nachhaltig, effizient und zukunftssicher planen

DGNB-Gold in Heidelberg

Die DGNB Gold-Zertifizierung ist ein Gütesiegel für nachhaltiges Bauen auf hohem Qualitätsniveau. Ausgezeichnet werden Projekte in Heidelberg, die zentrale Nachhaltigkeitskriterien in sehr guter Qualität erfüllen und ökologische, ökonomische und soziale Aspekte in ausgewogener Form berücksichtigen. Gold macht das Engagement von Bauherren und Planern für zukunftsfähige und innovative Lösungen sichtbar und stärkt eine Baukultur, die weit über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinausgeht.

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Für welche Projekte ist die Zertifizierung geeignet?

DGNB – Das System für nachhaltiges Bauen

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) prägt seit 2007 als eines der führenden Netzwerke das nachhaltige Bauen und ist national wie international ein verlässlicher Impulsgeber für zukunftsweisende Bau- und Immobilienprojekte. Dank ihres ganzheitlichen Ansatzes integriert die DGNB ökologische, ökonomische, soziale und technische Aspekte und legt eine einheitliche Grundlage zur Bewertung von Gebäuden und Quartieren. Es gilt als eines der fortschrittlichsten Zertifizierungssysteme weltweit und bietet Bauherren, Investoren und Planern Unterstützung, nachhaltige Ziele messbar, vergleichbar und transparent umzusetzen.

DGNB in Frankfurt

In Heidelberg sichern Gold-zertifizierte Gebäude Fortschritte in der nachhaltigen Stadtentwicklung. Hohe Energieeffizienz, der bewusste Einsatz umweltfreundlicher Materialien und eine nutzerorientierte Planung gewährleisten Komfort, Gesundheit und Wohlbefinden. Darüber hinaus unterstützen sie zeitgemäße Mobilitätskonzepte und reduzieren mit effizienten Energielösungen CO₂-Emissionen. Auf dieser Grundlage entstehen Immobilien, die architektonische Qualität mit nachhaltiger Funktionalität vereinen und wichtige Impulse für eine zukunftsorientierte, lebenswerte Stadt liefern.

Warum die Gold-Stufe?

Die Gold-Zertifizierung steht im nachhaltigen Bauen für eine der bedeutendsten Auszeichnungen und bescheinigt sehr hohe Leistungen in allen relevanten Nachhaltigkeitsdimensionen. Projekte, die einzelne Mindestanforderungen – etwa die Dimensionierung von PV Flächen auf Dächern und Fahrzeugabstellflächen – für Platin nicht erreichen, können damit dennoch ihre gesamtheitlich hervorragende Nachhaltigkeitsqualität belegen. Vorhaben auf Gold-Niveau erfüllen sämtliche DGNB-Kriterien in überdurchschnittlicher Qualität und übertreffen in vielen Aspekten die üblichen Standards. Das Bewertungssystem der DGNB ist transparent, umfassend und nachvollziehbar, womit die Ergebnisse objektiv messbar und vergleichbar sind. Gold-zertifizierte Gebäude überzeugen mit hoher Energieeffizienz, nachhaltigen Materialien und nutzerorientierter Planung, die Komfort, Gesundheit und Lebensqualität unterstützt.

Mindestanforderungen der DGNB  

Neubau Version 2023
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Grundresilienz gegenüber Klimarisiken

Die DGNB Zertifizierung verfolgt auf Grundlage des DGNB-Kriterienkatalogs den Nachweis der „Grundresilienz“ jeder Immobilie gegen Klimarisiken. Geprüft werden u. a. Überhitzung, Starkregen, Hochwasser, Sturmereignisse und zukünftige Klimaentwicklungen. Damit soll die Widerstandsfähigkeit steigen und die Nutzbarkeit sowie Werthaltigkeit langfristig gesichert werden.
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Nachhaltig bewirtschaftetes
Holz

Im Sinne des DGNB-Standards ist nachzuweisen, dass bei einem Green Building mindestens 50 % der dauerhaft eingebauten Hölzer und Holzwerkstoffe (bezogen auf die Masse) aus zertifiziert nachhaltig bewirtschafteten Quellen stammen. Insbesondere gelten die internationalen Standards FSC und PEFC als anerkannt; sie stehen für eine verantwortungsvolle und ressourcenschonende Forstwirtschaft.
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Netto-treibhausgasneutraler
Betrieb

