Steuerliche Vorteile für nachhaltiges Bauen sichern
Sonder-AfA für Bauprojekte in Würzburg
In Würzburg profitieren Bauherren und Investoren von der Sonder-AfA, die erhebliche steuerliche Ersparnisse ermöglicht. Diese Förderung ist besonders vorteilhaft für Projekte, die auf nachhaltige Neubauten oder die Sanierung bestehender Gebäude abzielen. Eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist unerlässlich, da sie sicherstellt, dass die Bauprojekte sowohl ökologische als auch ökonomische und soziale Standards erfüllen.
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Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau
In Würzburg können Bauherren und Investoren von der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG profitieren, die es ermöglicht, zusatzweise zu den regulären Abschreibungen jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre steuerlich abzusetzen. Dies führt zu einer Gesamtersparnis von bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten, was die Steuerlast in den Anfangsjahren erheblich senkt und die Liquidität der Investoren verbessert.
Um diese steuerlichen Vorteile zu nutzen, muss das Bauprojekt den Effizienzhaus-40-Standard (EH40) erfüllen und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet sein. Zertifizierungssysteme wie DGNB, BiRN oder der Verein NaWoh gewährleisten die Vergabe des QNG-Siegels. Die Sonder-AfA in Würzburg verbindet somit steuerliche Anreize mit der Förderung nachhaltiger Bauweisen und Klimaschutzmaßnahmen.
Kriterien und Anforderungen
Zeitraum der Bauanträge
Januar 2023 und dem 1.
Anträge für Bauprojekte, die zwischen dem 1. Oktober 2029 eingereicht werden, sind förderfähig.
Sonderabschreibung
Jährlich können bis zu 5 % der Baukosten über vier Jahre abgeschrieben werden.
Maximale Baukosten
Die Förderung ist auf maximal 5.200 € pro Quadratmeter für Kauf oder Neubau begrenzt.
Zertifizierung
Voraussetzung für die Sonder-AfA ist die Einhaltung der Anforderungen eines Effizienzhauses 40 (EH40).
Bemessungsgrundlage
Für die Sonder-AfA wird pro Quadratmeter eine Höchstgrenze von 4.000 € zugrunde gelegt.
Nicht förderfähig
Bestandsumbauten und selbstgenutztes Wohneigentum sind von der Sonder-AfA ausgenommen.
Vorteile der Sonder-AfA für Neubauprojekte
Die Sonder-AfA in Würzburg eröffnet Bauherren und Investoren ausgezeichnete Möglichkeiten. Reving unterstützt Sie dabei, ein Förderkonzept zu entwickeln, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Effizienz und soziale Verantwortung in Ihre Bauprojekte integriert.
Ihr kompetentes Team für nachhaltige Bauprojekte in Würzburg
Unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten in Würzburg und Umgebung stehen bereit, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur erfolgreichen Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Die Sonder-AfA setzen wir gezielt ein, um die steuerlichen Vorteile in den Anfangsjahren optimal zu nutzen. Zudem beraten wir Sie zu anerkannten Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und bieten zusätzliche Dienstleistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen an. So gewährleisten wir, dass Ihr Projekt sowohl ökologisch nachhaltig als auch wirtschaftlich erfolgreich realisiert wird.
Ihr Weg zur Förderung – in 5 Schritten
Projektbeginn und Zielsetzung
Der Start eines Bauprojekts erfordert eine gründliche Analyse, um eine nachhaltige Umsetzung sicherzustellen. Gemeinsam mit unserem Auditor oder Berater legen wir die passende DGNB-Zertifizierungsstufe fest und prüfen die Möglichkeit, das QNG-Siegel zu erhalten. So gewährleisten wir, dass alle ökologischen und wirtschaftlichen Standards von Anfang an eingehalten werden.
Nachhaltige Planung und Integration der Förderkriterien
Eine gute Planung ist entscheidend, um die steuerlichen Vorteile der Sonder-AfA voll auszuschöpfen. Der Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung energieeffizienter Baukonzepte und der Verwendung nachhaltiger Materialien. Alle erforderlichen Dokumente, einschließlich der Dokumentationen zu Baukosten, Energieeffizienz und Materialeinsatz, müssen fristgerecht eingereicht werden, um die Förderfähigkeit und die damit verbundenen steuerlichen Vorteile zu gewährleisten.
Diese prüfen die Unterlagen gründlich, um die korrekte Gewährung der Förderung sicherzustellen.
Dokumentation und Einreichung
Um die Sonder-AfA erfolgreich zu beantragen, ist es unerlässlich, alle erforderlichen Dokumente, wie Baukosten, Energieeffizienz und Materialnachweise, sorgfältig vorzubereiten und fristgerecht bei den zuständigen Behörden einzureichen. Dadurch können Bauherren und Investoren die steuerlichen Vorteile voll ausschöpfen und ihre Liquidität verbessern.
Gebäude, die nach den Standards des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet wurden, erfüllen nicht nur die ökologischen, ökonomischen und sozialen Anforderungen, sondern bieten auch eine langfristige Wertstabilität und eine effiziente Betriebsführung.
Zertifizierung und steuerliche Vorteile
Mit der erfolgreichen Zertifizierung eines Bauprojekts können die steuerlichen Vorteile der Sonder-AfA voll ausgeschöpft werden. Diese Vorteile erhöhen die Marktattraktivität der Immobilie und optimieren die Investitionsrendite.
Einbindung eines zertifizierten DGNB-Auditors
Ein DGNB-Auditor sollte proaktiv in das Bauprojekt eingebunden werden, um den Erfolg sicherzustellen. Der Auditor gewährleistet, dass alle DGNB- und QNG-Anforderungen von Beginn an in die Planung integriert sind. Dies beinhaltet die Verbesserung der Energieeffizienz, die Auswahl umweltfreundlicher Materialien und die Förderung eines nachhaltigen Umgangs mit Ressourcen.
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