Wie viel kostet eine DGNB-Zertifizierung in Platin?

Die genaue Höhe der Kosten bestimmt sich nach Projektumfang, Art der Gebäudenutzung, der Größe des Vorhabens und dem gewählten Zertifizierungssystem. Die Platin-Zertifizierung kann, bedingt durch die hohen Anforderungen, zusätzliche Kosten für Planung und Nachweisunterlagen verursachen.

Welche Unterlagen sind erforderlich?

Projekte in Oldenburg erfordern detaillierte Nachweise in den Bereichen Energie, Ökobilanz, Baustoffe, Nutzerkomfort, Betrieb und Lebenszyklus. Die Unterlagen müssen vollständig und sehr sorgfältig ausgearbeitet sein, um die Standards der Zertifizierung in Oldenburg zu erfüllen.

Wie unterscheidet sich Platin von Gold oder Silber?

Die Platin-Zertifizierung setzt ein besonders hohes Maß in allen bewerteten Nachhaltigkeitskriterien voraus. Sie steht für die höchste Auszeichnung der DGNB und erfordert Spitzenleistungen in Qualität, Planung und Umsetzung.

Ist Platin unmittelbar anstrebbar, oder müssen zunächst andere Level belegt werden?

Ein Antrag darf sofort auf Platin lauten, sofern die Anforderungen erfüllt sind. Vorstufen in Silber bzw. Gold sind nicht erforderlich.

Muss für ein gültiges QNG-Siegel Platin erreicht werden

Nein, für die NH-Klasse reicht beim QNG-Siegel das Silber-Zertifikat.

Gibt es spezifische Anforderungen an die Dokumentation bei Platin?

Ja. Ausschlaggebend sind die Qualität und Detailtiefe der Nachweise. Häufig sind ergänzende Berechnungen sowie umfassende Planungsunterlagen erforderlich, damit die Zertifizierung gelingt.

Welche Rolle spielt die Innovation bei der Zertifizierung?

Innovative Ansätze, Materialien oder Bauprozesse in Oldenburg sind ein Plus für die Bewertung. Projekte mit Vorbildcharakter in Oldenburg haben sehr gute Chancen auf die Platin-Zertifizierung.

Wie ist die Dauer der Platin‑Zertifizierung im Vergleich zu den restlichen Stufen einzuordnen?

Wegen der größeren Menge an Nachweisen und der Vielzahl beteiligter Schnittstellen erhöht sich der Aufwand; ein effizient strukturierter Ablauf kann die Dauer spürbar reduzieren.

Ist Platin auch für Sanierungen oder Bestandsgebäude erreichbar?

Ja, auch Sanierungsmaßnahmen und Bestandsgebäude können die Platin-Zertifizierung erzielen, vorausgesetzt, die Nachhaltigkeitsstandards werden konsequent und lückenlos auf Höchstniveau umgesetzt.

Wie lange ist ein Platin-Zertifikat gültig?

Die DGNB-Zertifizierung für Neubauten in Oldenburg besitzt eine unbefristete Gültigkeit. Für Betriebszertifikate besteht hingegen üblicherweise eine feste Laufzeit.

Bewertungssystem und Zertifizierung

Die Zertifizierung basiert auf einem klar strukturierten Bewertungssystem mit definierten Qualitätsstufen.

Warum die Platin-Stufe?

Die Platin-Zertifizierung repräsentiert die oberste Stufe nachhaltigen Bauens und steht für exzellente Leistungen in allen maßgeblichen Nachhaltigkeitsdimensionen. Erreicht ein Projekt diese Ebene, erfüllt es sämtliche DGNB-Kriterien und setzt mit Innovationen häufig neue Maßstäbe, die über die Standardanforderungen hinausgehen. Ein transparentes, umfassendes und nachvollziehbares DGNB-Bewertungssystem gewährleistet, dass die erzielte Qualität objektiv messbar und vergleichbar bleibt. Platin-zertifizierte Bauten überzeugen durch exzellente Energieeffizienz, besonders nachhaltige, hochwertige Materialien sowie eine Nutzerorientierung, die Komfort, Gesundheit und Lebensqualität stärkt.

Mindestanforderungen Zertifizierung DGNB Neubau Version 2023

Bei der Platin-Stufe wird eine herausragende Erfüllung aller Nachhaltigkeitsbereiche gefordert.

Lebenszyklusanalyse

Für die DGNB-Zertifizierung ist die vollständige Lebenszyklusanalyse unabdingbar; alle Resultate werden offen und nachvollziehbar bereitgestellt. Die Berechnung ist konform zu den QNG-Vorgaben, sodass Projekte mit Förderung der NH-Klasse über das QNG-Siegel anrechenbar sind. Wir übernehmen die LCA und begleiten Sie frühzeitig in den Leistungsphasen mit Beratung zu Optimierungen und Einsparpotenzialen im Gebäudelebenszyklus.

