Wieviel kostet eine DGNB-Zertifizierung in Silber?

Kosten sind abhängig von Umfang und Größe des Projekts, der Gebäudenutzung und dem Nutzungsprofil. Üblicherweise verursacht das Silber-Zertifikat nur geringe Zusatzkosten.

Welche Unterlagen sind erforderlich?

Am Standort Solingen ist für Projekte die Vorlage umfassender Nachweise zu Energie, Ökobilanz, Baustoffe, Nutzerkomfort, Betrieb und Lebenszyklus vorgesehen. Die Einhaltung der Anforderungen der Zertifizierung in Solingen gelingt nur mit einer vollständigen, sauber aufbereiteten Dokumentation.

Wie unterscheidet sich Silber von Gold oder Platin?

Silber macht klar, dass die festgelegten Mindestanforderungen erreicht sind. Gold umfasst zusätzlich den belegten Nachweis weiterführender Anforderungen. Platin erfordert ein besonders hohes Niveau in sämtlichen Nachhaltigkeitskriterien und überragt die Gold-Anforderungen deutlich.

Ist die Zertifizierung auf Silber Voraussetzung für die Gültigkeit des QNG-Siegels?

Ja – eine Zertifizierung auf mindestens Silber-Niveau ist nötig, um das QNG-Siegel gültig zu machen. Gleichzeitig ist das QNG nicht an ein einziges System gebunden; andere anerkannte Zertifizierungssysteme sind möglich, speziell im Wohnungsbau.

Welche Dokumentations- und Nachweisvorgaben gelten für Silber

Ja – entscheidend sind hochwertige, detailtiefe Nachweise. Meist werden zusätzliche Berechnungen und vollständige Planungsunterlagen verlangt, um die Birn Zertifizierung zu erreichen.

Welche Rolle spielt die Innovation bei der Zertifizierung?

Kreative Lösungen, moderne Baustoffe und optimierte Abläufe in Solingen zahlen auf die Bewertung ein. Projekte mit Vorbildwirkung in Solingen erreichen die Silber-Zertifizierung häufig ohne extra großen Mehraufwand.

Wie lange dauert die Zertifzierung in Silber im Vergleich zu anderen Stufen?

Im Vergleich zu höheren Stufen benötigt die Zertifizierung in Silber meist weniger Zeit; ausschlaggebend ist der kleinere Nachweisumfang. Die reale Dauer richtet sich allerdings stark danach, wann die Zertifizierung in das Projekt eingebunden wird. Bei einer frühen Leistungsphase lassen sich zahlreiche Nachweise planungsbegleitend zusammentragen, was die Nachweiserstellung nach Fertigstellung deutlich erleichtert.

Ist Silber in Verbindung mit Sanierungen oder Bestandsgebäuden erreichbar?

Ja, die Platin-Zertifizierung ist ebenso bei Sanierungen und in Bestandsgebäuden umsetzbar, wenn die Mindestanforderungen eingehalten sind.

Wie lange ist ein Silber-Zertifikat gültig?

Für Neubauten in Solingen ist die DGNB-Zertifizierung auf Dauer wirksam. Bei Betriebszertifikaten beläuft sich die Laufzeit üblicherweise auf 3 Jahre. Danach erfolgt die Rezertifizierung.

In welcher Leistungsphase muss eine Zertifizierung integriert werden?

Eine DGNB Zertifizierung ist auch nach Fertigstellung erreichbar, weil hierfür keine zwingenden planungsrelevanten Anforderungen vorliegen. Gleichwohl entscheiden Gebäudequalität und Nutzungskonzept über den Erfolg. Daher ist die Integration in einer früheren Leistungsphase ratsam, um die Bewertung aktiv zu beeinflussen und den Aufwand für die Nachweiserbringung merklich zu reduzieren.

DGNB – Das System für nachhaltiges Bauen

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist seit 2007 ein prägendes Netzwerk für nachhaltiges Bauen und hat sich in Deutschland wie international als treibende Kraft für innovative Bau- und Immobilienprojekte positioniert. Mit einem ganzheitlichen Ansatz bündelt die DGNB ökologische, ökonomische, soziale und technische Kriterien und liefert damit eine gemeinsame Basis zur Bewertung von Gebäuden und Quartieren. Das Zertifizierungssystem zählt weltweit zu den modernsten und befähigt Bauherren, Investoren und Planer, Nachhaltigkeitsziele messbar, vergleichbar und transparent umzusetzen.

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In Solingen bilden Silber-zertifizierte Gebäude eine tragende Säule der nachhaltigen Stadtentwicklung. Die DGNB Zertifizierung schafft Vergleichbarkeit von Immobilien – unter anderem über die Lebenszyklusanalyse, die aufschlussreiche Erkenntnisse für spätere Planungen liefert. Darüber hinaus werden Kriterien der Energieentwicklung und Transformation integriert und fördern die Ausrichtung auf eine klimafreundliche Versorgung.

