Sonder-AfA für Bauprojekte in Duisburg
In Duisburg haben Bauherren und Investoren die Möglichkeit, durch die Sonder-AfA erhebliche steuerliche Vorteile zu erzielen. Diese Förderung ist besonders attraktiv für Projekte, die auf nachhaltige Neubauten oder die Modernisierung bestehender Gebäude abzielen. Eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist dabei entscheidend, da sie sicherstellt, dass die Bauprojekte nicht nur ökologische, sondern auch wirtschaftliche und soziale Standards erfüllen. Dies bedeutet, dass die Bauvorhaben nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch wirtschaftlich rentabel und sozial verantwortungsvoll umgesetzt werden.
Ihr Weg zu mehr Förderung
Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau in
Duisburg
In Duisburg können Bauherren von der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG profitieren, indem sie zusätzlich zu den regulären Abschreibungen 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich absetzen. Dies ermöglicht es, bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten abzusetzen, was die Steuerlast in den ersten Jahren erheblich reduziert und die Liquidität der Investoren verbessert.
Um diese Vorteile zu nutzen, muss das Gebäude den Standard Effizienzhaus 40 (EH40) erfüllen und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet sein. Dieses Siegel wird von anerkannten Zertifizierungssystemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. Die Sonder-AfA in Duisburg bietet somit nicht nur steuerliche Vorteile, sondern fördert auch nachhaltige Bauweisen und den Klimaschutz.
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Kriterien und Anforderungen
Damit Ihr Projekt von der Sonder-AfA profitieren kann, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
Zeitraum der Bauanträge
Bauanträge innerhalb des Zeitraums 1. Januar 2023 bis 1. Oktober 2029 können gefördert werden.
Maximale Baukosten
Die Fördersumme pro Quadratmeter Baukosten ist beim Kauf oder Neubau auf 5.200 € begrenzt.
Bemessungsgrundlage
Bei der Sonder-AfA wird pro Quadratmeter eine Höchstgrenze von 4.000 € angesetzt.
Sonderabschreibung
Pro Jahr lassen sich maximal 5 % der Baukosten für vier Jahre steuerlich absetzen.
Zertifizierung
Für die Inanspruchnahme der Sonder-AfA ist die Umsetzung nach den Vorgaben eines EH40 erforderlich.
Nicht förderfähig
Förderberechtigt sind nur Neubauten. Umbauten bestehender Gebäude und selbstgenutztes Eigentum sind ausgeschlossen.
Vorteile der Sonder-AfA für Wohnungsneubau in
Duisburg
In Duisburg eröffnet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren exzellente Chancen. Reving steht Ihnen zur Seite, um ein Förderkonzept zu erarbeiten, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Effizienz und soziale Verantwortung in Ihre Bauprojekte integriert.
Ihr erfahrenes Team für nachhaltige Bauprojekte in Duisburg
In Duisburg und der umliegenden Region bieten unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten Bauherren und Investoren individuell angepasste Lösungen. Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von der initialen Planung bis zur erfolgreichen Fertigstellung. Dabei nutzen wir die Sonder-AfA strategisch, um die steuerlichen Vorteile in den Anfangsjahren voll auszuschöpfen. Darüber hinaus beraten wir zu anerkannten Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und bieten zusätzliche Dienstleistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen an. Auf diese Weise gewährleisten wir, dass Ihr Projekt sowohl ökologisch nachhaltig als auch wirtschaftlich rentabel realisiert wird.
FAQ
Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.
Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.
Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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