Sonder-AfA für Bauprojekte in München
In Hamburg können Bauherren und Investoren durch die Sonder-AfA deutliche steuerliche Vergünstigungen erhalten, wenn sie in nachhaltige Neubauprojekte investieren. Voraussetzung ist, dass die Gebäude bestimmte ökologische und qualitative Standards erfüllen und dies durch eine anerkannte Zertifizierung wie das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bestätigt wird. Mit dieser Förderung wird der Bau von umweltfreundlichen, wirtschaftlich tragfähigen und sozial verantwortungsvollen Wohn- und Gewerbeimmobilien gezielt unterstützt.
Ihr Weg zu mehr Förderung
Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau in
München
Die Sonder-AfA nach § 7b EStG in München ermöglicht es Bauherren, zusätzlich zu den regulären Abschreibungen 5 % der Baukosten über vier Jahre hinweg steuerlich geltend zu machen. Während die übliche AfA meist nur 2 bis 3 % pro Jahr umfasst, lassen sich so insgesamt bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten absetzen. Dadurch sinkt die Steuerlast in den Anfangsjahren deutlich, was die Liquidität von Investoren spürbar verbessert.
Voraussetzung für die Inanspruchnahme ist, dass das Gebäude den Standard Effizienzhaus 40 (EH40) erfüllt und mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet wird. Dieses Siegel wird von etablierten Zertifizierungsstellen wie der DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. Somit bietet die Sonder-AfA in München nicht nur steuerliche Entlastung, sondern unterstützt zugleich Nachhaltigkeit, Klimaschutz und die langfristige Attraktivität der Investition.
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Kriterien und Anforderungen
Damit Ihr Projekt von der Sonder-AfA profitieren kann, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
Zeitraum der Bauanträge
Die Sonder-AfA gilt für Bauanträge, die im Zeitraum vom 1. Januar 2023 bis zum 1. Oktober 2029 gestellt werden.
Maximale Baukosten
Die förderfähigen Baukosten für Erwerb oder Herstellung sind auf höchstens 5.200 € pro Quadratmeter begrenzt.
Bemessungsgrundlage
Mit der Sonder-AfA können Abschreibungen auf Grundlage von höchstens 4.000 € pro Quadratmeter geltend gemacht werden.
Sonderabschreibung
Die Sonder-AfA in München ermöglicht es, über vier Jahre hinweg jährlich 5 % der Baukosten steuerlich abzuschreiben, was ihre technische Qualität unterstreicht.
Zertifizierung
Die Sonder-AfA in München setzt eine präzise Planung und Umsetzung voraus, damit die Vorgaben für ein Effizienzhaus 40 (EH40) eingehalten werden.
Nicht förderfähig
Nicht förderfähig sind sowohl Umbauten oder Sanierungen an Bestandsgebäuden als auch Investitionen in selbstgenutzte Wohnimmobilien.
Vorteile der Sonder-AfA für Wohnungsneubau in
München
Die Sonder-AfA in München eröffnet eine innovative Investitionschance mit zahlreichen Vorteilen. Reving arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um ein umfassendes Förderkonzept zu entwickeln, das umweltfreundliche, wirtschaftlich rentable und sozial verantwortungsvolle Gebäude fördert.
Ihr kompetentes Team für nachhaltige Bauprojekte in München
Unsere erfahrenen DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsspezialisten unterstützen Sie in München und der Region mit maßgeschneiderten Strategien. Ob energieeffiziente Neubauten, nachhaltige Sanierungen oder zukunftsorientierte Stadtentwicklungsprojekte, wir begleiten Sie umfassend bei der Umsetzung. Durch gezielte Nutzung steuerlicher Förderinstrumente wie der Sonder-AfA optimieren wir die Abschreibungsmöglichkeiten Ihrer Investitionen in den ersten Jahren. Darüber hinaus beraten wir zu weiteren Green-Building-Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und bieten ergänzende Leistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen an, um Ihr Projekt sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich erfolgreich zu gestalten.
FAQ
Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.
Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.
Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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