Sonder-AfA für Bauprojekte in Nürnberg
In Nürnberg eröffnet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren die Möglichkeit, durch steuerliche Anreize umweltfreundliche und zukunftsorientierte Bauprojekte zu realisieren. Voraussetzung hierfür ist, dass das Bauvorhaben die definierten Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude zertifiziert wird. Diese Maßnahme unterstützt gezielt die ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
Ihr Weg zu mehr Förderung
Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau in
Nürnberg
In Nürnberg eröffnet die Sonder-AfA nach § 7b EStG Bauherren und Investoren erhebliche finanzielle Vorteile. Über vier Jahre können jährlich 5 % der Baukosten zusätzlich zur regulären linearen Abschreibung steuerlich geltend gemacht werden. Insgesamt lassen sich damit bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten absetzen, was die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich senkt und die Liquidität der Investoren verbessert.
Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Sonder-AfA ist, dass das Bauprojekt den Standard Effizienzhaus 40 (EH40) erfüllt und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert wird. Das QNG-Siegel wird von anerkannten Zertifizierungssystemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben und bestätigt die nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise des Projekts.
Neben den steuerlichen Vorteilen unterstützt die Sonder-AfA auch gezielt nachhaltige Bauweisen und Klimaschutz. Projekte, die die Kriterien erfüllen, werden zusätzlich für ESG-Investoren attraktiver, da sie nachweislich strenge Umwelt- und Nachhaltigkeitsstandards einhalten.
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Kriterien und Anforderungen
Damit Ihr Projekt von der Sonder-AfA profitieren kann, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
Zeitraum der Bauanträge
Anspruch auf Förderung besteht für Bauanträge, die zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 1. Oktober 2029 gestellt werden.
Maximale Baukosten
Für Bauvorhaben gilt eine Förderobergrenze von 5.200 € pro Quadratmeter.
Bemessungsgrundlage
Pro Quadratmeter werden bei der Sonder-AfA höchstens 4.000 € berücksichtigt.
Sonderabschreibung
Über vier Jahre verteilt können jährlich bis zu 5 % der Baukosten steuerlich berücksichtigt werden.
Zertifizierung
Die Sonder-AfA kann nur genutzt werden, wenn das Gebäude als Effizienzhaus 40 (EH40) geplant und gebaut wird.
Nicht förderfähig
Bestandsumbauten sowie selbst genutztes Eigentum werden nicht gefördert.
Vorteile der Sonder-AfA für Wohnungsneubau in
Nürnberg
In Nürnberg bietet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren hervorragende Möglichkeiten. Reving unterstützt Sie dabei, ein Förderkonzept zu entwickeln, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Effizienz und soziale Verantwortung in Ihre Bauprojekte integriert.
Ihr kompetentes Team für nachhaltige Bauprojekte in Nürnberg
In Nürnberg und Umgebung unterstützen unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten Bauherren und Investoren mit maßgeschneiderten Konzepten. Wir begleiten Ihr Projekt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Dabei setzen wir die Sonder-AfA gezielt ein, um die steuerlichen Vorteile in den ersten Jahren optimal auszuschöpfen. Zusätzlich beraten wir zu etablierten Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und übernehmen ergänzende Leistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen. So stellen wir sicher, dass Ihr Projekt ökologisch nachhaltig und wirtschaftlich erfolgreich umgesetzt wird.
FAQ
Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.
Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.
Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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