Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung gilt als lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System zur Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Dadurch dient sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Bei 50 % Gesamterfüllungsgrad gibt es Silber, bei 65 % Gold und bei 80 % Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Osnabrück gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Einbezogen werden die Bereiche ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale; außerdem technische, prozessuale und StandortQualität. Für Neubau 2023 wurden diese Anteile festgelegt: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau und Sanierung, Gebäude im Betrieb, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Osnabrück folgen die Schritte in dieser Reihenfolge: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten beständig.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren übernehmen die Hauptansprechpartnerrolle und haben die Befugnis, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants wirken im Prozess mit. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Ausgestaltung orientiert sich an Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Im Leistungsumfang der DGNB Gebühren: 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Zusätzliche Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager sind separat zu vergüten.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine Zusatzanerkennung zur Betriebszertifizierung. Sobald die Anforderungen erfüllt sind, steht dem Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze zu.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Das Gebäude muss bereits seit mindestens einem Jahr in Betrieb sein. Für Bronze, Silber, Gold oder Platin sind 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung erforderlich. Die Zertifizierung hat in Osnabrück eine dreijährige Gültigkeit und kann durch Rezertifizierung fortgeführt werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar; dazu mit der EU-Taxonomie harmonisiert – so positioniert sich die DGNB.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Osnabrück

Die DGNB Zertifizierung ist bundesweit die verlässliche Referenz für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Osnabrück sichern wir in Projekten aller Größen den Weg zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung ab. Zielgerichtet achten wir auf Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung – bis zur erfolgreichen Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB ist international der Maßstab für nachhaltiges Bauen und in Deutschland das führende Zertifizierungssystem, wenn es um ganzheitliche Gebäudequalität geht. Die DGNB bewertet die ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Qualität eines Projekts. Der Blick geht über die Planung hinaus und umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Für Neubauten gemäß Version 2023 zählen Ökologie, Ökonomie und Soziales mit jeweils 25 Prozent, Technik und Prozessqualität mit jeweils 10 Prozent sowie der Standort mit 5 Prozent. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit sowohl messbar als auch vergleichbar macht.

DGNB in Osnabrück

In Osnabrück wird die DGNB Zertifizierung immer wichtiger, da viele Projekte auf Beständigkeit und hohe Qualität ausgelegt sind. Die Stadt überzeugt durch wirtschaftliche Dynamik und konsequente Maßstäbe bei Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Bauherren und Investoren in Osnabrück bekommen durch die DGNB Zertifizierung einen eindeutigen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Das erhöht gleichzeitig die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Als ersten Schritt legen wir die Ziele gemeinsam fest, prüfen das Nutzungsprofil und bestimmen die passende DGNB Version. Zudem stellen wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen bereit.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Grundlage dieser Angaben entsteht ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Damit behalten Sie von Anfang an den Überblick über die Schritte zur DGNB Zertifizierung.

03 PreAssessment und Planprüfung

Pläne, Bauteile und Systeme werden mit Sorgfalt analysiert; hinzu kommt ein PreAssessment, in dem die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort betrachtet werden. Damit legen wir in Osnabrück eine tragfähige Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

In Osnabrück unterstützen wir Sie bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung zeigt den Erfüllungsgrad früh und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch notwendig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Ist die Nachweisführung final abgeschlossen, reicht unser Team die Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Nach der Kriterienprüfung durch die DGNB erfolgt die Vergabe des offiziellen Zertifikats von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Darüber hinaus gehören Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ zum Repertoire. Sie sind ausgelegt für Firmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Osnabrück und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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