Steuerliche Vorteile für nachhaltiges Bauen sichern
Sonder-AfA für Bauprojekte in Duisburg
In Duisburg haben Bauherren und Investoren die Möglichkeit, durch die Sonder-AfA erhebliche steuerliche Vorteile zu erzielen. Diese Förderung ist besonders attraktiv für Projekte, die auf nachhaltige Neubauten oder die Modernisierung bestehender Gebäude abzielen. Eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist dabei entscheidend, da sie sicherstellt, dass die Bauprojekte nicht nur ökologische, sondern auch wirtschaftliche und soziale Standards erfüllen. Dies bedeutet, dass die Bauvorhaben nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch wirtschaftlich rentabel und sozial verantwortungsvoll umgesetzt werden.
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Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau
In Duisburg können Bauherren von der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG profitieren, indem sie zusätzlich zu den regulären Abschreibungen 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich absetzen. Dies ermöglicht es, bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten abzusetzen, was die Steuerlast in den ersten Jahren erheblich reduziert und die Liquidität der Investoren verbessert.
Um diese Vorteile zu nutzen, muss das Gebäude den Standard Effizienzhaus 40 (EH40) erfüllen und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet sein. Dieses Siegel wird von anerkannten Zertifizierungssystemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. Die Sonder-AfA in Duisburg bietet somit nicht nur steuerliche Vorteile, sondern fördert auch nachhaltige Bauweisen und den Klimaschutz.
Kriterien und Anforderungen
Zeitraum der Bauanträge
Bauanträge innerhalb des Zeitraums 1. Januar 2023 bis 1. Oktober 2029 können gefördert werden.
Sonderabschreibung
Pro Jahr lassen sich maximal 5 % der Baukosten für vier Jahre steuerlich absetzen.
Maximale Baukosten
Die Fördersumme pro Quadratmeter Baukosten ist beim Kauf oder Neubau auf 5.200 € begrenzt.
Zertifizierung
Für die Inanspruchnahme der Sonder-AfA ist die Umsetzung nach den Vorgaben eines EH40 erforderlich.
Bemessungsgrundlage
Bei der Sonder-AfA wird pro Quadratmeter eine Höchstgrenze von 4.000 € angesetzt.
Nicht förderfähig
Förderberechtigt sind nur Neubauten. Umbauten bestehender Gebäude und selbstgenutztes Eigentum sind ausgeschlossen.
Vorteile der Sonder-AfA für Neubauprojekte
In Duisburg eröffnet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren exzellente Chancen. Reving steht Ihnen zur Seite, um ein Förderkonzept zu erarbeiten, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Effizienz und soziale Verantwortung in Ihre Bauprojekte integriert.
Ihr erfahrenes Team für nachhaltige Bauprojekte in Duisburg
In Duisburg und der umliegenden Region bieten unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten Bauherren und Investoren individuell angepasste Lösungen. Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von der initialen Planung bis zur erfolgreichen Fertigstellung. Dabei nutzen wir die Sonder-AfA strategisch, um die steuerlichen Vorteile in den Anfangsjahren voll auszuschöpfen. Darüber hinaus beraten wir zu anerkannten Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und bieten zusätzliche Dienstleistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen an. Auf diese Weise gewährleisten wir, dass Ihr Projekt sowohl ökologisch nachhaltig als auch wirtschaftlich rentabel realisiert wird.
Ihr Weg zur Förderung – in 5 Schritten
Projektbeginn und Zielsetzung
Vor dem Start eines Bauprojekts führen wir eine umfassende Analyse durch, um sicherzustellen, dass es nachhaltig umgesetzt werden kann. Gemeinsam mit unserem Auditor oder Berater bestimmen wir die geeignete DGNB-Zertifizierungsstufe und prüfen die Erreichbarkeit des QNG-Siegels. Dadurch gewährleisten wir von Beginn an die Einhaltung ökologischer und ökonomischer Standards.
Nachhaltige Planung und Integration der Förderkriterien
Eine sorgfältige Planung ist entscheidend, um die Vorteile der Sonder-AfA voll auszuschöpfen. Im Mittelpunkt stehen dabei energieeffiziente Baukonzepte und die Verwendung nachhaltiger Materialien. Alle erforderlichen Dokumente, einschließlich Nachweise zu Baukosten, Energiekennwerten und Materialeinsatz, werden fristgerecht eingereicht, um die Förderfähigkeit und die steuerlichen Vorteile zu gewährleisten.
Einreichung und Prüfung
Um die Sonder-AfA erfolgreich zu beantragen, müssen alle erforderlichen Dokumente, einschließlich der Nachweise zu Baukosten, Energieeffizienz und verwendeten Materialien, sorgfältig vorbereitet werden. Diese Unterlagen sind fristgerecht bei den zuständigen Behörden einzureichen. Eine gründliche Prüfung durch die Behörden stellt sicher, dass die Förderung ordnungsgemäß bewilligt wird, was den Bauherren und Investoren die geplanten steuerlichen Vorteile sichert.
Zertifizierung und steuerliche Vorteile
Um die Sonder-AfA optimal zu nutzen, müssen alle erforderlichen Dokumente, einschließlich Baukosten, Energiekennwerte und Materialnachweise, sorgfältig vorbereitet und fristgerecht eingereicht werden. Die zuständigen Behörden führen eine umfassende Prüfung durch, um sicherzustellen, dass die Förderung korrekt gewährt wird. Dies sichert den Bauherren und Investoren die geplanten steuerlichen Vorteile.
Einbindung eines zertifizierten DGNB-Auditors
Bereits in der Planungsphase legen wir großen Wert darauf, die Anforderungen des gewählten DGNB-Systems und des QNG-Standards zu berücksichtigen. Aspekte wie Energieeffizienz, umweltfreundliche Materialien, Ressourcenschonung, Rückbaubarkeit und Nutzerkomfort werden von Anfang an in die Planung integriert. Ein zertifizierter DGNB-Auditor begleitet das Projekt kontinuierlich, um eine durchgehend nachhaltige Umsetzung zu gewährleisten.
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