Grundresilienz gegenüber Klimarisiken

Der DGNB-Kriterienkatalog schreibt für jede Immobilie den Nachweis der „Grundresilienz“ gegen Klimarisiken vor. Bewertet werden dabei Überhitzung, Starkregen, Hochwasser, Sturmereignisse sowie zukünftige Klimaentwicklungen. Dadurch bleiben Immobilien langfristig nutzbar und werthaltig, da ihre Resilienz gezielt gestärkt wird.

Klimariskoanalyse

Im Rahmen der DGNB-/QNG-Zertifizierung verfassen wir eine standortbezogene Klimarisikoanalyse. Auf Grundlage amtlicher Geodaten und anerkannten Klimaszenarien (z. B. DWD, RCP/SSP) bewerten wir aktuelle und künftige Gefährdungen wie Überhitzung, Starkregen, Hochwasser, Sturm und Dürre. Wir analysieren Exposition, Verwundbarkeit und Anpassungsfähigkeit des Gebäudes und entwickeln daraus ein transparentes Risikoprofil mit Karten, Eintrittswahrscheinlichkeiten und Prioritäten. Die Resultate überführen wir in einen konkreten Maßnahmenplan für Planung, Bau und Betrieb – mit Verantwortlichkeiten und Zeitachsen – und integrieren ihn früh in die Leistungsphasen. So werden Risiken rechtzeitig gesenkt und die langfristige Resilienz, Nutzbarkeit und Werthaltigkeit der Immobilie gesichert.

Zirkularität

Zur DGNB-Zertifizierung ist der Nachweis nötig, dass zirkuläre Aspekte in Planung und Umsetzung vorkommen. Erforderlich ist mindestens die Rückbauanleitung oder eine Mindestpunktzahl von 20 Punkten im entsprechenden Kriterium. Bereits in frühen Leistungsphasen fördern wir die Optimierung der Zirkularität Ihrer Immobilie, gestützt auf detaillierte Materialanalysen und Massenbilanzen, sodass die Nutzung nachhaltig und ressourcenschonend ist.

Barrierefreiheit

Barrierefreiheit ist ein fester Bestandteil zeitgemäßer Immobilienentwicklung und ein wichtiger Hebel für soziale Nachhaltigkeit. Durch die Einhaltung der Stadtentwicklungs- und Inklusionskonzepte der Stadt Oldenburg wird gewährleistet, dass Gebäude für alle Menschen nutzbar sind und sich in das städtische Nutzungskonzept stimmig einfügen. Das Ergebnis sind Immobilien, die funktional, zugleich inklusiv und zukunftsorientiert sind.

energetischen Monitoring

Ein energetisches Monitoringkonzept bildet die Grundlage der DGNB-Zertifizierung; es erfasst den Energieverbrauch verlässlich und vergleicht ihn mit den Planwerten. Moderne Gebäudeautomation erlaubt die Echtzeit-Überwachung der Verbrauchsdaten, identifiziert Abweichungen und ermöglicht gezielte Optimierungen im Betrieb. Wir konzipieren ein Monitoringkonzept, das früh in den Leistungsphasen verankert wird und die Effizienz dauerhaft gewährleistet.

Nachhaltig bewirtschaftetes Holz

Bei einem Green Building nach Maßgabe des DGNB-Standards ist der Nachweis zu erbringen, dass mindestens 50 % (bezogen auf die Masse) der dauerhaft verbauten Hölzer oder Holzwerkstoffe aus zertifiziert nachhaltig bewirtschafteten Quellen stammen. Als maßgeblich anerkannt gelten insbesondere die internationalen Standards FSC und PEFC, die für ressourcenschonende und verantwortungsvolle Forstwirtschaft stehen.

Wir unterstützen Sie bei weiterführenden Anforderungen!

Gesamterfüllungsgrad Platin

Ökologische Qualität

Bewertet die Auswirkungen des Gebäudes auf Umwelt und Klima. Dazu gehören Indikatoren wie Energiebedarf, CO₂-Emissionen, Ressourceneinsatz, Biodiversität und Flächeninanspruchnahme.

Ökonomische Qualität

Fokussiert auf die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Bewertet werden Lebenszykluskosten, Wertstabilität und Anpassungsfähigkeit an zukünftige Anforderungen.

Soziale Qualität

Betrachtet den Komfort und die Nutzerfreundlichkeit des Gebäudes. Indikatoren sind unter anderem Innenraumluftqualität, thermischer und akustischer Komfort, Barrierefreiheit sowie Aufenthaltsqualität.

