Was ist die BiRN-Zertifizierung?

BiRN steht für das Bewertungssystem für nachhaltige Nichtwohngebäude im Neubau und bewertet die Nachhaltigkeit von Büro- und Verwaltungsbauten in Deutschland.

Für welche Gebäudearten ist BiRN geeignet?

BiRN ist speziell für Neubauten von Nichtwohngebäuden wie Büro- und Verwaltungsgebäude konzipiert.

Welche Nachhaltigkeitskriterien werden bei BiRN geprüft?

Zu den Kriterien zählen ökologische, ökonomische, soziokulturelle und technische Aspekte wie Energie, Ressourcenschonung, Innenraumklima und Wirtschaftlichkeit.

Wie läuft der BiRN-Zertifizierungsprozess ab?

Ein BiRN-Auditor begleitet das Projekt, prüft die erforderlichen Nachweise und reicht die Unterlagen für die Zertifizierung ein.

Welche Unterlagen werden für BiRN benötigt?

Benötigt werden u.a. Baupläne, Energiekonzepte, Materialnachweise, technische Nachweise und Lebenszyklusanalysen.

Welche Vorteile bietet eine BiRN-Zertifizierung?

BiRN macht die Nachhaltigkeit transparent, kann Förderungen ermöglichen und steigert die Attraktivität sowie den Wert des Gebäudes.

Welche Zertifizierungsstufen gibt es bei BiRN?

Es gibt verschiedene Qualitätsstufen, die je nach Erfüllungsgrad der Kriterien vergeben werden, wie Silber, Gold oder Platin.

Wer vergibt das BiRN-Zertifikat?

Das BiRN-Zertifikat wird durch zugelassene BiRN-Auditoren nach unabhängiger Prüfung der Unterlagen vergeben.

Wie lange ist eine BiRN-Zertifizierung gültig?

Das Zertifikat ist in der Regel dauerhaft gültig, kann aber bei größeren Änderungen des Gebäudes aktualisiert werden.

Welche Kosten entstehen bei einer BiRN-Zertifizierung?

Die Kosten hängen von Größe und Komplexität des Projekts sowie der angestrebten Zertifizierungsstufe ab.

Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig

QNG mit BiRN-Zertifikat

Das QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist ein staatlich anerkanntes Siegel für nachhaltiges Bauen und Voraussetzung für eine verbesserte Förderung im Rahmen der BEG. Grundlage für die Vergabe des QNG kann die BIRN Zertifizierung sein, ein anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Wohngebäude in Deutschland.Mit BIRN werden zentrale Anforderungen wie Energieeffizienz, Ressourcenschonung und Lebenszyklusqualität geprüft und dokumentiert. In Kombination mit dem QNG Siegel entsteht ein transparenter Nachhaltigkeitsnachweis, der förderfähig, nachvollziehbar und zukunftssicher ist.

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QNG – Ihr Siegel für nachhaltiges Bauen

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Die BiRN-Zertifizierung definiert bundesweit einheitliche Nachhaltigkeitsstandards für Wohngebäude und schafft eine klare Orientierung für Bauherren und Investoren. Bewertet werden unter anderem Ressourceneffizienz, Umweltwirkungen, Lebenszykluskosten, Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Damit wird die Nachhaltigkeitsqualität eines Projekts strukturiert erfasst und transparent dokumentiert.

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Gleichzeitig bildet BIRN die Grundlage für das staatliche QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Wer die BIRN Anforderungen erfüllt und die ergänzenden QNG Kriterien nachweist, erhält ein offiziell anerkanntes Siegel, das insbesondere im Rahmen der BEG und weiterer Programme der Förderung eine zentrale Rolle spielt.

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Neben BIRN existieren etablierte Zertifizierungssysteme wie DGNB, LEED und BREEAM, die vor allem bei anderen Gebäudetypen Anwendung finden. Für den Wohnbau stellt die Kombination aus QNG und BIRN jedoch eine gezielt abgestimmte und staatlich anerkannte Lösung dar, um Nachhaltigkeit messbar, förderfähig und zukunftssicher umzusetzen.

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Bewertungssystem und Zertifizierung

Die Zertifizierung basiert auf einem klar strukturierten Bewertungssystem mit definierten Qualitätsstufen.

Ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeit

Die BIRN Zertifizierung bewertet Wohngebäude ganzheitlich über ihren gesamten Lebenszyklus. Neben Umwelt- und Ressourcenschonung werden auch ökonomische Effizienz, soziale Qualität, technische Funktionalität sowie Standort- und Prozessaspekte berücksichtigt. So entsteht ein ausgewogenes Gesamtbild, das über reine Energieanforderungen hinausgeht.