Zur DGNB Gold Zertifizierung gehört der Nachweis eines netto-treibhausgasneutralen Betriebs; alternativ zählt ein Klimaschutzfahrplan mit Klimaneutralität bis zum nationalen Zieljahr. Unterstützend wirken eine bedarfsgerechte Dimensionierung der PV-Anlage und die gezielte Auswahl geeigneter Energieträger. In Heidelberg spielt insbesondere ein möglicher Anschluss an das Fernwärmenetz eine Schlüsselrolle, um Klimaziele zu erreichen und die nachhaltige Stadtentwicklung zu fördern.
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energetischen Monitoring

Die DGNB-Zertifizierung verlangt ein energetisches Monitoringkonzept, das den Energieverbrauch eines Gebäudes systematisch dokumentiert und gegen die Planwerte prüft. Über moderne Gebäudeautomation werden Verbrauchsdaten in Echtzeit überwacht, Abweichungen erkannt und Optimierungen im Betrieb präzise umgesetzt. Wir erarbeiten ein Monitoringkonzept, das früh in den Leistungsphasen verankert ist und die Effizienz nachhaltig gewährleistet.
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Lebenszyklusanalyse

Zur DGNB-Zertifizierung gehört zwingend eine vollständige Lebenszyklusanalyse, deren Ergebnisse transparent gemacht werden. Mit den QNG-Vorgaben als Berechnungsmaßstab ist die Anrechenbarkeit für Projekte mit Förderung der NH-Klasse über das QNG-Siegel gewährleistet. Wir übernehmen die LCA vollständig und beraten Sie schon in frühen Leistungsphasen zu Optimierungen und Einsparpotenzialen, um Nachhaltigkeit und Effizienz über den gesamten Gebäudelebenszyklus zu steigern.
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Barrierefreiheit

Barrierefreiheit ist ein maßgebliches Qualitätsmerkmal aktueller Immobilienentwicklung und unterstützt soziale Nachhaltigkeit. Die Orientierung an den Stadtentwicklungs- und Inklusionskonzepten der Stadt Heidelberg stellt sicher, dass Gebäude allen Menschen offenstehen und sich nahtlos in das städtische Nutzungskonzept integrieren. Auf diese Weise werden Immobilien realisiert, die funktional, inklusiv und zukunftsorientiert sind.
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Raumluftmessung

Im Zuge der DGNB Zertifizierung ist eine Raumluftmessung nach Fertigstellung zwingend vorgesehen. Die Überprüfung der Luftqualität richtet sich insbesondere auf flüchtige organische Verbindungen sowie andere Schadstoffe. Dadurch wird sichergestellt, dass die Grenzwerte eingehalten werden und ein gesundes Raumklima für die Nutzerinnen und Nutzer besteht.
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Zirkularität

Bei der DGNB Zertifizierung ist nachzuweisen, dass zirkuläre Aspekte bei Planung und Umsetzung berücksichtigt werden. Erforderlich ist mindestens eine Rückbauanleitung oder das Erreichen einer Mindestpunktzahl von 20 Punkten im entsprechenden Kriterium. Wir unterstützen Sie in frühen Leistungsphasen mit detaillierten Materialanalysen und Massenbilanzen, damit die Zirkularität Ihrer Immobilie verbessert und eine nachhaltige, ressourcenschonende Nutzung erreicht wird.
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Klimariskoanalyse

Für die DGNB-Zertifizierung führen wir eine Klimarisikoanalyse durch, die Überhitzung, Starkregen und Hochwasser methodisch bewertet. In Heidelberg bilden Starkregenereignisse mit Überflutungsgefahr und zunehmende sommerliche Hitze die relevanten Hauptrisiken. Die Analyse mündet in einen Maßnahmenplan, den wir frühzeitig in den Leistungsphasen verankern, um Immobilien resilient und zukunftssicher zu gestalten.

Gesamterfüllungsgrad Gold

Ökologische Qualität

Beleuchtet und bewertet die Umwelt- und Klimawirkungen des Gebäudes. Einbezogen werden Indikatoren wie Energiebedarf, CO₂-Emissionen, Ressourceneinsatz, Biodiversität und Flächeninanspruchnahme.