Technische Qualität

Prüft die Ausführungs- und Planungsqualität der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik. Dazu gehören Indikatoren wie Baukonstruktion, Energieerzeugung, Gebäudetechnik, Zirkularität und Mobilitätsinfrastruktur.

Prozessqualität

Bewertet die Qualität von Planung, Ausschreibung, Bauausführung und Inbetriebnahme. Indikatoren sind z. B. Projektvorbereitung, Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte, Bauprozessorganisation und Übergabeprozesse.

Standortqualität

Bewertet die Einbindung der Immobilie in das städtisches Umfeld Frankfurts. Indikatoren sind unter anderem Mikrostandort, Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Angeboten.

Mindesterfüllungsgrad der Hauptkriteriengruppen Platin

Die drei Säulen der Nachhaltigkeit – ökologische, ökonomische und soziale Qualität – müssen jeweils zu mindestens 65 % erfüllt werden. Bonuspunkte wie der Circular-Economy-Bonus oder der Agenda-2030-Bonus gewinnen dabei an Bedeutung, da sie Zukunftsthemen wie Zirkularität und innovative Technologien fördern. So wird eine ganzheitliche Umsetzung der Nachhaltigkeitsbereiche sichergestellt, die zentrale Inhalte wie Lebenszyklusanalyse, Lebenszykluskostenanalyse sowie soziale Aspekte wie Innenraumkomfort und Barrierefreiheit umfasst.

Ökologische Qualität

Bereits in frühen Leistungsphasen ist die Erstellung einer Lebenszyklusanalyse maßgeblich, damit Optimierungen früh erkannt werden und das Gesamtergebnis überzeugt. Die Materialbegleitung trägt wesentlich dazu bei, hohe Qualitätsstufen bei den Schadstoffgehalten zu sichern und damit gesunde Innenräume zu fördern. Auch die verantwortungsvolle Ressourcengewinnung – vor allem bei Holz, Beton und Naturstein – spielt eine wesentliche Rolle, um Umweltbelastungen zu reduzieren und nachhaltige Lieferketten zu gewährleisten. Außenanlagen mit versickerungsoffenen Flächen ermöglichen die lokale Aufnahme von Regenwasser, fördern die Grundwasserneubildung und reduzieren das Überflutungsrisiko im städtischen Raum.

Ökonomische Qualität

Ökonomische Qualität bedeutet die nachhaltige Sicherung der Wirtschaftlichkeit einer Immobilie. Eine frühzeitige Lebenszykluskostenanalyse macht Betriebskosten transparent und identifiziert Optimierungspotenziale. Wichtig ist außerdem die Wertstabilität: Flexible Grundrisse sowie anpassungsfähige Gebäudestrukturen halten die Nutzung auch bei geänderten Anforderungen aufrecht. Nachhaltige Investitionen reduzieren Kostenrisiken und tragen zur resilienten Stadtentwicklung der Stadt Oldenburg bei.

Soziale Qualität

Die soziale Qualität folgt dem Prinzip Mensch im Mittelpunkt und steigert die Nutzungsqualität der Immobilie. Barrierefreiheit gewährleistet Zugänglichkeit für alle Nutzergruppen und ermöglicht soziale Teilhabe. Für den thermischen Komfort planen wir Simulationen schon in der Planungsphase ein, damit ein optimales Raumklima gesichert ist und die Anlagentechnik effizient auszulegen bleibt. Hohe Nutzerzufriedenheit hebt den langfristigen Wert der Immobilie an und wirkt dem Risiko von Leerstand entgegen.

Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

Ihre zentrale Ansprechstelle für ein Platin zertifiziertes Gebäude in Oldenburg

Für Bauprojekte in Oldenburg und Umgebung begleiten unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten Sie mit individuell zugeschnittenen Konzepten. Wir unterstützen die Planung und Umsetzung energieeffizienter Neubauten, nachhaltiger Sanierungen und von Projekten, die die Platin-Zertifizierung anstreben. Staatliche Förderprogramme sowie steuerliche Vorteile werden gezielt berücksichtigt, damit Ihre Investitionen in den ersten Jahren optimal abgesichert sind. Zusätzlich beraten wir zu BREEAM, BiRN, QNG oder ESG und übernehmen Energieanalysen, Ökobilanzierungen sowie alle notwendigen Nachweise. Dadurch wird Ihr Bauprojekt in Oldenburg nachhaltig, wirtschaftlich effizient, transparent und zukunftssicher realisiert und erfüllt die Kriterien der DGNB Platin-Zertifizierung.