nachhaltig, effizient und zukunftssicher planen

DGNB-Gold in Berlin

Die DGNB Gold-Zertifizierung kennzeichnet ein hohes Niveau des nachhaltigen Bauens. Ausgezeichnet werden Projekte in Berlin, die wesentliche Nachhaltigkeitskriterien in sehr guter Qualität erfüllen und dabei ökologische, ökonomische und soziale Aspekte in ausgewogener Weise berücksichtigen. Mit Gold zeigen Bauherren und Planer ihr Engagement für zukunftsfähige und innovative Lösungen und leisten einen wichtigen Beitrag zu einer Baukultur, die deutlich über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinausgeht.

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Für welche Projekte ist die Zertifizierung geeignet?

DGNB – Das System für nachhaltiges Bauen

Seit 2007 zählt die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zu den führenden Netzwerken des nachhaltigen Bauens und hat sich national wie international als Impulsgeber für zukunftsweisende Bau- und Immobilienprojekte etabliert. Mit ihrem ganzheitlichen Ansatz vereint die DGNB ökologische, ökonomische, soziale und technische Aspekte und schafft so eine einheitliche Grundlage zur Bewertung von Gebäuden und Quartieren. Das Zertifizierungssystem zählt heute zu den fortschrittlichsten weltweit und unterstützt Bauherren, Investoren und Planer, nachhaltige Ziele messbar, vergleichbar und transparent umzusetzen.

DGNB in Frankfurt

In Berlin tragen Gold-zertifizierte Gebäude maßgeblich zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung bei. Kennzeichnend sind eine hohe Energieeffizienz, der bewusste Einsatz umweltfreundlicher Materialien und eine nutzerorientierte Planung, die Komfort, Gesundheit und Wohlbefinden gewährleistet. Zudem unterstützen sie zeitgemäße Mobilitätskonzepte und senken mit effizienten Energielösungen CO₂-Emissionen. So entstehen Immobilien, die architektonische Qualität mit nachhaltiger Funktionalität vereinen und Impulse für eine zukunftsorientierte, lebenswerte Stadt geben.

Warum die Gold-Stufe?

Die Gold-Zertifizierung gehört zu den bedeutendsten Auszeichnungen im nachhaltigen Bauen und steht für sehr hohe Leistungen in allen relevanten Nachhaltigkeitsdimensionen. Besonders für Projekte, die einzelne Mindestanforderungen – etwa die Dimensionierung von PV Flächen auf Dächern und Fahrzeugabstellflächen – für Platin nicht erfüllen, eröffnet sie die Möglichkeit, dennoch eine gesamtheitlich hervorragende Nachhaltigkeitsqualität nachzuweisen. Vorhaben auf Gold-Niveau erfüllen sämtliche DGNB-Kriterien in überdurchschnittlicher Qualität und übertreffen in vielen Bereichen gängige Standards. Das Bewertungssystem der DGNB ist transparent, umfassend und nachvollziehbar, sodass erreichte Qualitäten objektiv messbar und vergleichbar bleiben. Gold-zertifizierte Gebäude überzeugen durch hohe Energieeffizienz, den Einsatz nachhaltiger Materialien sowie eine nutzerorientierte Planung, die Komfort, Gesundheit und Lebensqualität stärkt.

Mindestanforderungen der DGNB  

Neubau Version 2023
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Grundresilienz gegenüber Klimarisiken

Im Rahmen der DGNB Zertifizierung ist nach DGNB-Kriterienkatalog für jede Immobilie die „Grundresilienz“ gegenüber Klimarisiken nachzuweisen. Bewertet werden u. a. Überhitzung, Starkregen, Hochwasser, Sturmereignisse und zukünftige Klimaentwicklungen. Ziel ist es, Gebäude widerstandsfähiger zu machen und ihre langfristige Nutzbarkeit sowie Werthaltigkeit nachhaltig zu sichern.
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Nachhaltig bewirtschaftetes
Holz

Für ein Green Building nach DGNB-Standard ist nachzuweisen, dass mindestens 50 % der dauerhaft eingebauten Hölzer oder Holzwerkstoffe (bezogen auf die Masse) aus zertifiziert nachhaltig bewirtschafteten Quellen stammen. Als anerkannte Nachweise gelten insbesondere die internationalen Standards FSC und PEFC, die für eine verantwortungsvolle und ressourcenschonende Forstwirtschaft stehen.
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Netto-treibhausgasneutraler
Betrieb