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Mindestanforderungen DGNB Neubau Version 2023

Grundresilienz gegenüber Klimarisiken
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Im DGNB-Kriterienkatalog ist festgelegt, dass jede Immobilie ihre „Grundresilienz“ gegenüber Klimarisiken nachzuweisen hat. Berücksichtigt werden Überhitzung, Starkregen, Hochwasser, Sturmereignisse und zukünftige Klimaentwicklungen. Dadurch werden Immobilien widerstandsfähiger und Nutzbarkeit wie Werthaltigkeit dauerhaft gesichert.

Nachhaltig bewirtschaftetes Holz
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Für ein Green Building im Sinne des DGNB-Standards ist zu belegen, dass mindestens 50 % der dauerhaft verbauten Hölzer oder Holzwerkstoffe (massbezogen) aus zertifiziert nachhaltig bewirtschafteten Quellen stammen. Hierfür werden insbesondere die internationalen Standards FSC und PEFC anerkannt, die für verantwortungsvolle, ressourcenschonende Forstwirtschaft stehen.

Netto-treibhausgasneutraler Betrieb

Für eine DGNB Silber Zertifizierung muss ein netto-treibhausgasneutraler Betrieb nachgewiesen werden; alternativ dient ein Klimaschutzfahrplan mit Klimaneutralität bis zum nationalen Zieljahr. Zentrale Bausteine sind die richtige Dimensionierung der PV-Anlage und die gezielte Auswahl geeigneter Energieträger. In Solingen kann ein möglicher Anschluss an das Fernwärmenetz wesentlich helfen, Klimaziele zu erreichen und die nachhaltige Stadtentwicklung zu stärken.

energetischen Monitoring
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Die DGNB-Zertifizierung macht ein energetisches Monitoringkonzept zwingend, das den Energieverbrauch einer Immobilie methodisch erfasst und mit den Planwerten abgleicht. Gebäudeautomation sorgt für die Echtzeit-Überwachung der Verbrauchsdaten, erkennt Abweichungen und erleichtert Optimierungen im Betrieb. Wir konzipieren ein Monitoringkonzept, das von Anfang an in den Leistungsphasen berücksichtigt wird und dauerhaft Effizienz sichert.

Lebenszyklusanalyse

Für die DGNB-Zertifizierung ist die Durchführung einer vollständigen Lebenszyklusanalyse obligatorisch; die Ergebnisse müssen transparent zugänglich sein. Die Rechenmethodik richtet sich nach den QNG-Vorgaben; so bleibt die Anrechenbarkeit für Projekte mit Förderung der NH-Klasse über das QNG-Siegel gewährleistet. Wir übernehmen die LCA und liefern schon in frühen Leistungsphasen Impulse zu Optimierungen und Einsparpotenzialen – für Nachhaltigkeit und Effizienz über den gesamten Gebäudelebenszyklus.

Barrierefreiheit

Barrierefreiheit zählt zu den Kernanforderungen moderner Immobilienentwicklung und unterstützt soziale Nachhaltigkeit wirkungsvoll. Werden die Stadtentwicklungs- und Inklusionskonzepte der Stadt Solingen eingehalten, ist sichergestellt, dass Gebäude für alle Menschen nutzbar sind und sich kohärent in das städtische Nutzungskonzept einfügen. Auf diese Weise entstehen Immobilien, die funktional, inklusiv und zukunftsorientiert geplant sind.

Raumluftmessung

Im Zuge der DGNB Zertifizierung muss nach Fertigstellung eine Raumluftmessung durchgeführt werden. Im Fokus steht eine Überprüfung der Luftqualität, vor allem bezogen auf flüchtige organische Verbindungen und weitere Schadstoffe. Dies stellt sicher, dass die Grenzwerte eingehalten sind und ein gesundes Raumklima für die Nutzerinnen und Nutzer gegeben ist.

Zirkularität

Die DGNB-Zertifizierung erfordert den nachvollziehbaren Nachweis, dass zirkuläre Aspekte in Planung und Umsetzung Berücksichtigung finden. Als Minimum ist eine Rückbauanleitung vorzulegen oder im entsprechenden Kriterium eine Mindestpunktzahl von 20 Punkten zu erreichen. Wir unterstützen Sie in frühen Leistungsphasen mit detaillierten Materialanalysen und dem Aufstellen von Massenbilanzen bei der Optimierung der Zirkularität Ihrer Immobilie, damit die Nutzung nachhaltig und ressourcenschonend bleibt.

