Steuerliche Vorteile für nachhaltiges Bauen sichern
Sonder-AfA für Bauprojekte in Nürnberg
In Nürnberg eröffnet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren die Möglichkeit, durch steuerliche Anreize umweltfreundliche und zukunftsorientierte Bauprojekte zu realisieren. Voraussetzung hierfür ist, dass das Bauvorhaben die definierten Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude zertifiziert wird. Diese Maßnahme unterstützt gezielt die ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
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Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau
In Nürnberg eröffnet die Sonder-AfA nach § 7b EStG Bauherren und Investoren erhebliche finanzielle Vorteile. Über vier Jahre können jährlich 5 % der Baukosten zusätzlich zur regulären linearen Abschreibung steuerlich geltend gemacht werden. Insgesamt lassen sich damit bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten absetzen, was die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich senkt und die Liquidität der Investoren verbessert.
Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Sonder-AfA ist, dass das Bauprojekt den Standard Effizienzhaus 40 (EH40) erfüllt und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert wird. Das QNG-Siegel wird von anerkannten Zertifizierungssystemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben und bestätigt die nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise des Projekts.
Neben den steuerlichen Vorteilen unterstützt die Sonder-AfA auch gezielt nachhaltige Bauweisen und Klimaschutz. Projekte, die die Kriterien erfüllen, werden zusätzlich für ESG-Investoren attraktiver, da sie nachweislich strenge Umwelt- und Nachhaltigkeitsstandards einhalten.
Kriterien und Anforderungen
Zeitraum der Bauanträge
Anspruch auf Förderung besteht für Bauanträge, die zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 1. Oktober 2029 gestellt werden.
Sonderabschreibung
Über vier Jahre verteilt können jährlich bis zu 5 % der Baukosten steuerlich berücksichtigt werden.
Maximale Baukosten
Für Bauvorhaben gilt eine Förderobergrenze von 5.200 € pro Quadratmeter.
Zertifizierung
Die Sonder-AfA kann nur genutzt werden, wenn das Gebäude als Effizienzhaus 40 (EH40) geplant und gebaut wird.
Bemessungsgrundlage
Pro Quadratmeter werden bei der Sonder-AfA höchstens 4.000 € berücksichtigt.
Nicht förderfähig
Bestandsumbauten sowie selbst genutztes Eigentum werden nicht gefördert.
Vorteile der Sonder-AfA für Neubauprojekte
In Nürnberg bietet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren hervorragende Möglichkeiten. Reving unterstützt Sie dabei, ein Förderkonzept zu entwickeln, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Effizienz und soziale Verantwortung in Ihre Bauprojekte integriert.
Ihr kompetentes Team für nachhaltige Bauprojekte in Nürnberg
In Nürnberg und Umgebung unterstützen unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten Bauherren und Investoren mit maßgeschneiderten Konzepten. Wir begleiten Ihr Projekt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Dabei setzen wir die Sonder-AfA gezielt ein, um die steuerlichen Vorteile in den ersten Jahren optimal auszuschöpfen. Zusätzlich beraten wir zu etablierten Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und übernehmen ergänzende Leistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen. So stellen wir sicher, dass Ihr Projekt ökologisch nachhaltig und wirtschaftlich erfolgreich umgesetzt wird.
Ihr Weg zur Förderung – in 5 Schritten
Projektbeginn und Zielsetzung
Bevor ein Bauprojekt startet, analysieren wir gründlich, wie es nachhaltig umgesetzt werden kann. Zusammen mit unserem Auditor oder Berater legen wir die passende DGNB-Zertifizierungsstufe fest und prüfen, ob das QNG-Siegel erreichbar ist. So sichern wir von Anfang an die Einhaltung ökologischer und ökonomischer Standards und schaffen die Grundlage, um die steuerlichen Vorteile der Sonder-AfA optimal zu nutzen.
Nachhaltige Planung und Integration der Förderkriterien
Eine gründliche Planung legt den Grundstein dafür, die Fördervorteile der Sonder-AfA optimal auszuschöpfen. Dabei stehen energieeffiziente Baukonzepte und nachhaltige Materialien im Fokus. Sämtliche erforderlichen Unterlagen, wie Nachweise zu Baukosten, Energiekennwerten und Materialeinsatz, werden termingerecht eingereicht, um die Förderfähigkeit und die steuerlichen Vorteile sicherzustellen.
Einreichung und Prüfung
Alle notwendigen Unterlagen für die Förderung werden sorgfältig zusammengestellt, einschließlich Nachweise zu Baukosten, Energieeffizienz und verwendeten Materialien. Die Anträge werden rechtzeitig bei den zuständigen Behörden eingereicht und gründlich geprüft, um die ordnungsgemäße Bewilligung der Förderung sicherzustellen.
Zertifizierung und steuerliche Vorteile
Alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich Baukosten, Energiekennwerte und Materialnachweise, werden sorgfältig vorbereitet und rechtzeitig eingereicht. Die gründliche Prüfung durch die zuständigen Stellen gewährleistet die ordnungsgemäße Gewährung der Förderung.
Einbindung eines zertifizierten DGNB-Auditors
Schon in der Planungsphase achten wir darauf, die Anforderungen des ausgewählten DGNB-Systems und des QNG-Standards zu integrieren. Energieeffizienz, umweltfreundliche Materialien, Ressourcenschonung, Rückbaubarkeit und Nutzerkomfort fließen von Beginn an in die Planung ein. Ein zertifizierter DGNB-Auditor begleitet das Projekt durchgehend, um eine konsequent nachhaltige Umsetzung sicherzustellen.
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