Um die DGNB Gold Zertifizierung zu erhalten, ist entweder ein netto-treibhausgasneutraler Betrieb nachzuweisen oder alternativ ein Klimaschutzfahrplan mit Klimaneutralität bis zum nationalen Zieljahr vorzulegen. Dabei unterstützen eine abgestimmte Dimensionierung der PV-Anlage und die bewusste Auswahl geeigneter Energieträger, die Vorgaben zu erfüllen. In Berlin kommt dem möglichen Anschluss an das Fernwärmenetz dabei eine wesentliche Rolle zu, um Klimaziele zu erreichen und die nachhaltige Stadtentwicklung zu fördern.
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energetischen Monitoring

Für die DGNB-Zertifizierung ist ein energetisches Monitoringkonzept notwendig, das den Energieverbrauch einer Immobilie strukturiert erfasst und mit den Planwerten vergleicht. Mit moderner Gebäudeautomation werden Verbrauchsdaten in Echtzeit überwacht, Abweichungen erkannt und Optimierungen im Betrieb gezielt umgesetzt. Wir entwickeln ein Monitoringkonzept, das früh in die Leistungsphasen eingebunden wird und langfristig Effizienz sichert.
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Lebenszyklusanalyse

Für die DGNB-Zertifizierung ist die Durchführung einer vollständigen Lebenszyklusanalyse verpflichtend, deren Ergebnisse transparent offengelegt werden müssen. Die Rechenregeln entsprechen den QNG-Vorgaben; dadurch bleibt die Anrechenbarkeit für Projekte mit Förderung der NH-Klasse über das QNG-Siegel gewährleistet. Die LCA liegt bei uns in guten Händen; zudem beraten wir Sie bereits in frühen Leistungsphasen zu Optimierungen und Einsparpotenzialen für mehr Nachhaltigkeit und Effizienz im gesamten Gebäudelebenszyklus.
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Barrierefreiheit

Barrierefreiheit ist eine tragende Säule zeitgemäßer Immobilienentwicklung und stärkt die soziale Nachhaltigkeit. Die konsequente Orientierung an den Stadtentwicklungs- und Inklusionskonzepten der Stadt Berlin stellt sicher, dass Gebäude von allen Menschen genutzt werden können und sich stimmig in das städtische Nutzungskonzept einfügen. So entstehen Objekte, die nicht nur funktional, sondern auch inklusiv und zukunftsorientiert sind.
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Raumluftmessung

Für die DGNB Zertifizierung ist im Anschluss an die Fertigstellung eine Raumluftmessung obligatorisch. Dabei wird die Luftqualität geprüft, insbesondere hinsichtlich flüchtiger organischer Verbindungen sowie weiterer Schadstoffe. So ist gewährleistet, dass die Grenzwerte eingehalten werden und ein gesundes Raumklima für die Nutzerinnen und Nutzer besteht.
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Zirkularität

Für die DGNB Zertifizierung ist zu belegen, dass zirkuläre Aspekte in Planung und Umsetzung berücksichtigt sind. Als Mindestanforderung gilt: Entweder wird eine Rückbauanleitung vorgelegt oder im entsprechenden Kriterium eine Mindestpunktzahl von 20 Punkten erreicht. Bereits in frühen Leistungsphasen unterstützen wir Sie mit detaillierten Materialanalysen und dem Aufstellen von Massenbilanzen bei der Optimierung der Zirkularität Ihrer Immobilie, damit eine nachhaltige und ressourcenschonende Nutzung sichergestellt ist.
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Klimariskoanalyse

Für die DGNB-Zertifizierung ist eine Klimarisikoanalyse erforderlich, die Risiken wie Überhitzung, Starkregen und Hochwasser systematisch bewertet. In Berlin zählen vor allem Starkregenereignisse mit Überflutungsgefahr sowie zunehmende sommerliche Hitze zu den relevanten Hauptrisiken. Auf Basis der Analyse entwickeln wir einen Maßnahmenplan, den wir bereits in frühen Leistungsphasen berücksichtigen, um Immobilien resilient und zukunftssicher zu gestalten.

Gesamterfüllungsgrad Gold

Ökologische Qualität

Beurteilt die Umwelt- und Klimawirkungen des Gebäudes; berücksichtigt werden Indikatoren wie Energiebedarf, CO₂-Emissionen, Ressourceneinsatz, Biodiversität und Flächeninanspruchnahme.