Klimariskoanalyse

Im Rahmen der DGNB-Zertifizierung ist die Erstellung einer Klimarisikoanalyse notwendig, die Risiken wie Überhitzung, Starkregen und Hochwasser systematisch erfasst. In Solingen werden insbesondere Starkregenereignisse mit Überflutungsgefahr sowie zunehmende sommerliche Hitze als relevante Hauptrisiken bewertet. Daraufhin definieren wir einen Maßnahmenplan, den wir bereits in frühen Leistungsphasen berücksichtigen, um Immobilien resilient und zukunftssicher zu gestalten.

Gesamterfüllungsgrad Silber

Ökologische Qualität

Bewertet Umfang und Richtung der Auswirkungen des Gebäudes auf Umwelt und Klima; ausschlaggebend sind die Indikatoren Energiebedarf, CO₂-Emissionen, Ressourceneinsatz, Biodiversität und Flächeninanspruchnahme.

Soziale Qualität

Im Fokus der Bewertung stehen Komfort und Nutzerfreundlichkeit des Gebäudes. Herangezogen werden Innenraumluftqualität, thermischer und akustischer Komfort, Barrierefreiheit und Aufenthaltsqualität.

Prozessqualität

Die DGNB Zertifizierung nimmt die Qualität von Planung, Ausschreibung, Bauausführung und Inbetriebnahme in den Blick. Indikatoren hierfür bilden Projektvorbereitung, Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte, Bauprozessorganisation und Übergabeprozesse.

Ökonomische Qualität

Im Vordergrund steht die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Maßstab der Beurteilung sind Lebenszykluskosten, Wertstabilität und Anpassungsfähigkeit an zukünftige Anforderungen.

Technische Qualität

Analysiert die Planungs- und Ausführungsqualität der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik. Als Indikatoren dienen Baukonstruktion, Energieerzeugung, Gebäudetechnik, Zirkularität und Mobilitätsinfrastruktur.

Standortqualität

Analysiert die räumliche Einbindung der Immobilie in das städtische Umfeld von Solingen. Zu den Indikatoren zählen Mikrostandort, Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Angeboten.

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Mindesterfüllungsgrad Silber

Für die DGNB Zertifizierung sind in den drei Nachhaltigkeitssäulen – ökologische, ökonomische und soziale Qualität – jeweils 35 % als Mindestanforderung festgelegt. Das stellt eine ganzheitliche Umsetzung der Nachhaltigkeitsbereiche sicher, einschließlich Lebenszyklusanalyse, Lebenszykluskostenanalyse sowie sozialen Aspekten wie Innenraumkomfort und Barrierefreiheit.

Ökologische Qualität

Früh in den Leistungsphasen umgesetzte Lebenszyklusanalyse ist ausschlaggebend, damit Optimierungsmöglichkeiten rechtzeitig sichtbar werden und das Gesamtergebnis überzeugt. Unsere Materialbegleitung gewährleistet zudem die Einhaltung hoher Qualitätsstufen hinsichtlich der Schadstoffgehalte und fördert gesunde Innenräume. Ebenso relevant ist die verantwortungsvolle Ressourcengewinnung – besonders bei Holz, Beton und Naturstein –, um Umweltbelastungen zu senken und nachhaltige Lieferketten zu gewährleisten. Versickerungsoffene Flächen in Außenbereichen tragen dazu bei, Regenwasser lokal aufzunehmen, die Grundwasserneubildung zu stärken und Überflutungsrisiken im urbanen Umfeld zu mindern.

Ökonomische Qualität

Die ökonomische Qualität konzentriert sich auf die dauerhafte Wirtschaftlichkeit einer Immobilie. Durch eine frühzeitige Lebenszykluskostenanalyse werden Betriebskosten transparent und Potenziale zur Optimierung sichtbar. Auch die Wertstabilität ist ausschlaggebend: Flexible Grundrisse und anpassungsfähige Gebäudestrukturen gewährleisten die Nutzung trotz veränderter Anforderungen. Nachhaltige Investitionen verringern dabei Kostenrisiken und unterstützen die resiliente Stadtentwicklung in Solingen.

Sozialkulturelle Qualität

Die soziale Qualität richtet sich am Menschen aus und sorgt für hohe Nutzungsqualität der Immobilie. Barrierefreiheit stellt sicher, dass Gebäude für alle Nutzergruppen zugänglich sind und soziale Teilhabe ermöglichen. Zur Sicherung des thermischen Komforts kommen Simulationen in der Planungsphase zum Einsatz; so wird ein optimales Raumklima erreicht und die Anlagentechnik effizient ausgelegt. Hohe Nutzerzufriedenheit trägt zum langfristigen Wert der Immobilie bei und wirkt dem Risiko von Leerstand entgegen.

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