Steuerliche Vorteile für nachhaltiges Bauen sichern
Sonder-AfA für Bauprojekte in Dortmund
Die Sonder-AfA unterstützt Bauherren und Investoren in Dortmund und Umgebung dabei, nachhaltige und zukunftsfähige Gebäude zu realisieren, indem sie attraktive steuerliche Vorteile bietet. Voraussetzung ist, dass das Bauprojekt bestimmte Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllt und beispielsweise mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude zertifiziert wird. So setzt die Sonder-AfA gezielte Anreize für ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
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Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau
In Dortmund können Bauherren mit der Sonder-AfA nach § 7b EStG jährlich bis zu 5 % der Baukosten zusätzlich zur regulären Abschreibung über vier Jahre steuerlich absetzen. Dadurch lassen sich bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten geltend machen, was die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich senkt und die Liquidität der Investoren verbessert.
Voraussetzung ist, dass das Gebäude als Effizienzhaus 40 (EH40) errichtet wird und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erhält. Das Siegel wird von anerkannten Zertifizierungssystemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. Die Sonder-AfA in Dortmund kombiniert somit steuerliche Vorteile mit der Förderung nachhaltiger Bauweise, Klimaschutz und einer langfristigen wirtschaftlichen Attraktivität.
Kriterien und Anforderungen
Zeitraum der Bauanträge
Förderberechtigt sind Bauanträge, die zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 1. Oktober 2029 gestellt werden.
Sonderabschreibung
Jährlich können bis zu 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich abgesetzt werden.
Maximale Baukosten
Die maximal förderfähigen Baukosten für Kauf oder Neubau liegen bei 5.200 € pro Quadratmeter.
Zertifizierung
Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Sonder-AfA ist, dass Planung und Ausführung den Anforderungen eines EH40 entsprechen.
Bemessungsgrundlage
Für die Berechnung der Sonder-AfA gilt eine maximale Bemessungsgrundlage von 4.000 € pro Quadratmeter.
Nicht förderfähig
Nicht gefördert werden Bestandsumbauten und selbstgenutztes Wohneigentum.
Vorteile der Sonder-AfA für Neubauprojekte
In Dortmund eröffnet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren besondere Chancen. Reving begleitet Sie bei der Entwicklung eines Förderkonzepts, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Rentabilität und soziale Verantwortung in Ihren Bauprojekten vereint.
Ihr Expertenteam für nachhaltige Bauprojekte in Dortmund
In Dortmund und Umgebung bieten unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten maßgeschneiderte Strategien für Bauherren und Investoren. Wir begleiten Projekte von der Planung bis zur Umsetzung, sei es bei energieeffizienten Neubauten, nachhaltigen Sanierungen oder innovativen Stadtentwicklungen. Die Sonder-AfA wird gezielt genutzt, um die Abschreibungsmöglichkeiten Ihrer Investitionen in den ersten Jahren zu maximieren. Zusätzlich bieten wir Beratung zu Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG an und übernehmen weitere Leistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen, um Ihr Projekt sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich optimal zu gestalten.
Ihr Weg zur Förderung – in 5 Schritten
Projektbeginn und Zielsetzung
Zu Beginn eines jeden Bauprojekts ist eine gründliche Analyse unerlässlich, um die Nachhaltigkeit des geplanten Bau- oder Sanierungsvorhabens zu gewährleisten. Gemeinsam mit unserem Auditor oder Berater wird die angestrebte DGNB-Zertifizierungsstufe festgelegt und geprüft, ob das QNG-Siegel erreicht werden kann. Diese Schritte sind entscheidend, um die ökologischen und ökonomischen Vorteile der Sonder-AfA voll auszuschöpfen und eine nachhaltige Bauweise sicherzustellen.
Nachhaltige Planung und Integration der Förderkriterien
Für die Förderung ist eine sorgfältige Planung entscheidend. Nachhaltigkeitsaspekte wie energieeffiziente Bauweise und umweltfreundliche Materialien werden berücksichtigt. Alle notwendigen Unterlagen, darunter Nachweise zu Baukosten, Energiekennwerten und Materialien, werden fristgerecht eingereicht, sodass die Förderfähigkeit und die steuerlichen Vorteile der Sonder-AfA gewährleistet sind.
Einreichung und Prüfung
Alle notwendigen Unterlagen für die Förderung werden sorgfältig vorbereitet. Dazu gehören Nachweise zu Baukosten, Energiekennwerten, eingesetzten Materialien und weiteren relevanten Förderkriterien. Die Anträge werden fristgerecht bei den zuständigen Behörden eingereicht und geprüft, um die ordnungsgemäße Gewährung der Förderung sicherzustellen.
Zertifizierung und steuerliche Vorteile
Sobald das Projekt abgeschlossen und die Zertifizierung erteilt ist, können alle steuerlichen Vorteile der Förderung vollständig genutzt werden. Nachhaltig errichtete Gebäude, die ökologische, ökonomische und soziale Kriterien erfüllen, profitieren nicht nur von steuerlichen Entlastungen, sondern steigern auch langfristig ihren Wert und ihre Betriebseffizienz.
Einbindung eines zertifizierten DGNB-Auditors
In der Planungsphase ist es entscheidend, die Anforderungen des gewählten DGNB-Systems und des QNG-Standards zu berücksichtigen. Aspekte wie Energieeffizienz, ressourcenschonende Bauweise, Rückbaubarkeit, Materialauswahl und Nutzerkomfort werden von Anfang an integriert. Unser zertifizierter DGNB-Auditor begleitet den gesamten Prozess, um eine umfassend nachhaltige Planung sicherzustellen.
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