Ökonomische Qualität

Vordringlich ist die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Bewertet werden Lebenszykluskosten, Wertstabilität und Anpassungsfähigkeit an zukünftige Anforderungen.

Soziale Qualität

Es stehen Komfort und Nutzerfreundlichkeit des Gebäudes im Mittelpunkt. Hierzu zählen als Indikatoren Innenraumluftqualität, thermischer und akustischer Komfort, Barrierefreiheit und Aufenthaltsqualität.

Technische Qualität

Beurteilt die Ausführungs- und Planungsqualität an Gebäudehülle und Gebäudetechnik. Die Indikatoren sind Mobilitätsinfrastruktur, Baukonstruktion, Energieerzeugung, Gebäudetechnik und Zirkularität.

Prozessqualität

Untersucht wird die Qualität in Planung, Ausschreibung, Bauausführung und Inbetriebnahme. Als Orientierung dienen Indikatoren wie Projektvorbereitung, Übergabeprozesse, Bauprozessorganisation und Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte.

Standortqualität

Bewertet wird die Einbindung der Immobilie in das städtische Umfeld von Heidelberg. Maßgebliche Indikatoren sind u. a. Mikrostandort, Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Angeboten.

Mindesterfüllungsgrad Gold

Ökologische Qualität

Die mittlere Erfüllung der ökologischen Qualität hängt davon ab, dass alle zentralen Maßnahmen umgesetzt werden. Entscheidend: eine Lebenszyklusanalyse in frühen Leistungsphasen, damit Optimierungen zeitnah erkannt und das Gesamtergebnis gesichert werden kann. Die Materialbegleitung leistet einen wichtigen Beitrag zur Einhaltung hoher Qualitätsstufen bei den Schadstoffgehalten und damit zu gesunden Innenräumen. Des Weiteren ist verantwortungsvolle Ressourcengewinnung, speziell bei Holz, Beton und Naturstein, relevant, um Umweltbelastungen zu reduzieren und nachhaltige Lieferketten zu sichern.

Ökonomische Qualität

Die ökonomische Qualität rückt die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie in den Mittelpunkt. Mit einer frühzeitigen Lebenszykluskostenanalyse werden Betriebskosten transparent und Optimierungspotenziale sichtbar. Zudem ist die Wertstabilität entscheidend: Flexible Grundrisse und anpassungsfähige Gebäudestrukturen ermöglichen die Nutzung bei veränderten Anforderungen. Entsprechend helfen nachhaltige Investitionen, Kostenrisiken zu verringern und die resiliente Stadtentwicklung von Heidelberg zu stärken.

Soziale Qualität

Mit sozialer Qualität wird der Mensch ins Zentrum gerückt und die hohe Nutzungsqualität der Immobilie abgesichert. Barrierefreiheit garantiert, dass Gebäude allen Nutzergruppen uneingeschränkt offenstehen und nutzbar sind, wodurch soziale Teilhabe ermöglicht wird. Ein wesentlicher Bestandteil ist der thermische Komfort, der durch die sorgfältige Auslegung der Anlagentechnik erreicht wird und Wohlbefinden steigert und energieeffizienten Betrieb sicherstellt.

Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

Ihr Ansprechpartnerteam für ein Gold zertifiziertes Gebäude in Heidelberg

Unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten begleiten Bauprojekte in Heidelberg mit individuell entwickelten Konzepten. Wir unterstützen energieeffiziente Neubauten, nachhaltige Sanierungen und Projekte, die die Gold-Zertifizierung erreichen sollen. Dazu integrieren wir gezielt staatliche Förderprogramme und steuerliche Vorteile, um Ihre Investitionen in den ersten Jahren bestmöglich abzusichern. Darüber hinaus beraten wir zu Green-Building-Standards wie BREEAM, BiRN, QNG oder ESG und übernehmen Energieanalysen, Ökobilanzierungen sowie die Erstellung erforderlicher Nachweise. So wird Ihr Bauvorhaben in Heidelberg nachhaltig, wirtschaftlich effizient, transparent und zukunftssicher realisiert und erfüllt alle Kriterien der DGNB Gold-Zertifizierung.

