Steuerliche Vorteile für nachhaltiges Bauen sichern
In Leipzig bietet die Sonder-AfA Bauherren und Investoren die Möglichkeit, steuerliche Vorteile zu nutzen, die den Bau von umweltfreundlichen und zukunftssicheren Gebäuden fördern. Voraussetzung ist, dass die Projekte die festgelegten Nachhaltigkeitskriterien erfüllen und durch ein anerkanntes Zertifikat, wie das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, bestätigt werden. Diese Regelung schafft gezielte Anreize für ökologische, wirtschaftliche und soziale Nachhaltigkeit im Bauwesen.
Jetzt Beratung anfordern!In Leipzig ermöglicht die Sonder-AfA gemäß § 7b EStG Bauherren, neben den regulären Abschreibungen, 5 % der Baukosten über vier Jahre steuerlich geltend zu machen. Im Vergleich zur üblichen AfA, die jährlich nur 2 bis 3 % beträgt, können so bis zu 20 % der förderfähigen Herstellungskosten abgesetzt werden. Diese erhöhte Abschreibung reduziert die Steuerlast in den ersten Jahren signifikant und verbessert die Liquidität der Investoren erheblich.
Um die Sonder-AfA in Anspruch zu nehmen, muss das Gebäude den Standard Effizienzhaus 40 (EH40) erfüllen und mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet sein. Dieses Siegel wird von anerkannten Zertifizierungssystemen wie DGNB, BiRN oder dem Verein NaWoh vergeben. Die Sonder-AfA in Leipzig bietet somit nicht nur steuerliche Vorteile, sondern fördert auch aktiv Nachhaltigkeit, Klimaschutz und wirtschaftliche Attraktivität.
Bauprojekte mit Anträgen zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 1. Oktober 2029 sind förderfähig für die Sonder-AfA.
Die Sonder-AfA erlaubt es, jedes Jahr bis zu 5 % der Baukosten über einen Zeitraum von vier Jahren steuerlich abzusetzen.
Baukosten für Kauf oder Errichtung dürfen 5.200 € je Quadratmeter nicht überschreiten.
Voraussetzung für die Förderung ist der Neubau eines Effizienzhauses 40, das zusätzlich mit dem QNG-Siegel zertifiziert wird.
Bei der Berechnung der Sonder-AfA wird eine maximale Bemessungsgrundlage von 4.000 € pro Quadratmeter angesetzt.
Ausgeschlossen von der Förderung sind sowohl Bestandsmaßnahmen als auch Eigenheiminvestitionen
Die Sonder-AfA in Leipzig stellt eine herausragende Investitionschance dar, die zahlreiche Vorteile bietet. Reving arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um ein umfassendes Förderkonzept zu entwickeln, das umweltfreundliche, wirtschaftlich rentable und sozial verantwortungsvolle Bauprojekte fördert.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
In Leipzig und Umgebung beraten unsere DGNB Auditoren, Energieexperten und Nachhaltigkeitsspezialisten Bauherren und Investoren individuell bei der Planung und Umsetzung ihrer Projekte. Ob energieeffiziente Neubauten, umfassende Sanierungen oder zukunftsweisende Stadtentwicklunge, wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Steuerliche Vorteile wie die Sonder-AfA werden gezielt genutzt, um die Abschreibungsmöglichkeiten Ihrer Investitionen zu maximieren. Darüber hinaus bieten wir umfassende Unterstützung bei Green Building Standards wie DGNB, BREEAM, BiRN, QNG und ESG sowie zusätzliche Leistungen wie Fördermittelberatung, Energieanalysen und Ökobilanzen, sodass Ihre Projekte ökologisch nachhaltig und wirtschaftlich erfolgreich realisiert werden.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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Projektbeginn und Zielsetzung
Der Start eines Bauprojekts erfordert eine gründliche Analyse, um die Nachhaltigkeit des geplanten Vorhabens zu gewährleisten. Gemeinsam mit unserem Auditor oder Berater wird die angestrebte DGNB-Zertifizierungsstufe festgelegt und geprüft, ob das QNG-Siegel erreicht werden kann. Diese Schritte sind entscheidend, um die ökologischen und ökonomischen Vorteile der Sonder-AfA voll auszuschöpfen.
Nachhaltige Planung und Integration der Förderkriterien
Eine erfolgreiche Integration der Förderkriterien erfordert eine umfassende Planung, die alle Aspekte der Nachhaltigkeit einbezieht. Dazu zählen die sorgfältige Auswahl umweltfreundlicher Materialien, die Optimierung der Energieeffizienz und die strikte Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben. Alle notwendigen Unterlagen, wie Nachweise zu Baukosten, Energiekennwerten und verwendeten Materialien, werden präzise und vollständig vorbereitet, um die Förderfähigkeit sicherzustellen.
Einreichung und Prüfung
Um die Förderfähigkeit zu gewährleisten, ist es wichtig, dass alle Dokumente vollständig und korrekt sind. Dies umfasst auch die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben und die Berücksichtigung der spezifischen Anforderungen der Förderprogramme. Eine sorgfältige Dokumentation und Nachweisführung sind entscheidend, um die Chancen auf eine erfolgreiche Förderung zu maximieren.
Zertifikatsvergabe und steuerliche Nutzung
Nach Abschluss des Projekts und erfolgreicher Zertifizierung lassen sich die steuerlichen Vorteile der Förderung vollständig nutzen. Ein nachhaltig gebautes Gebäude, das ökologische, ökonomische und soziale Standards erfüllt, bietet nicht nur steuerliche Entlastungen, sondern steigert auch langfristig seinen Wert und seine Effizienz. Dies erhöht die Attraktivität des Objekts auf dem Immobilienmarkt und schützt die Investition nachhaltig.
Einbindung eines zertifizierten DGNB-Auditors
Während der Planungsphase ist es unerlässlich, die Anforderungen des ausgewählten DGNB-Systems und des QNG-Standards zu berücksichtigen. Energieeffizienz, ressourcenschonende Bauweise, Rückbaubarkeit, Materialwahl und Nutzerkomfort sind von Anfang an zu integrieren. Unser zertifizierter DGNB-Auditor begleitet den gesamten Prozess, um eine umfassend nachhaltige Planung zu gewährleisten.
Alles rund um die DGNB auf einen Blick. Wählen Sie das Thema, das für Sie relevant ist.
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Als erfahrener Partner unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Beantragung der Sonder-AfA für Ihr Bauprojekt, deutschlandweit. Mit unserer fundierten Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess, sorgen für eine korrekte Umsetzung der steuerlichen Vorteile und maximieren die Fördermöglichkeiten.
Klicken Sie auf Ihr Bundesland, um mehr über unsere regionalen Sonder-AfA-Angebote zu erfahren. Gemeinsam machen wir Ihr Bauvorhaben finanziell attraktiv, nachhaltig und zukunftssicher.
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