Steuerliche Vorteile für nachhaltiges Bauen sichern
Sonder-AfA für Bauprojekte in Essen
In Essen ermöglicht die Sonder-AfA Bauherren und Investoren, durch steuerliche Anreize umweltfreundliche und zukunftssichere Gebäude zu errichten. Voraussetzung ist, dass das Bauprojekt die definierten Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und beispielsweise mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ausgezeichnet wird. Auf diese Weise fördert die Sonder-AfA gezielt die ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
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Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau
In Essen erlaubt die Sonder-AfA nach § 7b EStG Bauherren, zusätzlich zu den regulären Abschreibungen jährlich 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich geltend zu machen. Dadurch können bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten abgesetzt werden, was die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich senkt und die Liquidität der Investoren verbessert.
Voraussetzung für die Förderung ist, dass das Gebäude den Standard Effizienzhaus 40 (EH40) erfüllt und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert wird. Dieses Siegel wird von anerkannten Systemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. So verbindet die Sonder-AfA in Essen steuerliche Vorteile mit der Förderung nachhaltiger Bauweisen und Klimaschutz.
Kriterien und Anforderungen
Zeitraum der Bauanträge
Bauanträge, die im Zeitraum vom 1. Januar 2023 bis zum 1. Oktober 2029 gestellt werden, sind förderberechtigt.
Sonderabschreibung
Die Baukosten lassen sich pro Jahr bis zu 5 % über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich geltend machen.
Maximale Baukosten
Die maximale Förderung für Baukosten beim Kauf oder Neubau beträgt 5.200 € je Quadratmeter.
Zertifizierung
Voraussetzung für die Nutzung der Sonder-AfA ist die Einhaltung der Standards eines EH40 bei Planung und Umsetzung.
Bemessungsgrundlage
Bei der Sonder-AfA wird pro Quadratmeter eine Höchstgrenze von 4.000 € angesetzt.
Nicht förderfähig
Ausgeschlossen von der Förderung sind bestehende Umbauten und selbstgenutztes Eigentum.
Vorteile der Sonder-AfA für Neubauprojekte
In Essen eröffnet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren herausragende Chancen. Reving steht Ihnen zur Seite, um ein Förderkonzept zu entwickeln, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Effizienz und soziale Verantwortung in Ihre Bauprojekte integriert.
Ihr kompetentes Team für nachhaltige Bauprojekte in Essen
In Essen und Umgebung unterstützen unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten Bauherren und Investoren mit individuell abgestimmten Strategien. Wir begleiten jedes Projekt von der ersten Planung bis zur erfolgreichen Umsetzung, egal ob es sich um energieeffiziente Neubauten, nachhaltige Sanierungen oder zukunftsweisende Stadtentwicklungen handelt. Dabei wird die Sonder-AfA gezielt eingesetzt, um die steuerlichen Abschreibungsvorteile in den ersten Jahren optimal zu nutzen. Zusätzlich beraten wir zu anerkannten Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und bieten ergänzende Leistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen, damit Ihr Projekt sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich bestmöglich realisiert wird.
Ihr Weg zur Förderung – in 5 Schritten
Projektbeginn und Zielsetzung
Der Start eines Bauprojekts erfordert eine gründliche Analyse, um die Nachhaltigkeit des geplanten Bau- oder Sanierungsvorhabens sicherzustellen. In Zusammenarbeit mit unserem Auditor oder Berater wird die angestrebte DGNB-Zertifizierungsstufe festgelegt und geprüft, ob das QNG-Siegel erreicht werden kann. Diese Schritte sind entscheidend, um die ökologischen und ökonomischen Vorteile der Sonder-AfA voll auszuschöpfen und eine nachhaltige Bauweise zu gewährleisten.
Nachhaltige Planung und Integration der Förderkriterien
Eine sorgfältige Planung ist entscheidend, um die Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen. Dabei werden energieeffiziente Bauweisen und umweltfreundliche Materialien in den Vordergrund gestellt. Alle notwendigen Unterlagen, einschließlich der Nachweise zu Baukosten, Energieeffizienz und Materialverwendung, werden fristgerecht eingereicht, um die Förderfähigkeit und die steuerlichen Vorteile der Sonder-AfA zu gewährleisten.
Einreichung und Prüfung
Alle erforderlichen Unterlagen für die Förderung werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dazu zählen Nachweise über Baukosten, Energieeffizienz, verwendete Materialien und andere relevante Kriterien. Die Anträge werden fristgerecht bei den zuständigen Behörden eingereicht und einer gründlichen Prüfung unterzogen, um die ordnungsgemäße Bewilligung der Förderung sicherzustellen.
Zertifizierung und steuerliche Vorteile
Sobald das Bauprojekt abgeschlossen und die Zertifizierung erteilt ist, lassen sich die steuerlichen Vorteile der Sonder-AfA vollständig nutzen. Nachhaltig gebaute Immobilien, die den ökologischen, wirtschaftlichen und sozialen Standards entsprechen, senken die Steuerlast und steigern gleichzeitig den langfristigen Wert sowie die Effizienz des Gebäudes.
Einbindung eines zertifizierten DGNB-Auditors
In der Planungsphase ist es essenziell, die Vorgaben des gewählten DGNB-Systems sowie des QNG-Standards frühzeitig einzubeziehen. Aspekte wie Energieeffizienz, Materialwahl, Ressourcenschonung, Rückbaubarkeit und Nutzerkomfort werden von Anfang an berücksichtigt. Ein zertifizierter DGNB-Auditor begleitet den gesamten Prozess, um eine durchgehend nachhaltige Planung sicherzustellen.
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