Wie viel kostet eine DGNB-Zertifizierung in Platin?

Die kalkulierten Kosten basieren auf Projektumfang, Art der Nutzung, Vorhabengröße und dem gewählten Zertifizierungssystem. Bei einer Platin-Zertifizierung können durch die hohen Anforderungen zusätzliche Planungs- und Nachweiskosten entstehen.

Welche Unterlagen sind erforderlich?

Für Vorhaben in Leipzig sind ausführliche Nachweise zu Energie, Ökobilanz, Baustoffe, Nutzerkomfort, Betrieb und Lebenszyklus einzureichen. Die Dokumentation muss besonders sorgfältig und vollständig sein, um die Vorgaben der Zertifizierung in Leipzig zu erfüllen.

Wie unterscheidet sich Platin von Gold oder Silber?

Für die Platin-Zertifizierung ist ein außergewöhnlich hohes Niveau in sämtlichen bewerteten Nachhaltigkeitskriterien nötig. Sie gilt als höchste Auszeichnung der DGNB und verlangt Spitzenleistungen in Qualität, Planung und Umsetzung.

Kann ein Projekt direkt auf Platin zielen, oder sind Zwischenniveaus verbindlich?

Die Zertifizierung darf unmittelbar mit Platin starten, sofern die Anforderungen erfüllt sind. Eine Vorprüfung in Silber oder Gold ist nicht erforderlich.

Muss ich Platin erreichen, um ein gültiges QNG-Siegel zu haben

Nein, für die Förderung der NH-Klasse genügt beim ausgestellten QNG-Siegel das Silber-Zertifikat.

Gibt es spezifische Anforderungen an die Dokumentation bei Platin?

Ja – die Qualität und der Detailgrad der Nachweise zählen. Regelmäßig braucht es ergänzende Berechnungen sowie umfassende Planungsunterlagen, damit die Zertifizierung gelingt.

Welche Rolle spielt die Innovation bei der Zertifizierung?

Innovative Ansätze, Materialien oder Bauprozesse in Leipzig verbessern die Bewertung. Projekte mit Vorbildcharakter in Leipzig haben entsprechend sehr gute Chancen auf die Platin-Zertifizierung.

Wie groß ist der zeitliche Aufwand für die Zertifizierung in Platin gegenüber den übrigen Stufen?

Der Aufwand ist meist größer, weil umfangreichere Nachweise und die Koordination verschiedener Schnittstellen anfallen; ein klarer Prozess kann die Gesamtdauer dennoch deutlich reduzieren.

Ist Platin auch für Sanierungen oder Bestandsgebäude erreichbar?

Ja, die Platin-Zertifizierung kann auch in Sanierungsprojekten und bei Bestandsgebäuden erzielt werden, unter der Bedingung, dass die Nachhaltigkeitsstandards konsequent auf höchstem Niveau erfüllt werden.

Wie lange ist ein Platin-Zertifikat gültig?

Die DGNB-Zertifizierung für Neubauten in Leipzig behält dauerhaft Bestand. Für Betriebszertifikate besteht hingegen üblicherweise eine Befristung.

Bewertungssystem und Zertifizierung

Die Zertifizierung basiert auf einem klar strukturierten Bewertungssystem mit definierten Qualitätsstufen.

Warum die Platin-Stufe?

Das Bewertungssystem der DGNB ist transparent, umfassend und nachvollziehbar; dadurch bleibt die erreichte Qualität objektiv mess- und vergleichbar. Die Platin-Zertifizierung markiert die oberste Qualitätsstufe im nachhaltigen Bauen und steht für Spitzenleistungen in allen relevanten Nachhaltigkeitsdimensionen. Projekte, die dieses Niveau erreichen, erfüllen ausnahmslos die DGNB-Kriterien und setzen mit Innovation häufig neue Maßstäbe über die üblichen Anforderungen hinaus. Platin-zertifizierte Bauten zeichnen sich durch hervorragende Energieeffizienz, besonders nachhaltige, hochwertige Materialien und eine Nutzerorientierung aus, die Komfort, Gesundheit und Lebensqualität begünstigt.

Mindestanforderungen Zertifizierung DGNB Neubau Version 2023

Bei der Platin-Stufe wird eine herausragende Erfüllung aller Nachhaltigkeitsbereiche gefordert.

Lebenszyklusanalyse

Eine vollständige Lebenszyklusanalyse ist für die DGNB-Zertifizierung vorgeschrieben; ihre Resultate werden offen und nachvollziehbar veröffentlicht. Grundlage der Berechnung bilden die QNG-Vorgaben, damit Projekte mit Förderung der NH-Klasse über das QNG-Siegel anrechenbar sind. Wir führen die LCA durch und beraten bereits in frühen Leistungsphasen zu Optimierungen und Einsparpotenzialen über den gesamten Gebäudelebenszyklus.

