Sonder-AfA für Bauprojekte in Essen
In Essen ermöglicht die Sonder-AfA Bauherren und Investoren, durch steuerliche Anreize umweltfreundliche und zukunftssichere Gebäude zu errichten. Voraussetzung ist, dass das Bauprojekt die definierten Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und beispielsweise mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ausgezeichnet wird. Auf diese Weise fördert die Sonder-AfA gezielt die ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
Ihr Weg zu mehr Förderung
Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau in
Essen
In Essen erlaubt die Sonder-AfA nach § 7b EStG Bauherren, zusätzlich zu den regulären Abschreibungen jährlich 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich geltend zu machen. Dadurch können bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten abgesetzt werden, was die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich senkt und die Liquidität der Investoren verbessert.
Voraussetzung für die Förderung ist, dass das Gebäude den Standard Effizienzhaus 40 (EH40) erfüllt und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert wird. Dieses Siegel wird von anerkannten Systemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. So verbindet die Sonder-AfA in Essen steuerliche Vorteile mit der Förderung nachhaltiger Bauweisen und Klimaschutz.
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Kriterien und Anforderungen
Damit Ihr Projekt von der Sonder-AfA profitieren kann, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
Zeitraum der Bauanträge
Bauanträge, die im Zeitraum vom 1. Januar 2023 bis zum 1. Oktober 2029 gestellt werden, sind förderberechtigt.
Maximale Baukosten
Die maximale Förderung für Baukosten beim Kauf oder Neubau beträgt 5.200 € je Quadratmeter.
Bemessungsgrundlage
Bei der Sonder-AfA wird pro Quadratmeter eine Höchstgrenze von 4.000 € angesetzt.
Sonderabschreibung
Die Baukosten lassen sich pro Jahr bis zu 5 % über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich geltend machen.
Zertifizierung
Voraussetzung für die Nutzung der Sonder-AfA ist die Einhaltung der Standards eines EH40 bei Planung und Umsetzung.
Nicht förderfähig
Ausgeschlossen von der Förderung sind bestehende Umbauten und selbstgenutztes Eigentum.
Vorteile der Sonder-AfA für Wohnungsneubau in
Essen
In Essen eröffnet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren herausragende Chancen. Reving steht Ihnen zur Seite, um ein Förderkonzept zu entwickeln, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Effizienz und soziale Verantwortung in Ihre Bauprojekte integriert.
Ihr kompetentes Team für nachhaltige Bauprojekte in Essen
In Essen und Umgebung unterstützen unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten Bauherren und Investoren mit individuell abgestimmten Strategien. Wir begleiten jedes Projekt von der ersten Planung bis zur erfolgreichen Umsetzung, egal ob es sich um energieeffiziente Neubauten, nachhaltige Sanierungen oder zukunftsweisende Stadtentwicklungen handelt. Dabei wird die Sonder-AfA gezielt eingesetzt, um die steuerlichen Abschreibungsvorteile in den ersten Jahren optimal zu nutzen. Zusätzlich beraten wir zu anerkannten Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und bieten ergänzende Leistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen, damit Ihr Projekt sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich bestmöglich realisiert wird.
FAQ
Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.
Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.
Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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