Sonder-AfA für Bauprojekte in Köln
Die Sonder-AfA bietet attraktive steuerliche Vorteile, um den Bau nachhaltiger und zukunftsfähiger Gebäude zu unterstützen. Bauherren und Investoren in Köln können davon profitieren, wenn ihre Projekte bestimmte Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen und durch eine anerkannte Zertifizierung wie das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude nachgewiesen werden. So setzt die Sonder-AfA gezielte Anreize für ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
Ihr Weg zu mehr Förderung
Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau in
Köln
Die Sonder-AfA nach § 7b EStG in Köln erlaubt es, zusätzlich 5 % der Baukosten über vier Jahre abzuschreiben. Im Vergleich zur regulären AfA von meist 2–3 % pro Jahr können so insgesamt bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten geltend gemacht werden. Diese erhöhte Abschreibung reduziert die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich und verbessert die Liquidität der Investoren.
Voraussetzung ist, dass das Gebäude als Effizienzhaus 40 (EH40) gebaut wird und das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erhält. Das QNG-Siegel wird von anerkannten Systemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. Damit bietet die Sonder-AfA in Köln nicht nur steuerliche Vorteile, sondern unterstützt auch gezielt Nachhaltigkeit, Klimaschutz und wirtschaftliche Attraktivität.
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Kriterien und Anforderungen
Damit Ihr Projekt von der Sonder-AfA profitieren kann, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
Zeitraum der Bauanträge
Bauprojekte mit Anträgen zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 1. Oktober 2029 sind förderfähig für die Sonder-AfA.
Maximale Baukosten
Die maximal zulässigen Baukosten für Erwerb oder Herstellung liegen bei 5.200 € pro Quadratmeter.
Bemessungsgrundlage
Die Sonder-AfA ermöglicht eine Abschreibung auf Basis von maximal 4.000 € pro Quadratmeter.
Sonderabschreibung
Die Sonder-AfA in Köln ermöglicht es, jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre abzuschreiben, was die technische Qualität der Bauprojekte hervorhebt.
Zertifizierung
Für die Sonder-AfA in Hamburg ist eine gründliche Planung und Umsetzung erforderlich, um die Vorgaben für ein Effizienzhaus 40 (EH40) einzuhalten.
Nicht förderfähig
Gefördert wird nur der Neubau eines EH40, das außerdem das QNG-Siegel erhält.
Vorteile der Sonder-AfA für Wohnungsneubau in
Köln
Die Sonder-AfA in Köln eröffnet eine innovative Investitionschance mit zahlreichen Vorteilen. Reving arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um ein umfassendes Förderkonzept zu entwickeln, das umweltfreundliche, wirtschaftlich rentable und sozial verantwortungsvolle Gebäude fördert.
Ihr erfahrenes Team für nachhaltige Bauprojekte in Köln
Unsere erfahrenen DGNB Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten stehen Ihnen in Köln und Umgebung mit individuell angepassten Strategien zur Seite. Ob energieeffiziente Neubauten, nachhaltige Sanierungen oder innovative Stadtentwicklungsprojekte, wir unterstützen Sie umfassend bei der Umsetzung. Durch die gezielte Nutzung steuerlicher Förderinstrumente wie der Sonder AfA können Sie die Abschreibungsmöglichkeiten Ihrer Investitionen in den ersten Jahren optimal nutzen. Zudem beraten wir Sie zu weiteren Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und bieten zusätzliche Leistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen an, um Ihr Projekt sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich erfolgreich zu gestalten.
FAQ
Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.
Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.
Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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