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Diese Bewertung bildet die Grundlage für das staatliche QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Für die Vergabe des QNG müssen definierte Mindestanforderungen etwa zu Energieeffizienz, Ressourcenschonung, Barrierefreiheit und Schadstoffvermeidung erfüllt und dokumentiert werden. Damit wird Nachhaltigkeit messbar und zugleich die Voraussetzung für eine verbesserte Förderung im Rahmen der BEG geschaffen.

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Die Stufen der BNK-/BNK-Zertifizierung

Für das staatliche QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude müssen definierte Mindestanforderungen erfüllt werden. Grundlage hierfür kann die BIRN Zertifizierung sein, die die Nachhaltigkeit von Wohngebäuden ganzheitlich bewertet und ökologische, ökonomische sowie soziale Kriterien berücksichtigt.

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Die erreichte Punktzahl bestimmt die jeweilige BIRN Zertifizierungsstufe:
Gut
Sehr gut
Exzellent

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Kriterien und Anforderungen

Die Grundlage für eine strukturierte und ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeitsqualität eines Bauprojekts.

Ökologische Qualität
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Der Schutz der Umwelt und ein sparsamer Umgang mit Ressourcen stehen im Mittelpunkt. Dazu gehören nachhaltige Baustoffe, Energieeffizienz, Wassereinsparungen und die Minimierung von Emissionen während Planung, Bau und Betrieb.

Technische Qualität

Hochwertige Bauausführung und langlebige, funktionale technische Systeme sorgen für eine dauerhafte Nutzung des Gebäudes und eine zuverlässige Gebäudehülle.

Ökonomische Qualität
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Die Wirtschaftlichkeit eines Gebäudes wird über den gesamten Lebenszyklus betrachtet. Das umfasst nicht nur die Baukosten, sondern auch Betriebskosten, Werterhalt und die Rentabilität der Investition.

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Prozessqualität

Qualitätsmanagement und konsequente Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele während Planung und Bau sind entscheidend für den Erfolg des Projekts.

Sozialkulturelle und funktionale Qualität

Komfort und Sicherheit der Nutzer sowie die barrierefreie Gestaltung sind hier wichtig. Außerdem geht es um die Aufenthaltsqualität und die Funktionalität des Gebäudes für seine Nutzer.

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Standortqualität

Die Lage spielt eine große Rolle: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und eine angenehme Umgebung erhöhen die Attraktivität des Gebäudes.

Für welche Projekte ist die Zertifizierung geeignet?

BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.

Neubauten

Für Neubauprojekte im Wohnungsbau ist das QNG Qualitätssiegel besonders relevant. Wer frühzeitig auf die BIRN Zertifizierung setzt, schafft die Grundlage für eine mögliche Förderung im Rahmen der BEG oder über Programme der KfW.

Sanierungen

Bestehende Wohngebäude können durch gezielte Sanierung nachhaltig verbessert werden. Im Mittelpunkt stehen Energieeffizienz, Werterhalt und höherer Wohnkomfort.Erfüllt die Maßnahme die entsprechenden Anforderungen, kann auf Basis der BIRN Zertifizierung auch das QNG Qualitätssiegel vergeben werden und eine verbesserte Förderung ermöglicht werden.

Bestandsgebäude

Werden Bestandsgebäude modernisiert oder umgenutzt und die Anforderungen der BIRN Zertifizierung erfüllt, kann auch das QNG Qualitätssiegel vergeben werden. Das ist besonders für Investoren interessant, die Förderung sichern und zugleich die ESG Qualität ihres Portfolios stärken möchten.

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Vorteile

So profitieren Sie umfassend von einer nachhaltigen Zertifizierung – finanziell, ökologisch und wirtschaftlich.

Fördervorteile durch QNG

Die BIRN Zertifizierung ermöglicht das QNG Qualitätssiegel und damit den Zugang zu Förderung, insbesondere über Programme der KfW. So wird nachhaltiger Neubau wirtschaftlich attraktiver.

Kostenersparnis im Betrieb

Nachhaltige Planung senkt Betriebskosten und schont Ressourcen. Mit BIRN Zertifizierung und QNG wird diese Qualität messbar und förderfähig nachgewiesen.

Wertsteigerung und Marktattraktivität

Zertifizierte Wohngebäude sind am Immobilienmarkt besonders gefragt, sichern langfristigen Werterhalt und erhöhen nachhaltig die Investitionssicherheit.

Umfassende Qualitätskontrolle

Das System betrachtet Nachhaltigkeit umfassend und verbindet Umweltaspekte, Wirtschaftlichkeit und soziale Qualität zu einer langfristig tragfähigen und wertbeständigen Bauweise.

