Steuerliche Vorteile für nachhaltiges Bauen sichern
Sonder-AfA für Bauprojekte in Bremen
Die Sonder-AfA in Bremen bietet Bauherren und Investoren die Möglichkeit, durch steuerliche Anreize nachhaltige und zukunftsfähige Gebäude zu realisieren. Voraussetzung ist, dass das Bauprojekt die festgelegten Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und beispielsweise mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ausgezeichnet wird. Dadurch fördert die Sonder-AfA gezielt ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
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Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau
In Bremen können Bauherren von der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG profitieren, indem sie zusätzlich zu den regulären Abschreibungen 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich geltend machen. Dies ermöglicht es, bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten abzusetzen, was die Steuerlast in den ersten Jahren erheblich senkt und die Liquidität der Investoren verbessert.
Voraussetzung ist, dass das Gebäude den Standard Effizienzhaus 40 (EH40) erfüllt und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet wird. Dieses Siegel wird von anerkannten Zertifizierungssystemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. Die Sonder-AfA in Bremen kombiniert somit steuerliche Vorteile mit der Förderung nachhaltiger Bauweisen und Klimaschutz.
Kriterien und Anforderungen
Zeitraum der Bauanträge
Gefördert werden Bauanträge, die im Zeitraum vom 1. Januar 2023 bis zum 1. Oktober 2029 eingereicht werden.
Sonderabschreibung
Pro Jahr lassen sich bis zu 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich geltend machen.
Maximale Baukosten
Für den Kauf oder Neubau gilt eine maximale Fördersumme von 5.200 € pro Quadratmeter Baukosten.
Zertifizierung
Damit die Sonder-AfA genutzt werden kann, müssen Planung und Umsetzung den Standards eines Effizienzhauses 40 (EH40) entsprechen.
Bemessungsgrundlage
Bei der Berechnung der Sonder-AfA wird pro Quadratmeter eine Obergrenze von 4.000 € angesetzt.
Nicht förderfähig
Von der Förderung ausgeschlossen sind Umbauten bestehender Gebäude sowie Eigentum, das selbst genutzt wird.
Vorteile der Sonder-AfA für Neubauprojekte
In Bremen bietet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren einzigartige Möglichkeiten. Reving unterstützt Sie bei der Erstellung eines Förderkonzepts, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Effizienz und soziale Verantwortung in Ihren Bauprojekten integriert.
Ihr Expertenteam für nachhaltige Bauprojekte in Bremen
In Bremen und der umliegenden Region bieten unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten maßgeschneiderte Lösungen für Bauherren und Investoren. Wir begleiten Projekte von der Planung bis zur Realisierung, sei es bei energieeffizienten Neubauten, nachhaltigen Renovierungen oder innovativen Stadtentwicklungsprojekten. Die Sonder-AfA wird gezielt genutzt, um die Abschreibungsmöglichkeiten Ihrer Investitionen in den ersten Jahren zu optimieren. Zusätzlich bieten wir Beratung zu Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG an und übernehmen weitere Dienstleistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen, um Ihr Projekt sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich optimal zu gestalten.
Ihr Weg zur Förderung – in 5 Schritten
Projektbeginn und Zielsetzung
Der Start eines Bauprojekts erfordert eine umfassende Analyse, um die Nachhaltigkeit des geplanten Bau- oder Sanierungsvorhabens sicherzustellen. In Zusammenarbeit mit unserem Auditor oder Berater wird die angestrebte DGNB-Zertifizierungsstufe festgelegt und geprüft, ob das QNG-Siegel erreicht werden kann. Diese Schritte sind entscheidend, um die ökologischen und ökonomischen Vorteile der Sonder-AfA voll auszuschöpfen und eine nachhaltige Bauweise zu gewährleisten.
Nachhaltige Planung und Integration der Förderkriterien
Eine gründliche Planung ist für die Inanspruchnahme der Förderung unerlässlich. Dabei werden Aspekte wie energieeffiziente Bauweisen und die Verwendung umweltfreundlicher Materialien berücksichtigt. Alle erforderlichen Dokumente, einschließlich Nachweise zu Baukosten, Energiekennwerten und Materialien, werden rechtzeitig eingereicht, um die Förderfähigkeit und die steuerlichen Vorteile der Sonder-AfA sicherzustellen.
Einreichung und Prüfung
Alle notwendigen Unterlagen für die Förderung werden sorgfältig zusammengestellt. Dazu gehören Nachweise über Baukosten, Energiekennwerte, eingesetzte Materialien und weitere relevante Kriterien. Die Anträge werden fristgerecht bei den zuständigen Behörden eingereicht und sorgfältig geprüft, um die ordnungsgemäße Bewilligung der Förderung sicherzustellen.
Zertifizierung und steuerliche Vorteile
Mit der Fertigstellung des Projekts und der erteilten Zertifizierung stehen alle steuerlichen Vorteile der Förderung zur Verfügung. Nachhaltig gebaute Gebäude, die den ökologischen, ökonomischen und sozialen Standards entsprechen, profitieren von steuerlichen Erleichterungen und steigern langfristig ihren Wert und ihre Effizienz im Betrieb.
Einbindung eines zertifizierten DGNB-Auditors
In der Planungsphase ist es essenziell, die Vorgaben des gewählten DGNB-Systems sowie des QNG-Standards frühzeitig einzubeziehen. Aspekte wie Energieeffizienz, Materialwahl, Ressourcenschonung, Rückbaubarkeit und Nutzerkomfort werden von Anfang an berücksichtigt. Ein zertifizierter DGNB-Auditor begleitet den gesamten Prozess, um eine durchgehend nachhaltige Planung sicherzustellen.
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