Dennis Scholl

CEO / Founder

Vladi Schuralew

CEO / Founder

Daniela Spiric

Nachhaltigkeits-Auditorin

Viola Antunovic

Energieberater

Sophy Grießbach

Nachhaltigkeits-Auditorin

Marc Schnurpel

Experte Für Gebäudesimulationen

Neslihan Bektas

Nachhaltigkeits-Auditorin

Lukas Pföhler

Energieberater

Adina Balzer

Nachhaltigkeits-Consultant

Javiera Scholl-von Fabeck

Administrationsmanagerin

Ayaz Bektas

Nachhaltigkeits-Auditor

Maximilian Kirschstein

Energieberater

Thao My Ly

Nachhaltigkeits-Consultant

Leonie Tzscheutschler

Nachhaltigkeits-Consultant

Nadine Falkenmayer

Administrationsmanagerin

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FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
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Wieviel kostet eine DGNB-Zertifizierung in Gold?
Die Kosten variieren auf Basis von Projektumfang, Art der Gebäudenutzung, Größe des Vorhabens und dem gewählten Zertifizierungssystem. Bei der Gold-Zertifizierung sind wegen hoher Anforderungen oft zusätzliche Planungs- und Nachweiskosten nötig.
Wie unterscheidet sich Gold von Platin oder Silber?
Gold-Zertifizierung bildet die mittlere Kategorie zwischen Silber und Platin. Silber liefert die Grundlage und gewährt vor allem den Zugang zum QNG-Siegel, wohingegen Gold bei sämtlichen relevanten Nachhaltigkeitskriterien sichtbar besser abschneidet. Platin bedeutet, bei Qualität, Planung und Umsetzung außergewöhnliche Spitzenleistungen zu erreichen. Gold belegt damit, dass ein Projekt weit über gesetzliche Standards hinausgeht und konsequent nachhaltig geplant und umgesetzt wird, ohne jedoch die maximale Anforderungstiefe von Platin zu erreichen.
Gibt es spezifische Anforderungen an die Dokumentation bei Gold?
Ja, wichtig sind präzise Nachweise mit ausreichender Detailtiefe. Nicht selten sind zusätzliche Berechnungen oder umfangreiche Planungsunterlagen gefragt, damit die Zertifizierung erfolgreich erreicht wird.
Wie hoch ist die Prozesszeit der Gold-Zertifizierung im Vergleich zu weiteren Stufen
Für gewöhnlich ist der Aufwand größer, da mehr Nachweise erforderlich sind und unterschiedliche Schnittstellen koordiniert werden. Ein geordnet strukturierter Ablauf kann die Dauer des Zertifizierungsprozesses deutlich verkürzen.
Wie lange ist ein Gold-Zertifikat gültig?
In Heidelberg besitzt die DGNB-Zertifizierung für Neubauten permanente Gültigkeit. Für Betriebszertifikate gilt hingegen in der Regel eine feste Frist.
Welche Unterlagen sind erforderlich?
Projekte in Heidelberg erfordern durchgängige Nachweise in den Bereichen Energie, Ökobilanz, Baustoffe, Nutzerkomfort, Betrieb und Lebenszyklus. Die Dokumentation muss vollständig und präzise sein, damit die strengen Anforderungen der Zertifizierung in Heidelberg erfüllt werden.
Kann ein Projekt auch direkt Gold anstreben oder sind Vorstufen notwendig?
Gold direkt zu priorisieren ist möglich, sofern die Anforderungen erfüllt sind. Eine Vorzertifizierung in Silber ist nicht notwendig.
Ist Gold zwingend, um die Gültigkeit des QNG-Siegels zu erreichen?
Welche Rolle spielt die Innovation bei der Zertifizierung?
In Heidelberg werden innovative Ansätze, Materialien und Bauprozesse als klare Pluspunkte in der Bewertung gewertet. Besonders aussichtsreich für die Gold-Zertifizierung sind Projekte mit Vorbildfunktion in Heidelberg.
Kann man den Gold-Standard auch in Bestandsgebäuden oder bei Sanierungen erzielen
Ja. Die Platin-Zertifizierung ist auch in Bestandsgebäuden sowie bei Sanierungen erzielbar, wenn die Nachhaltigkeitsstandards durchgängig auf höchstem Niveau erfüllt werden.
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