Nachhaltig bauen, Steuern sparen
DGNB & SonderAfA in Magdeburg
Die Sonderabschreibung (Sonder-AfA) nach § 7b EStG gestattet vier Jahre lang pro Jahr bis zu fünf Prozent zusätzlich abzuschreiben und macht nachhaltige Immobilieninvestitionen in Magdeburg steuerlich besonders lohnend. Die DGNB-Zertifizierung, die zugleich den QNG-Nachweis liefert, bestätigt die Nachhaltigkeit des Projekts offiziell und nachvollziehbar. Darüber hinaus kann die Sonder-AfA mit der degressiven AfA von fünf Prozent kombiniert werden, was die Steuerwirkung weiter verstärkt. So sichern sich Bauherren, Investoren und Unternehmen in Magdeburg eine bessere Ökobilanz, geringere Betriebskosten und spürbare steuerliche Entlastungen.
Kostenlosen Fördercheck startenSonderAfA + DGNB/QNG
Die SonderAfA nach § 7b EStG macht den Neubau von Mietwohnungen besonders attraktiv, weil sie in den ersten Jahren zusätzliche Sonderabschreibungen ermöglicht. Voraussetzung ist ein Nachweis über die Nachhaltigkeit des Projekts. Das QNG Siegel Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bestätigt offiziell, dass ökologische und ökonomische Kriterien eingehalten werden. Das Siegel wird von akkreditierten Zertifizierungsstellen vergeben, unter anderem durch die DGNB Zertifizierung, und verbindet die steuerliche Förderung mit geprüfter Bauqualität. So entsteht eine einfache und rechtssichere Verbindung zwischen steuerlicher Förderung und nachhaltigem Bauen.
Voraussetzungen
Art des Projekts
Neubau Mietwohnungen & Nutzung zu Wohnzwecken (10 Jahre)
Nachhaltigkeitsnachweis
QNG (NH-Klasse/EH 40 NH) nachweisbar, Zertifizierung über DGNB möglich
Zeitlicher Rahmen
Bauantrag/Bauanzeige: 01.01.2023 – 30.09.2029
bis zu 5% jährlich
Zusätzlich zur regulären AfA
Maximal über 4 Jahre
Maximal über 4 Jahre
Degressive AfA 5 %
Mit regulärer AfA kombinierbar
Frühe Jahre profitieren
Frühe Jahre profitieren
QNGPLUS / QNGPREMIUM
Oder Effizienzhaus 40 NH
Geprüft durch DGNB Zertifizierung
Geprüft durch DGNB Zertifizierung
Ihr Mehrwert
Die DGNB-Zertifizierung bringt eine Vielzahl an Nutzen mit sich, von finanziellen und planerischen Vorteilen bis hin zu höherer Gebäudequalität und Nutzerzufriedenheit.
Planungssicherheit
Eine Ökobilanz schafft von Beginn an Klarheit über Voraussetzungen und offene Aufgaben. So wissen alle Beteiligten, welche Schritte notwendig sind, und vermeiden spätere Überraschungen.
Finanzieller Vorteil
Durch höhere Abschreibungen zu Beginn der Nutzungsdauer entstehen spürbare steuerliche Vorteile. Damit wird die Finanzierung entlastet und die Liquidität für Projekte in Frankfurt früh gesichert.
Wertstabilität & ESG
Nachhaltigkeitsnachweise wie QNG oder DGNB stärken die Glaubwürdigkeit Ihres Projekts. So erhöhen Sie die Wertbeständigkeit und erfüllen zugleich wichtige ESG-Anforderungen.
Ihre Partner für nachhaltiges Bauen
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Ergebnisse, die Sie erhalten
Management Summary
Förderpfad AfA & Sonder-AfA
Klarer Überblick zu steuerlichen Effekten
QNG/NH
Nachweise
Checklisten & Dokumente
Förderfähigkeit sicher belegt
DGNB
Unterlagen
Einreichung ready
Alles für die Zertifizierung vorbereitet
Daten
Ordner
Für Steuerberatung & Finanzamt
Strukturiert, prüffähig, vollständig
Mehr zur DGNB-Zertifizierung entdecken
Alles rund um die DGNB auf einen Blick. Wählen Sie das Thema, das für Sie relevant ist.
Gebäudetypen & Nutzungen
Bauphasen & Gebäudezustände
Zertifizierung & Beteiligte
Nachhaltige Ingenieurkompetenz
Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.
Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.
FAQ
Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
39104
Was regelt die Sonder-AfA?
.webp)
Wann habe ich Anspruch?
Bis zu welcher Prozenthöhe geht es?
Ist der ergänzende Einsatz der degressiven AfA zulässig?
Warum DGNB Zertifizierung priorisieren?
Sollte zusätzlich eine LCA/Ökobilanz bereitgestellt werden?
Welche Frist ist bei der Sonder-AfA für Bauanträge einzuhalten?
Welche Unterlagen müssen eingereicht werden?
Ist es zulässig, den DGNB-Nachweis erst nach Abschluss der Arbeiten zu erbringen?
Kann man Sonder-AfA und andere Förderungen miteinander verbinden?
Kontakt
Kontaktieren Sie uns
Montag bis Freitag 07:00 bis 17:00 Uhr
+49 176 57840998
Ob Neubau, Sanierung oder Bestand: Wir prüfen gemeinsam, welche Möglichkeiten in den Bereichen Energieeffizienz, Förderung und Nachhaltigkeitszertifizierung bestehen – und wie Ihr Projekt wirtschaftlich und nachweissicher umgesetzt werden kann.
Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
Unternehmen
Newsletter
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
© 2026 Reving — Alle Rechte vorbehalten. Design & Code by Locker.digital 🐝
.webp)