Ökonomische Qualität

Konzentriert auf die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Bewertet werden Lebenszykluskosten, Wertstabilität und Anpassungsfähigkeit an zukünftige Anforderungen.

Soziale Qualität

Bewertet werden Komfort und Nutzerfreundlichkeit des Gebäudes. Als Indikatoren gelten Innenraumluftqualität, thermischer und akustischer Komfort, Barrierefreiheit sowie Aufenthaltsqualität.

Technische Qualität

Bewertet die Ausführungs- und Planungsqualität der Gebäudehülle sowie der Gebäudetechnik. Hierzu zählen Indikatoren wie Baukonstruktion, Energieerzeugung, Gebäudetechnik, Zirkularität und Mobilitätsinfrastruktur.

Prozessqualität

Bewertet die Qualität von Planung, Ausschreibung, Bauausführung und Inbetriebnahme. Indikatoren sind z. B. Projektvorbereitung, Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte, Bauprozessorganisation und Übergabeprozesse.

Standortqualität

Beurteilt wird, wie die Immobilie in das städtische Umfeld von Berlin eingebettet ist. Als Indikatoren gelten u. a. Mikrostandort, Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Angeboten.

Mindesterfüllungsgrad Gold

Ökologische Qualität

Eine mittlere Erfüllung der ökologischen Qualität lässt sich nur erreichen, wenn die wesentlichen Maßnahmen stringent umgesetzt werden. Wesentlich ist eine Lebenszyklusanalyse in frühen Leistungsphasen, damit Optimierungen frühzeitig erkannt und ein gutes Gesamtergebnis gesichert werden. Ergänzend trägt unsere Materialbegleitung dazu bei, hohe Qualitätsstufen bei den Schadstoffgehalten einzuhalten und damit gesunde Innenräume zu fördern. Ebenso wichtig ist eine verantwortungsvolle Ressourcengewinnung, vor allem bei Holz, Beton und Naturstein, um Umweltbelastungen zu verringern und nachhaltige Lieferketten zu sichern.

Ökonomische Qualität

Im Fokus der ökonomischen Qualität steht die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Mit einer frühzeitigen Lebenszykluskostenanalyse werden Betriebskosten sichtbar gemacht und Optimierungspotenziale identifiziert. Auch die Wertstabilität zählt: Flexible Grundrisse und anpassungsfähige Gebäudestrukturen gewährleisten die Nutzung selbst bei veränderten Anforderungen. In diesem Kontext tragen nachhaltige Investitionen dazu bei, Kostenrisiken zu mindern und zugleich die resiliente Stadtentwicklung von Berlin zu unterstützen.

Soziale Qualität

Die soziale Qualität rückt den Menschen konsequent in den Mittelpunkt und stellt eine hohe Nutzungsqualität der Immobilie sicher. Barrierefreiheit sorgt dafür, dass Gebäude für alle Nutzergruppen ohne Einschränkungen zugänglich und nutzbar sind und damit soziale Teilhabe stärkt. Ebenso wichtig ist der thermische Komfort, der durch eine sorgfältige Auslegung der Anlagentechnik erreicht wird und sowohl das Wohlbefinden steigert als auch energieeffizienten Betrieb ermöglicht.

Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

Ihr Kontakt für ein Gold zertifiziertes Gebäude in Berlin

Für Bauprojekte in Berlin stehen Ihnen unsere erfahrenen DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten mit maßgeschneiderten Konzepten zur Verfügung. Wir begleiten die Planung und Umsetzung energieeffizienter Neubauten, nachhaltiger Sanierungen und von Projekten, die die hohen Standards der Gold-Zertifizierung anstreben. Dabei berücksichtigen wir gezielt staatliche Förderprogramme und steuerliche Vorteile, um Ihre Investitionen in den ersten Jahren optimal abzusichern. Zusätzlich beraten wir zu Green-Building-Standards wie BREEAM, BiRN, QNG oder ESG und übernehmen auf Wunsch Energieanalysen, Ökobilanzierungen sowie die Erstellung aller notwendigen Nachweise. So wird Ihr Bauvorhaben in Berlin nachhaltig, wirtschaftlich effizient, transparent und zukunftssicher umgesetzt und erfüllt alle Kriterien für die DGNB Gold-Zertifizierung.

