Sonder-AfA für Bauprojekte in Hamburg
Die Sonder-AfA in Hamburg bietet erhebliche steuerliche Vorteile, um den Bau umweltfreundlicher und zukunftsorientierter Gebäude zu fördern. Bauherren und Investoren profitieren von dieser Regelung, wenn ihre Projekte die festgelegten Nachhaltigkeitskriterien erfüllen und durch eine anerkannte Zertifizierung, wie das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, bestätigt werden. Dadurch schafft die Sonder-AfA gezielte Anreize für ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
Ihr Weg zu mehr Förderung
Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau in
Hamburg
Die Sonder-AfA nach § 7b EStG in Hamburg erlaubt es, zusätzlich 5 % der Baukosten über vier Jahre abzuschreiben. Im Gegensatz zur regulären AfA (lineare Abschreibung), die normalerweise 2–3 % jährlich beträgt, können insgesamt bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten abgesetzt werden. Diese erhöhte Abschreibung reduziert die Steuerlast in den ersten Jahren erheblich und verbessert die Liquidität der Investoren. Voraussetzung ist, dass das Gebäude als Effizienzhaus 40 (EH40) gebaut wird und das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erhält.
Das QNG-Siegel wird durch anerkannte Zertifizierungssysteme wie die DGNB, BiRN oder den Verein NaWoh vergeben. Somit bietet die Sonder-AfA in Hamburg nicht nur steuerliche Vorteile, sondern ist auch ein wirksames Instrument zur Förderung von Nachhaltigkeit, Klimaschutz und wirtschaftlicher Attraktivität.
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Kriterien und Anforderungen
Damit Ihr Projekt von der Sonder-AfA profitieren kann, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
Zeitraum der Bauanträge
Die Sonder-AfA kann für Bauanträge genutzt werden, die zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 1. Oktober 2029 eingereicht werden.
Maximale Baukosten
Die Baukosten für den Erwerb oder die Herstellung dürfen maximal 5.200 € pro Quadratmeter betragen.
Bemessungsgrundlage
Die Sonder-AfA bietet die Möglichkeit, Abschreibungen auf Basis von maximal 4.000 € pro Quadratmeter vorzunehmen.
Sonderabschreibung
Die technische Qualität der Sonder-AfA in Hamburg zeichnet sich durch die Möglichkeit aus, jährlich 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren abzuschreiben.
Zertifizierung
Die Prozessqualität der Sonder-AfA in Hamburg erfordert eine sorgfältige Planung und Umsetzung, um die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 (EH40) zu erfüllen.
Nicht förderfähig
Von der Förderung ausgenommen sind sowohl bauliche Maßnahmen, die an bestehenden Gebäuden vorgenommen werden, als auch Investitionen in selbstgenutztes Wohneigentum.
Vorteile der Sonder-AfA für Wohnungsneubau in
Hamburg
Die Sonder-AfA bietet in Hamburg eine zukunftsweisende Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichen Vorteilen. Reving kooperiert mit Ihnen, um ein umfassendes Förderkonzept zu erstellen, das Gebäude umweltfreundlich, wirtschaftlich und sozial nachhaltig gestaltet.
Ihr erfahrenes Team für nachhaltige Bauprojekte in Hamburg
Unsere erfahrenen DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten stehen Ihnen in Hamburg und Umgebung mit maßgeschneiderten Konzepten zur Seite. Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung energieeffizienter Neubauten, nachhaltiger Renovierungen und zukunftsweisender Stadtentwicklungsprojekte. Dabei setzen wir gezielt steuerliche Fördermöglichkeiten wie die Sonder-AfA ein, um Ihre Investitionen in den ersten Jahren optimal abzuschreiben. Darüber hinaus bieten wir Beratungen zu weiteren Green-Building-Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG an, sowie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzierungen, um Ihr Bauvorhaben nachhaltig und wirtschaftlich optimal zu gestalten.
FAQ
Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.
Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.
Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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