Verlässliche Projektplanung

Verbindliche Maßstäbe und nachvollziehbare Bewertungskriterien schaffen Orientierung und sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben von Anfang an systematisch, effizient und nachhaltig gesteuert wird.

Bessere Chancen bei Ausschreibungen

Die Zertifizierung mit optionalem QNG Siegel hebt Ihr Projekt klar vom Wettbewerb ab und verbessert spürbar den Zugang zu öffentlichen Aufträgen, Zuschüssen und staatlicher Förderung.

Den Marktwert durch eine BiRN Zertifizierung steigern

ESG Verifizierungen garantieren Nachhaltige Gebäude sowie Verantwortungsvolle Eigentümer

Symbol eines Hauses mit Prozentsymbol und aufsteigendem Balkendiagramm, darunter der Text Sonder-AfA Wohnbau.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
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Ihr Beratungsteam für nachhaltige Architektur

Unsere Experten für nachhaltige Wohngebäude begleiten Sie bei energieeffizienten Neubauprojekten, anspruchsvollen Sanierungen und zukunftsorientierten Wohnkonzepten. Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die ökologische und wirtschaftliche Anforderungen verbinden und gezielt auf die BIRN Zertifizierung ausgerichtet sind.Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der passenden Förderung, begleiten den Weg zum QNG Qualitätssiegel und beraten bei Bedarf auch zu weiteren Standards wie DGNB oder ESG. Energieanalysen, Ökobilanzierungen und die vollständige Nachweisführung übernehmen wir dabei strukturiert und transparent.

Dennis Scholl

CEO / Founder

+49 176 5784 0998

Vladi Schuralew

CEO / Founder

+49 176 5784 5261

Daniela Spiric

Nachhaltigkeitsauditorin

+49 610 9969 4122

Neslihan Bektas

Nachhaltigkeitsauditorin

+49 610 9969 4126

Sophy Grießbach

Nachhaltigkeitsauditorin

+49 351 8966 5434

Adina Balzer

Nachhaltigkeitsberaterin

+49 610 9969 4125

Lukas Pföhler

Energieberater

+49 610 9969 4121

Ayaz Bektas

Nachhaltigkeitsauditor

+49 610 9969 4123

Martin Pöttrich

Energieberater

+49 351 8966 5433

Arif Emre Özkan

Nachhaltigkeitsberater

Javiera Scholl-von Fabeck

Administrationsmanagerin

Nadine Falkenmayer

Administrationsmanagerin

+49 151 2517 6972

Thao My Ly

Nachhaltigkeitsberaterin

Alina Rieth

Nachhaltigkeitsauditorin

+49 351 8966 5435

Anna-Lena Aicher

Energieberaterin

+49 610 9969 4124

Norma Hesse

Sekretärin

+49 351 8966 5432

Ihr Weg zur BiRN-Zertifizierung – in 5 Schritten

Projektstart & Zieldefinition

Arbeiten Sie mit einem erfahrenen Auditor, der Ihr Wohngebäude von Anfang an nachhaltig begleitet. Wird eine QNG konforme Umsetzung angestrebt, etwa für KfW Förderung oder ESG Anforderungen, werden die passenden Ziele frühzeitig definiert.

Planung nach BiRN-Kriterien

Gemeinsam mit Ihrem Auditor legen Sie die zentralen Nachhaltigkeitsziele fest, von Energieeffizienz bis Nutzerkomfort, und richten das Projekt bei Bedarf auf QNG aus.

Nachweise & Bewertung

Während der Bauphase prüft der Auditor vor Ort die Einhaltung der festgelegten Nachhaltigkeitskriterien. Alle relevanten Nachweise werden strukturiert dokumentiert und für die Zertifizierung sowie das QNG gesammelt.

Zertifikat erhalten

Nach Fertigstellung erfolgt die abschließende Prüfung im Rahmen der BIRN Zertifizierung. Bei erfolgreicher Bewertung erhalten Sie das offizielle Zertifikat, das zugleich die Grundlage für das QNG Qualitätssiegel und entsprechende Förderung bildet.

Registrierung & Auditorenbegleitung

Melden Sie Ihr Bauvorhaben offiziell bei der BIRN Zertifizierung an. Dies erfolgt in der Regel durch den Bauherrn oder Projektverantwortlichen, der die notwendigen Verträge mit dem Auditor und der Zertifizierungsstelle abschließt. Wird zusätzlich das QNG Qualitätssiegel angestrebt, wird dies bereits bei der Anmeldung berücksichtigt.