Steuerliche Vorteile für nachhaltiges Bauen sichern
Sonder-AfA für Bauprojekte in Dresden
In Dresden bietet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren die Chance, durch steuerliche Anreize umweltfreundliche und zukunftsfähige Gebäude zu errichten. Voraussetzung ist, dass das Bauprojekt die festgelegten Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ausgezeichnet wird. Dies fördert gezielt die ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
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Steuerliche Förderung für nachhaltigen Wohnbau
In Dresden haben Bauherren die Möglichkeit, von der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG zu profitieren, indem sie neben den üblichen Abschreibungen 5 % der Baukosten über vier Jahre steuerlich absetzen können. Dadurch können bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten abgeschrieben werden, was die Steuerbelastung in den ersten Jahren deutlich reduziert und die Liquidität der Investoren verbessert.
Voraussetzung ist, dass das Gebäude den Standard Effizienzhaus 40 (EH40) erfüllt und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet wird. Dieses Siegel wird von anerkannten Zertifizierungssystemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. Die Sonder-AfA in Dresden verbindet somit steuerliche Vorteile mit der Förderung nachhaltiger Bauweisen und Klimaschutz.
Kriterien und Anforderungen
Zeitraum der Bauanträge
Für die Förderung kommen Bauanträge in Frage, die zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 1. Oktober 2029 eingehen.
Sonderabschreibung
Bis zu 5 % der Baukosten können jährlich über vier Jahre von der Steuer abgesetzt werden.
Maximale Baukosten
Kauf- oder Neubauprojekte können bis zu 5.200 € pro Quadratmeter Baukosten gefördert werden.
Zertifizierung
Planung und Umsetzung müssen den EH40-Standard erfüllen, damit die Sonder-AfA gewährt wird.
Bemessungsgrundlage
Die Berechnung der Sonder-AfA erfolgt auf Basis einer Obergrenze von 4.000 € je Quadratmeter.
Nicht förderfähig
Die Förderung gilt nicht für Umbauten an Bestandsgebäuden oder selbstgenutztes Wohneigentum.
Vorteile der Sonder-AfA für Neubauprojekte
In Dresden bietet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren außergewöhnliche Möglichkeiten. Reving unterstützt Sie dabei, ein Förderkonzept zu erstellen, das ökologische Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Effizienz und soziale Verantwortung in Ihre Bauprojekte einbindet.
Ihr kompetentes Team für nachhaltige Bauprojekte in Dresden
Unsere DGNB-Auditoren, Energieberater und Nachhaltigkeitsexperten in Dresden und Umgebung bieten Bauherren und Investoren maßgeschneiderte Strategien. Wir begleiten jedes Projekt von der Planung bis zur Umsetzung, sei es ein energieeffizienter Neubau, eine nachhaltige Sanierung oder eine innovative Stadtentwicklung. Die Sonder-AfA wird gezielt genutzt, um die steuerlichen Vorteile in den ersten Jahren zu maximieren. Zudem beraten wir zu anerkannten Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG und bieten zusätzliche Leistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen, um Ihr Projekt sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich optimal zu gestalten.
Ihr Weg zur Förderung – in 5 Schritten
Projektbeginn und Zielsetzung
Bevor ein Bauprojekt startet, analysieren wir gründlich, wie es nachhaltig umgesetzt werden kann. Zusammen mit unserem Auditor oder Berater legen wir die passende DGNB-Zertifizierungsstufe fest und prüfen, ob das QNG-Siegel erreichbar ist. So sichern wir von Anfang an die Einhaltung ökologischer und ökonomischer Standards und schaffen die Grundlage, um die steuerlichen Vorteile der Sonder-AfA optimal zu nutzen.
Nachhaltige Planung und Integration der Förderkriterien
Eine gründliche Planung legt den Grundstein dafür, die Fördervorteile der Sonder-AfA optimal auszuschöpfen. Dabei stehen energieeffiziente Baukonzepte und nachhaltige Materialien im Fokus. Sämtliche erforderlichen Unterlagen, wie Nachweise zu Baukosten, Energiekennwerten und Materialeinsatz, werden termingerecht eingereicht, um die Förderfähigkeit und die steuerlichen Vorteile sicherzustellen.
Einreichung und Prüfung
Alle erforderlichen Unterlagen für die Förderung werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dazu zählen Nachweise über Baukosten, Energieeffizienz, verwendete Materialien und andere relevante Kriterien. Die Anträge werden fristgerecht bei den zuständigen Behörden eingereicht und einer gründlichen Prüfung unterzogen, um die ordnungsgemäße Bewilligung der Förderung sicherzustellen.
Zertifizierung und steuerliche Vorteile
Für die Beantragung der Förderung werden alle Unterlagen sorgfältig vorbereitet. Dazu gehören Nachweise zu Baukosten, Energiekennwerten, eingesetzten Materialien und weiteren relevanten Kriterien. Die Anträge werden rechtzeitig bei den zuständigen Stellen eingereicht und gründlich geprüft, um eine ordnungsgemäße Gewährung der Förderung sicherzustellen.
Einbindung eines zertifizierten DGNB-Auditors
Schon in der Planungsphase achten wir darauf, die Anforderungen des ausgewählten DGNB-Systems und des QNG-Standards zu integrieren. Energieeffizienz, umweltfreundliche Materialien, Ressourcenschonung, Rückbaubarkeit und Nutzerkomfort fließen von Beginn an in die Planung ein. Ein zertifizierter DGNB-Auditor begleitet das Projekt durchgehend, um eine konsequent nachhaltige Umsetzung sicherzustellen.
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