Grundresilienz gegenüber Klimarisiken

Auf Basis des DGNB-Kriterienkatalogs muss je Immobilie eine „Grundresilienz“ gegen Klimarisiken nachgewiesen werden. Bewertet werden dabei Überhitzung, Starkregen, Hochwasser, Sturmereignisse und zukünftige Klimaentwicklungen. So werden Immobilien widerstandsfähiger ausgelegt und ihre langfristige Nutzbarkeit und Werthaltigkeit nachhaltig gesichert.

Klimariskoanalyse

Im Prozess der DGNB-/QNG-Zertifizierung erarbeiten wir eine standortbezogene Klimarisikoanalyse. Grundlage sind amtliche Geodaten und anerkannte Klimaszenarien (z. B. DWD, RCP/SSP), anhand derer wir Überhitzung, Starkregen, Hochwasser, Sturm und Dürre – heute wie künftig – bewerten. Wir analysieren Exposition, Verwundbarkeit und Anpassungsfähigkeit des Gebäudes und entwickeln daraus ein transparentes Risikoprofil mit Karten, Eintrittswahrscheinlichkeiten und Prioritäten. Diese Ergebnisse fließen in einen konkreten Maßnahmenplan für Planung, Bau und Betrieb – inklusive Verantwortlichkeiten und Zeitachsen – der frühzeitig in die Leistungsphasen eingebunden wird. So werden Risiken vorausschauend reduziert und die langfristige Resilienz, Nutzbarkeit und Werthaltigkeit der Immobilie gesichert.

Zirkularität

Bei der DGNB-Zertifizierung ist darzulegen, dass zirkuläre Aspekte bei Planung und Umsetzung einfließen. Es gilt die Mindestanforderung: Rückbauanleitung vorlegen oder im entsprechenden Kriterium eine Mindestpunktzahl von 20 Punkten erreichen. Von den frühen Leistungsphasen an unterstützen wir Sie mit detaillierten Materialanalysen und Massenbilanzen bei der Optimierung der Zirkularität Ihrer Immobilie, damit die Nutzung nachhaltig und ressourcenschonend erfolgt.

Barrierefreiheit

Barrierefreiheit zählt zu den Kernanforderungen moderner Immobilienentwicklung und erhöht die soziale Nachhaltigkeit. Unter Beachtung der Stadtentwicklungs- und Inklusionskonzepte der Stadt Leipzig wird gewährleistet, dass Gebäude für alle Menschen nutzbar sind und sich sinnvoll in das städtische Nutzungskonzept integrieren. So entstehen Immobilien, die funktional bleiben und zugleich inklusiv und zukunftsorientiert sind.

energetischen Monitoring

Für die DGNB-Zertifizierung braucht es ein energetisches Monitoringkonzept, das den Energieverbrauch verlässlich erfasst und den Planwerten gegenüberstellt. Gebäudeautomation auf dem neuesten Stand ermöglicht die Überwachung der Verbrauchsdaten in Echtzeit, erkennt Abweichungen und setzt Optimierungen im Betrieb gezielt um. Wir planen das Monitoringkonzept bereits in frühen Leistungsphasen ein, damit die Effizienz dauerhaft gesichert ist.

Nachhaltig bewirtschaftetes Holz

Ein Green Building nach DGNB-Standard verlangt den Nachweis, dass mindestens 50 % der dauerhaft eingebauten Hölzer oder Holzwerkstoffe (bezogen auf die Masse) aus zertifiziert nachhaltig bewirtschafteten Quellen stammen. Anerkannt sind hierfür insbesondere die internationalen Standards FSC und PEFC, die eine verantwortungsvolle und ressourcenschonende Forstwirtschaft belegen.

Wir unterstützen Sie bei weiterführenden Anforderungen!

Gesamterfüllungsgrad Platin

Ökologische Qualität

Bewertet die Auswirkungen des Gebäudes auf Umwelt und Klima. Dazu gehören Indikatoren wie Energiebedarf, CO₂-Emissionen, Ressourceneinsatz, Biodiversität und Flächeninanspruchnahme.

Ökonomische Qualität

Fokussiert auf die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Bewertet werden Lebenszykluskosten, Wertstabilität und Anpassungsfähigkeit an zukünftige Anforderungen.