Dennis Scholl

CEO / Founder

Vladi Schuralew

CEO / Founder

Daniela Spiric

Nachhaltigkeits-Auditorin

Viola Antunovic

Energieberater

Sophy Grießbach

Nachhaltigkeits-Auditorin

Marc Schnurpel

Experte Für Gebäudesimulationen

Neslihan Bektas

Nachhaltigkeits-Auditorin

Lukas Pföhler

Energieberater

Adina Balzer

Nachhaltigkeits-Consultant

Javiera Scholl-von Fabeck

Administrationsmanagerin

Ayaz Bektas

Nachhaltigkeits-Auditor

Maximilian Kirschstein

Energieberater

Thao My Ly

Nachhaltigkeits-Consultant

Leonie Tzscheutschler

Nachhaltigkeits-Consultant

Nadine Falkenmayer

Administrationsmanagerin

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FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
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Wieviel kostet eine DGNB-Zertifizierung in Gold?
Die Kosten hängen von Projektumfang, der Gebäudenutzung, der Größe des Vorhabens und dem gewählten Zertifizierungssystem ab. Wegen der hohen Anforderungen der Gold-Zertifizierung können zusätzliche Planungs- und Nachweiskosten hinzukommen.
Wie unterscheidet sich Gold von Platin oder Silber?
Gold-Zertifizierung bildet den Mittelweg zwischen Silber und Platin. Silber bildet die Basis und verschafft vor allem den Zugang zum QNG-Siegel; Gold erreicht in allen relevanten Nachhaltigkeitskriterien ein deutlich höheres Niveau. Platin hingegen setzt außergewöhnliche Spitzenleistungen in Qualität, Planung und Umsetzung voraus. Die Stufe Gold bestätigt, dass ein Projekt die gesetzlichen Standards deutlich übertrifft und in Planung wie Umsetzung konsequent nachhaltig ist, ohne die maximale Anforderungstiefe von Platin zu beanspruchen.
Gibt es spezifische Anforderungen an die Dokumentation bei Gold?
Ja, die Qualität und die Detailtiefe der Nachweise sind ausschlaggebend. Häufig werden zusätzliche Berechnungen oder umfangreiche Planungsunterlagen benötigt, damit die Zertifizierung erfolgreich besteht.
Wie viel Zeit nimmt die Zertifizierung in Gold gegenüber anderen Stufen in Anspruch
Üblicherweise ist der Aufwand höher, da eine größere Menge an Nachweisen vorzulegen ist und mehrere Schnittstellen koordiniert werden. Ein klar strukturierter Ablauf kann die Dauer des Zertifizierungsprozesses dennoch deutlich senken.
Wie lange ist ein Gold-Zertifikat gültig?
Die DGNB-Zertifizierung für Neubauten in Berlin hat unbefristete Gültigkeit. Betriebszertifikate sind dagegen üblicherweise zeitlich befristet.
Welche Unterlagen sind erforderlich?
Projekte in Berlin erfordern umfangreiche Belege in den Bereichen Energie, Ökobilanz, Baustoffe, Nutzerkomfort, Betrieb und Lebenszyklus. Nur eine sehr gewissenhafte und vollständige Dokumentation stellt sicher, dass die hohen Anforderungen der Zertifizierung in Berlin erreicht werden.
Kann ein Projekt auch direkt Gold anstreben oder sind Vorstufen notwendig?
Ein direkter Start auf Gold ist möglich, sofern alle Anforderungen erfüllt werden. Eine Vorzertifizierung in Silber ist nicht nötig.
Ist für die Gültigkeit des QNG-Siegels eine Gold-Zertifizierung nötig?
Nein – für die NH-Klasse genügt ein QNG-Siegel mit dem Silber-Zertifikat.
Welche Rolle spielt die Innovation bei der Zertifizierung?
Zukunftsweisende Ansätze, Materialien oder Bauabläufe in Berlin wirken sich vorteilhaft auf die Bewertung aus. Vorzeigeprojekte in Berlin haben besonders gute Chancen auf die Gold-Zertifizierung.
Lässt sich der Gold-Standard auch bei Sanierungen bzw. in Bestandsgebäuden erzielen
Ja. Die Platin-Zertifizierung ist ebenfalls bei Sanierungen und in Bestandsgebäuden erreichbar, vorausgesetzt, die Nachhaltigkeitsstandards werden durchgängig auf höchstem Niveau eingehalten.
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