise mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude zertifiziert wird. So setzt die Sonder-AfA gezielte Anreize für ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
Ihr Weg zu mehr Förderung
Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau in
Dortmund
In Dortmund können Bauherren mit der Sonder-AfA nach § 7b EStG jährlich bis zu 5 % der Baukosten zusätzlich zur regulären Abschreibung über vier Jahre steuerlich absetzen. Dadurch lassen sich bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten geltend machen, was die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich senkt und die Liquidität der Investoren verbessert.
Voraussetzung ist, dass das Gebäude als Effizienzhaus 40 (EH40) errichtet wird und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erhält. Das Siegel wird von anerkannten Zertifizierungssystemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. Die Sonder-AfA in Dortmund kombiniert somit steuerliche Vorteile mit der Förderung nachhaltiger Bauweise, Klimaschutz und einer langfristigen wirtschaftlichen Attraktivität.
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Kriterien und Anforderungen
Damit Ihr Projekt von der Sonder-AfA profitieren kann, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
Zeitraum der Bauanträge
Förderberechtigt sind Bauanträge, die zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 1. Oktober 2029 gestellt werden.
Maximale Baukosten
Die maximal förderfähigen Baukosten für Kauf oder Neubau liegen bei 5.200 € pro Quadratmeter.
Bemessungsgrundlage
Für die Berechnung der Sonder-AfA gilt eine maximale Bemessungsgrundlage von 4.000 € pro Quadratmeter.
Sonderabschreibung
Jährlich können bis zu 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich abgesetzt werden.
Zertifizierung
Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Sonder-AfA ist, dass Planung und Ausführung den Anforderungen eines EH40 entsprechen.
Nicht förderfähig
Nicht gefördert werden Bestandsumbauten und selbstgenutztes Wohneigentum.
Vorteile der Sonder-AfA für Wohnungsneubau in
Dortmund
In Dortmund eröffnet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren besondere Chancen. Reving begleitet Sie bei der Entwicklung eines Förderkonzepts, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Rentabilität und soziale Verantwortung in Ihren Bauprojekten vereint.
Ihr Expertenteam für nachhaltige Bauprojekte in Dortmund
In Dortmund und Umgebung bieten unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten maßgeschneiderte Strategien für Bauherren und Investoren. Wir begleiten Projekte von der Planung bis zur Umsetzung, sei es bei energieeffizienten Neubauten, nachhaltigen Sanierungen oder innovativen Stadtentwicklungen. Die Sonder-AfA wird gezielt genutzt, um die Abschreibungsmöglichkeiten Ihrer Investitionen in den ersten Jahren zu maximieren. Zusätzlich bieten wir Beratung zu Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG an und übernehmen weitere Leistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen, um Ihr Projekt sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich optimal zu gestalten.
FAQ
Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.
Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.
Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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