Soziale Qualität

Betrachtet den Komfort und die Nutzerfreundlichkeit des Gebäudes. Indikatoren sind unter anderem Innenraumluftqualität, thermischer und akustischer Komfort, Barrierefreiheit sowie Aufenthaltsqualität.

Technische Qualität

Prüft die Ausführungs- und Planungsqualität der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik. Dazu gehören Indikatoren wie Baukonstruktion, Energieerzeugung, Gebäudetechnik, Zirkularität und Mobilitätsinfrastruktur.

Prozessqualität

Bewertet die Qualität von Planung, Ausschreibung, Bauausführung und Inbetriebnahme. Indikatoren sind z. B. Projektvorbereitung, Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte, Bauprozessorganisation und Übergabeprozesse.

Standortqualität

Bewertet die Einbindung der Immobilie in das städtisches Umfeld Frankfurts. Indikatoren sind unter anderem Mikrostandort, Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Angeboten.

Mindesterfüllungsgrad der Hauptkriteriengruppen Platin

Die drei Säulen der Nachhaltigkeit – ökologische, ökonomische und soziale Qualität – müssen jeweils zu mindestens 65 % erfüllt werden. Bonuspunkte wie der Circular-Economy-Bonus oder der Agenda-2030-Bonus gewinnen dabei an Bedeutung, da sie Zukunftsthemen wie Zirkularität und innovative Technologien fördern. So wird eine ganzheitliche Umsetzung der Nachhaltigkeitsbereiche sichergestellt, die zentrale Inhalte wie Lebenszyklusanalyse, Lebenszykluskostenanalyse sowie soziale Aspekte wie Innenraumkomfort und Barrierefreiheit umfasst.

Ökologische Qualität

Wir setzen auf die Lebenszyklusanalyse in frühen Leistungsphasen – so werden Optimierungen rechtzeitig sichtbar und das Gesamtergebnis gesichert. Mit unserer Materialbegleitung stellen wir hohe Qualitätsstufen hinsichtlich der Schadstoffgehalte dauerhaft sicher und begünstigen so gesunde Innenräume. Nicht minder bedeutsam: verantwortungsvolle Ressourcengewinnung, insbesondere bei Holz, Beton und Naturstein, zur Reduktion von Umweltbelastungen und für verlässliche, nachhaltige Lieferketten. Durch versickerungsoffene Flächen in den Außenanlagen wird Regenwasser lokal aufgenommen, die Grundwasserneubildung gefördert und das Überflutungsrisiko im städtischen Raum reduziert.

Ökonomische Qualität

Die ökonomische Qualität stellt die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie in den Vordergrund. Eine frühzeitige Lebenszykluskostenanalyse macht die Betriebskosten nachvollziehbar und zeigt Optimierungspotenziale. Ebenso wichtig ist die Wertstabilität: Flexible Grundrisse sowie anpassungsfähige Gebäudestrukturen sichern die Nutzung, selbst wenn Anforderungen sich verändern. Nachhaltige Investitionen reduzieren Kostenrisiken und tragen zur resilienten Stadtentwicklung der Stadt Leipzig bei.

Soziale Qualität

Ausgerichtet an der sozialen Qualität steht der Mensch im Mittelpunkt, wodurch eine hohe Nutzungsqualität der Immobilie gesichert wird. Barrierefreiheit stellt die Zugänglichkeit für alle Nutzergruppen sicher und erleichtert soziale Teilhabe. Zur Sicherung des thermischen Komforts werden Simulationen in der Planungsphase angewandt, damit ein optimales Raumklima entsteht und die Anlagentechnik effizient auszulegen ist. Hohe Nutzerzufriedenheit unterstützt den langfristigen Wert der Immobilie und verringert das Risiko von Leerstand.

Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

Ihr persönlicher Kontakt für ein Platin zertifiziertes Gebäude in Leipzig

In Leipzig und Umgebung unterstützen unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten Ihr Bauprojekt mit maßgeschneiderten Konzepten. Wir begleiten energieeffiziente Neubauten, nachhaltige Sanierungen sowie Vorhaben, die die Platin-Zertifizierung erreichen möchten. Relevante staatliche Förderprogramme und steuerliche Vorteile werden von uns gezielt eingebunden, damit Ihre Investitionen in den ersten Jahren optimal abgesichert sind. Zusätzlich beraten wir zu BREEAM, BiRN, QNG oder ESG und übernehmen bei Bedarf Energieanalysen, Ökobilanzierungen sowie sämtliche erforderlichen Nachweise. Dadurch wird Ihr Bauvorhaben in Leipzig nachhaltig, wirtschaftlich effizient, transparent und zukunftssicher umgesetzt und erfüllt die DGNB Platin-Zertifizierung.